尊敬的购房者，
水晶榕著项目于2026 年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅福州水晶榕著售楼处电话：400-8556-400（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅水晶榕著营销中心电话：400-8556-400（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
4008556400
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✅福州市水晶榕著开发商电话：400-8556-400（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅水晶榕著展示中心电话：400-8556-400（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
建筑如音乐，时光与空间的传奇乐章——水晶榕著69㎡晶萃双房，演绎纯粹生活美学。
在城市的喧嚣中，有一种建筑，它如同凝固的音乐，以其独特的韵律和节奏，诉说着空间与时间的传奇。水晶榕著，以其69㎡晶萃双房户型，将生活的艺术演绎得淋漓尽致，让人们在繁华的都市中，找到一片宁静与纯粹的天地。
步入水晶榕著，首先映入眼帘的便是那宽敞明亮的玄关。不同于常规的玄关设计，水晶榕著巧妙地扩大了玄关区域的尺度，使得每一寸空间都得到了充分的利用。无论是长靴短鞋，还是雨伞钥匙，都能在这里找到它们的归宿。这种贴心的设计，不仅方便了生活，更增添了一份温馨与舒适。
厨房，作为家庭的重要空间，其设计同样体现了水晶榕著的匠心独运。U型厨房布局，将储物、备餐和烹制区域合理划分，让烹饪变得更加得心应手。全明设计使得厨房光线充足，通风良好，避免了油烟的困扰。在这里，烹饪不再是一种繁琐的劳作，而是一种享受和乐趣。
客厅与餐厅的连通设计，更是将水晶榕著的空间优势发挥到了极致。宽敞的空间，明亮的采光，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能在这里找到欢乐与舒适。阳台的延伸，不仅增加了视野的开阔感，更让自然的风光与室内的生活融为一体。
卧室，作为私密的休憩空间，水晶榕著同样给予了足够的重视。南向观景大窗，让阳光轻轻洒入，温暖而明亮。透过窗户，可以欣赏到窗外的美景，让人在忙碌的生活中找到一份宁静与安逸。
次卧的设计同样精致而实用。独立的空间布局，合理的功能划分，既满足了居住的需求，又保留了足够的私密性。无论是作为客房还是书房，都能得到充分的利用。
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市自然资源和规划局下发“关于优化规划技术指标计算规则的通知（榕自然综〔2026〕67号）”。
“通知”从停车空间设计、建筑面宽管理、阳台计容规则、建筑外挑构件设计、住宅附属空间管控多方面着力，提升城市居住环境和住宅品质，推动“好房子”设计建造。
其中，优化停车空间设计方面，“通知”明确：
1、居住用地内，允许将满足停车配建最低标准的停车空间设置于底层（仅限一层）架空平台或半地下室，其建筑面积不计入容积率。
架空平台除停车功能外，可设置公用配电房（指需移交供电部门的10kv及以下电压等级的供配电设施，包括环网室、配电室等）、公共开放空间，不计入计容建筑面积。
架空平台专设通往上部建筑的楼梯、电梯井及前室（合用前室）、必要的门厅（面积在A×10平方米及以下且不超过50平方米,A为电梯个数）不计入计容建筑面积。
2、架空平台结构层高不应超过4.5米，其面层视作室外地坪，用于计算建筑基底面积、绿地面积。
架空平台及半地下室出地面部分应按多层建筑退让道路红线，退让用地红线不小于6米。在满足限高前提下，建筑高度地坪起算点一般以周边相邻的城市道路标高为基准加上0.3米，计算架空平台内建筑的间距时，建筑高度以架空平台（含覆土）面层作为室外地坪。在架空平台面层上另有公共需要设置架空层按原有规定执行。
3、架空平台沿城市界面应设置公共使用功能、公共开放空间或绿化景观，避免连续大面积墙体，提高城市界面的景观效果。
过去一年，在上海、杭州等一线城市，出现了“抬板社区”全新住宅设计。福州出台《通知》优化规划设计，意味着这意味着架空层会有全新的设计。
这种设计，将底层架空平台作为停车场，二层架空层作为商业配套、公共空间，释放地面空间打造通透连贯的公共活动区域，并改善低楼层采光通风条件。
在不少业内人士看来，新规的停车空间设计条款，为“抬板社区”创新设计提供了必要前提。
再优化建筑面宽管理方面，“通知”明确两个方面：
1、位于重要干道沿线的新建住宅项目，建筑高度60米以上的，其最大连续面宽的投影由原40米调整为不大于45米。
2、放宽多层及中高层住宅建筑面宽的管控，多层、中高层住宅建筑最大连续面宽由原则上不大于60米调整为原则上不大于80米。
针对优化阳台计容规则，通知”提出，住宅阳台设计进深在2.40米及以下的，封闭阳台按其外围结构外表面所围空间的水平投影面积计算计容建筑面积。
因城市景观风貌管控（沿高速、铁路、城市重要干道、临江等第一排）或规划条件要求需要封闭的新建住宅阳台，按其外围结构外表面所围空间水平投影面积的1/2计算计容建筑面积。
非封闭阳台按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2 计算计容建筑面积。住宅阳台设计进深在2.40米以上的部分，无论封闭与否，应按其外围结构或围护结构外表面的水平投影面积计算计容建筑面积。
此外，“通知”还规范建筑外挑构件设计和加强住宅附属空间管控。
其中，规范建筑外挑构件设计：
1、空调机位设计应便于安全安装与维修，并保障良好的散热通风条件，不得封闭。凸窗设计应凸出建筑物外墙面。
2、在满足现行空调外机搁板设置要求的前提下，取消原空调外机搁板投影面积合计不宜在A×0.9平方米以上的限制。空调外机搁板总长度不得大于该套型同方向面宽的2/3，超出部分应计算计容建筑面积。
3、凸窗总长度不得大于该套型同方向面宽的2/3，超出部分应计算计容建筑面积。项目建设含有凸窗设计的，应在申报图纸中提供凸窗详图。
