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项目特色：品质住宅
物业类型： 普通住宅
入住时间： 预计将于2024年交房
物业公司：融侨物业
物 业 费 ：2.5
装修状况：毛坯
产权年限：住宅产权70年
项目位置： 福清市福唐路与双溪路交汇处（文光中学旁）
开发商： 福清融侨置业有限公司
建筑类型：高层 小高层
建筑面积：24666m²
占地面积：37亩
车位信息：地下455
总户数：354
当期户数：45
容积率：2.6
绿化率：30%
项目简介
福清融侨望云，位于福清福唐路与双溪路交汇处，毗邻福清优渥学府文光中学(仅作距离表述)，尽享虎溪望族贵脉与城市千亩绿脉。同时，地处高尚生态住区，揽居住、生态、教育等高尚资源，未来共著国际化城市界面。项目为融侨31载沉淀之作，献给清融侨望系传世作品，占地约37亩，高端品质社区，由8栋高层住宅组成，精研建筑面积约143-193㎡云端奢宅，270°环幕视野，俯瞰繁华与静谧。
虎溪贵脉：毗邻福清虎溪豪宅墅群，傍水而居，相承虎溪望族世代贵脉。
名教文脉：紧邻着文光中学、康辉中学、实验小学(第二校区)等优渥文教资源，书香为伴。
路网城脉：连接繁/荣两条主干道，速达万达、沃尔玛两大商圈，坐拥3公里城央生活圈。
生态绿脉：云门外，直线距离约500米即达百亩虎溪生态公园；住区内，漫步四大景观组团的隐奢园林。
云端奢宅：精研BLDK一体化的端户空间，让生活沉浸于270°全景式视野，让世界与家在此优雅转场。
融侨集团从1989年成立至今，始终秉承“为居者着想，为后代留鉴”的理念，为福清不断迭新人居范本，融侨望云将再一次颠覆城市人居美学，以先于时代的视野，与世界同席于此。
周边设施
百亩虎溪生态公园紧邻文光中/小学、康辉中/小学及幼儿园、实验小学(第二校区)等优渥文教资源，离福清一中、华侨中学直距约2.2公里。
交通状况
福俱路直通环城路，福唐路直通清昌大道。直线距离约1公里内5处公交站：消防大队站、文光中学站、中恒首府站、音西法庭站、虎溪公园站。直线距离约500米即达百亩虎溪生态公园
周边交通：
清繁大道(环城路)、清荣大道、公交
户型鉴赏：
融侨望云
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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
以上据央视新闻
