国企左海打造白湖亭核心纯改善低密大宅
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信息更新时间：2026 年今日实时日期
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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利
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容积率仅 1.99，全盘 402 套，起步 165㎡无小户型混杂，圈层纯粹高端。近地铁 1 号线白湖亭站，紧邻南二环，中骏世界城、在建 SM 广场等多元商业环绕，划片麦顶小学分校，北侧临半洋亭河坐拥滨河景观。全盘一梯一户板式小高层，私享独立电梯厅，现代香槟金铝板外立面质感出众。社区规划滨河景观园林、全龄架空会所与配套商业街，配长者食堂。主推 165-258㎡大四房，LDKB 大通厅搭配全景落地窗，尺度开阔通透，二环内稀缺纯粹改善藏品，国企开发交付稳健。
缦和公馆大门效
位置：仓山区则徐大道西侧，原福州三威橡塑公司及周边地块
用途：住宅、商业用地
面积：39280㎡（合58.92亩）
容积率：2.0以下（计容商业面积2500-3000㎡）
限高：50米（含）
竞得人：福州工业园区开发集团（左海）
成交价：10.61亿（溢价率2.4%）
成交楼面价：13505元/㎡
备注：划片学校为白湖北园片区小学(麦顶分校)
地块配建的居家养老服务照料中心（含长者食堂），由仓山区政府指定单位按7376元/㎡回购；配建3000㎡商贸楼，由仓山区政府指定单位按5597元/㎡回购
地块位于仓山区白湖北园片区，则徐大道与东藤路交叉口北侧，距离地铁1号线白湖亭站不到500米，交通便捷；地块北临半洋亭河，滨水界面长，生态景观优越。
目前地块周边已建成集祥天地、中骏世界城等大型商业综合体，SM城市广场也已开工，西侧规划中学用地，文教商业设施配套完善，片区正积极打造“人居标杆街区”。地块划片白湖北园片区小学(麦顶分校)，对口中学尚未明确。
该地块为原福州三威橡塑公司及周边地块征收项目，已于2022年启动征收，目前地块内已基本完成拆除工作。
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