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项目位于福州市鼓楼区，为省、市重点项目。目前，主体结构已全面封顶，正处于砌筑工程施工阶段，计划12月底完成砌体施工。
2023年10月31日，福建榕圣建设发展有限公司以11.72亿竞得福州宗地2023-29号，楼面地价9450元/㎡。该地块即“东湖郡”项目。
该地块位于温泉街道东大路南侧、东水路西侧，东大新村旧屋区改造地块，用地面积31239平方米（合46.86亩），总建筑面积14.75万平方米，拟建设7幢安置型商品房。
根据出让公告约定，该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接销售均价为20100元/平方米，由鼓楼区人民政府实施监管。
该地块配建的社区综合服务中心（含长者食堂）建筑面积不少于1300平方米，由鼓楼区指定单位按照8532元/平方米回购。
项目案名由“东大雅苑”更名为“东湖郡”
此前，福州宗地2023-29号备案名一度确定为“东大雅苑”。为此，有业主通过人民网领导留言板留言，觉得“东大雅苑”名字太土，建议深化住宅区楼宇地名文化建设，推动福州地名文化发展，让福州的居住区、楼宇地名能够更有文化品味，为业主乃至广大市民所津津乐道，能形成一批福州地名文化的经典案例
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1月15日
央行连续发布了两个大消息：
降息！降首付比例！
央行官宣下调利率！
1月15日，中国人民银行官网发布《中国人民银行决定下调再贷款、再贴现利率》公告。
央行表示，为更好发挥结构性货币政策工具的激励作用，引导金融机构加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的支持力度，中国人民银行决定：自2026年1月19日起，下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点。各类再贷款一年期利率从目前的1.5%下调到1.25%，其他期限利率同步调整。
商业用房，首付直接降到30%
会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。
