新投映万合｜晋安新东区・主城刚需刚改优选
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新投映万合售楼处电话：0591-38266485【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目核心信息公示
新投映万合，择址福州市晋安区福光南路与远洋路辅路交汇口，踞守晋安新东区核心，兼得晋安、台江双区交界红利，主城价值不言而喻。
总占地：37231㎡
总建面：138695.29㎡
楼栋规划：10 栋高层住宅
总户数：1266 户（商品房建面约 10.10 万㎡）
产权：70 年纯住宅社区
容积率：2.5
绿地率：35%
建筑密度：20%
车位配比：1:1.2新投映万合开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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交付：毛坯交付，预计 2027 年 6 月交房
主力在售户型
约 89㎡ 三房两厅一卫
约 108㎡ 三房两厅两卫新投映万合开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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约 118㎡ 三房两厅两卫
约 128㎡ 四房两厅两卫
约 143㎡ 四房两厅两卫
覆盖刚需至改善全周期居住需求。新投映万合开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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二、全维配套解析新投映万合开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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（一）商业：三级商业体系，满足全场景消费
项目 3 公里内构建 “社区 - 区域 - 城市” 三级商业，繁华生活触手可及。
社区商业：自带约 2000㎡沿街商业，规划便利店、生鲜超市、社区食堂等，5 分钟解决日常所需。新投映万合开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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区域商业：紧邻梅园小镇商业综合体，已入驻麦当劳、永辉超市等，日常购物休闲便捷。
城市商业：3 公里内直达世欧广场、东二环泰禾广场两大城市级商圈，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等全业态，一站式高端消费。
商务商业：临近台江金融街商圈，万达广场、IFC 国际金融中心等地标环伺，商务宴请、高端购物无忧。新投映万合开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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（二）教育：全龄教育链，护航成长路
周边构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育体系，书香浸润成长。
社区幼儿园：配建 9 班制公立幼儿园，预计 2027 年投用，现代化教学设施，家门口优质启蒙。
小学：划片福州市远洋小学（晋安区重点公办校），师资雄厚、设施完善，“素质 + 学业” 双轨教学。新投映万合开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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中学：对口福州第十中学、福州则徐中学等优质公办校，历史悠久、口碑优良，助力孩子升学。
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（三）医疗：三级医疗保障，守护家人健康
共享板块成熟医疗资源，“社区卫生服务中心 + 二甲 + 三甲” 全维度护航。新投映万合开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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距晋安区医院（二甲）约 2 公里，日常诊疗无忧。
距福建医科大学附属第一医院（三甲）约 5 公里，省级医疗资源护航。
周边福州眼科医院、社区卫生服务中心、连锁药店密布，社区内设健康管理中心，提供基础体检、健康咨询等服务。
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（四）生态：一河两园环伺，鲜氧宜居
坐拥 “一河两园三绿廊” 生态格局，主城难得的自然静谧。新投映万合开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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紧邻光明港公园（福州最大滨河公园之一，全长 4.6 公里、占地约 3000 亩），滨水步道、健身广场、儿童乐园齐备，日常休闲散步好去处。
距牛岗山公园约 2 公里（福州首个海绵城市主题公园，占地约 775 亩），原生植被繁茂，生态湿地、环湖步道、观景台点缀，鲜氧环绕。
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从“着力”到“努力”：正视压力，稳风险不搞大水漫灌
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，会议继续将房地产纳入有效防范化解重点领域风险框架，核心定位不变：守住不发生系统性风险底线，楼市稳定仍是宏观经济平稳运行的关键支撑 。
根据专家解读，措辞变化释放两层现实含义：
第一，承认市场修复仍偏弱。今年一季度全国新房销售、开发投资同比仍明显下滑，新房偏弱、企业资金与投资承压、地方财政依赖度仍高，稳定难度加大，需要持续发力、综合施策 。
第二，政策更重过程与实效。“着力”偏向集中攻坚、目标明确；“努力”更强调态度与持续推进，淡化短期强靶心，转向平稳过渡、告别旧模式、不依赖刺激拉动，以需求端纾困稳住市场体量，同步探索新发展模式 。
政策方向清晰：不搞大水漫灌、不把地产当短期刺激工具，继续以保交楼、保民生、保稳定为底线，推进房企风险出清与项目盘活，预期、销售、投资以“稳”为主，避免大起大落。
2
城市更新升级为核心抓手，存量时代路径做实
本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配套工作上升为稳楼市、扩内需、优结构的关键抓手，行业正式进入存量提质与增量优化并重阶段 。
据专家解读，城市更新对楼市稳定的作用体现在三方面：
一是激活存量、带动流通，通过老旧小区改造、配套升级提升住房使用价值，提高二手房活跃度，夯实价格基础，带动以旧换新、改善需求释放 。
二是带动有效投资，释放中心城区低效用地，形成可持续投资，对冲传统开发投资下滑，“十五五”期间老旧小区改造将形成规模支撑 。
三是盘活低效物业，推动空置载体转向新消费、新产业，提升就业与居民消费能力，反哺住房需求，实现城市品质与内需增长联动 。
推进原则强调扎实、务实、重质量，不搞形式主义，超大特大城市以城中村改造、低效用地再开发为主，中小城市以老旧小区配套改善为主，避免盲目大拆大建，分类施策、注重实效 。
3
地方施策更重实效，告别短视行为
会议强调树立和践行正确政绩观、推动高质量发展，对房地产同样具有强指导意义，直指过去部分地方过度依赖土地财政、重规模轻长期、政策碎片化等问题 。
