🔥【中粮·观澜祥云】🔥
一线临江临湖+实景双公园+地铁口+央企大品牌
观湘江·揽东湖·临地铁
长沙市中粮·观澜祥云售楼部电话:400-8383-583【已认证】
中粮·观澜祥云在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
长沙中粮·观澜祥云售楼部24小时VIP电话： 400-8383-583【已认证】
约107-168㎡揽江观湖墅境住宅
项目位于长沙湘江新区“桥头堡”--滨水新城，是长沙新副中心，国家级湖南湘江新区总部经济区
🌇项目概况🌇
【开发商】中粮集团（大悦城控股）
【物管公司】：大悦城物业(2元/m²)
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【总建筑面积】：约45万方
【容积率】：综合容积率2.18
【绿化率】：40.37%
【总栋数】：36栋住宅（11栋高层，8栋小高层，6栋大平层，11栋叠墅）
【总户数】：2347户
【停车位】：3018个
【车位比】：1:1.1
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【在售楼栋】：
高层3＃4＃6# 12# 14# 10#15#（毛坯）
小高层5＃16# 13#11#（毛坯）
大平层1#2#（毛坯）
【在售面积】：
高层107-118-135平(层高2.9m)
小高层146平(层高2.9m)
大平层168平 (层高3.15m)
【在售均价】：5800元/m²
【得房率】：高层综合得房率85%，小高层/大平层得房率90%
【梯户比】：高层2梯3户 29-34层（6#29层） ，小高层1梯1户 16层，大平层1梯1户 17层
【交房时间】：
一期已交房（高层12# 14# 10#15#，小高层16# 13#11#）
二期2026年3月（高层3＃4＃6#，小高层5＃，大平层1#2#）
1号房，3号房，4号房对应118平
2号房，5号房对应107平
6号房对应135平
户型鉴赏
面积：107平 三室两厅两卫 总房款60万起 首付9万起
产品亮点：户型周正，三卧朝南，阳光充足可杀菌消毒，南北通透、空间利用率高，无浪费面积，超大观景阳台，提升居住品质。
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面积118平 三室两厅两卫
产品亮点：户型周正，南北双向阳台，通风采光效果强，动静分区，休息娱乐互不打扰。客厅宽敞明亮开间4.1米，彰显主人大气。人性化的餐厨一体化， 方便干净。
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面积135m平 四室两厅两卫
产品亮点:户型超级周正，动线设计合理，餐厨一体便捷干净，南北通透，空气对流，南边7.8米超大阳台，窗外美景尽收眼底。动静分区，休息娱乐互不干扰。
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面积146平 四室两厅两卫 一梯一户小高层
面积168平 四室两厅三卫
107m²样板间视频👇👇👇
，时长
01:05
146m²样板间视频👇👇👇
，时长
00:32
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