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围合式布局破局，通过扩大单体面积、减少楼栋数量，拓展中庭空间并形成错落有致的布局效果。现场看大中庭围合式景观，每栋楼的视野都很不错。
我感觉，能有这种效果，还有一点要得益于它是立体生态住宅，每栋楼外立面看上去有种“镂空”感。
国贸天琴樾交房现场实拍
第二点感触，是整个社区很精致，并且“留白”做得不错。
水景布局以小景为主，植物与水景互相映衬，多了几丝灵动。用石板铺设的路面，作为社区的“留白”空间，宽窄之间，曲线化设计，让社区感觉疏朗很多。
对了，这棵叫做弥勒异木棉的树，我还是在福州第一次见到。就凭这造型，天琴樾交付后，频繁被打卡刷屏，它在福州会出圈。
弥勒异木棉
第三点感触，是线条的柔和之美与石材的温润感很强。
这个项目的外立面属于现代艺术风格，在社区里行走，浅灰色的外立面，搭配金色金属线条，这种坚硬与柔美搭配在一起，质感很好。
入户门前的迎客松
每栋楼前，都有“迎客松”，挑高的入户大堂，宽敞明亮，大堂里翡翠绿色圆角通顶“石壁”，会让回家的那一刹那，有如沐春风的感觉。
入户大堂
第四点感触，架空层会所空间设计都有一种“小品”的感觉。
架空层会所，做得精致而实用。举个例子，健身房会所边上，还设置了休息区。别看只是几张沙发和小桌子，这在福州很多楼盘架空层会所的健身房区域是没有的。
健身房休息区
这些会所，无论是儿童区、健身区、棋牌室、茶室，不少地方都很出片，细节到每个角落，都有种“深藏不露”的美感。
如果我住在这样的社区，除了住在家里，闲暇时间可以下楼晒晒太阳，或者找个空间独处一下。喜欢小资调调生活，小区有这种会所空间，估计会对街角那些咖啡屋脱敏。
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调整涉及鼓励“卖旧换新”，优化多子女家庭住房套数认定，支持提取公积金支付自住住房装修，优化购买车库（位）提取，优化代际互助购房提取，放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件等方面。
一、鼓励“卖旧换新”。缴存人家庭在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
二、优化多子女家庭住房套数认定。为贯彻落实建设生育友好型社会相关措施，多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
三、支持提取公积金支付自住住房装修。缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为1500元/㎡，提取总额按实际建筑面积计算，建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算。
每个家庭仅可就名下一套自住住房申请提取。
四、优化购买车库（位）提取。缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区、独立产权的车库（位）3年内，且取得有效购置车库（位）证明材料满6个月后，可一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置款（不含贷款部分）。
五、优化代际互助购房提取。缴存人及配偶的双方父母、子女提取住房公积金支持购房人购买省内自住住房的，应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人及配偶的双方父母、子女住房公积金账户余额。代际提取应在三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
六、放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件。缴存人建造、翻建、大修自住住房的，应自最迟取得有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的总价款或当期实际费用支出。
七、规范住房公积金使用行为。婚姻关系存续期间配偶之间发生住房交易行为的，均不支持住房公积金提取和贷款。
