本土房企大东海打造三江口 400 亩 TOD 现房大盘
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信息更新时间：2026 年今日实时日期
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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利
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容积率仅 1.6 低密规划，地铁 6 号线樟岚站上盖，零距离搭乘轨道交通，三横三纵路网快速通达二环、金融街。自带 7600㎡公立幼儿园、2.6 万方滨水商业街，对望嘉里中心与山姆会员店，配套自成一城。步行可达清华附中福州十二年一贯制名校，教育优势突出。社区围合宋式园林，人车分流、车位比 1:1.33，配全龄活动场地。主推 65-109㎡二至四房，毛坯、精装可选，户型方正通透、高得房率，覆盖刚需到多孩改善，现房交付置业稳妥，集地铁、学府、江景生态多重优势于一体。
【大东海·江山府】建面约80-109㎡精装三至四房读清华附中，福州南江滨生态园南侧樟岚地铁上盖
>>>>>>>>> 品牌简介 <<<<<<<<<
大东海地产集团，布局福建19子，总拿地金额近243亿元，稳居福州房企第一阵营。秉承“品质感动生活“的品牌理念，以“匠心产品+人文情怀”两核为驱动，为城市创造有温度的臻品社区。大东海2021重要作品——约400亩纯商品房低密住区大东海·江山府，择址东进南拓主轴核心区，紧邻清华附中福州学校，地铁上盖，咫尺6号线樟岚站（在建），对望嘉里中心，举步双公园。鼎配之姿，无可比拟。
>>>>>>>>> 项目档案<<<<<<<<<
【项目地址】
【超级大盘】江山大境 约400亩纯商品房住区
【项目规模】：约400亩体量纯商品房住区
【低密大境】：容积率仅约1.6，规划3673户
【多元业态】：高层、叠拼、商业、SOHO
【园林风格】：宋氏古韵，东方美境
【项目物业】：海恩物业——大东海联袂国家一级资质伯恩物业
【学校配套】：清华附中12年一贯制教育体系，叠加清华附中幼儿园（项目自建）
【交通配套】：地铁6号线樟岚站（在建），南江滨东大道，福泉高速连接线
【商业配套】：嘉里中心（在建），项目自带约2.6万㎡商业街区
【医疗配套】：福州市第一医院新院（规划）
【生态配套】：南江滨生态公园、城门山山体生态公园
【其他配套】：海峡国际会展中心、海峡文化艺术中心
五维鼎配叠加|①福州东进南拓发展战略主轴线上的核心区域，政府斥资千亿重点打造；②国家名校、地铁上盖、国际商业、三甲医疗和生态公园五维鼎配集群。
【超级名校】国家名校 清华附中
百年资历|①成立于1915年，教育部直属大学附中②1983年至今，清华附中共计2204多名毕业生进入清华、北大③2018年，清华附中一本升学率达100％④已开办的清华附中各地方学校仅9所，皆分布于国家战略城市中心，为清华附中统一管理
政校合办 TOP级学区|①福州市政府斥资44亿，与清华附中合作办学，学校占地约337亩
②规划涵盖小学、初中、高中三阶段教育的12年一贯制体系
③叠加清华附中幼儿园（项目自建），首创福州首个k15教育体系【超级地铁】立体枢纽 地铁上盖
地铁TOD 立体交通|①轨道交通——地铁上盖，6号线樟岚站（在建）②公交总站——政府斥资1.2亿即将建设樟岚公交总站（规划中）③南江滨东大道——设有双向八车道，现已通车，约3分钟达三环路，约5分钟达二环路④福泉高速公路连接线——目前全省最大的市政项目之一
【超级商业】约8万㎡ 国际商业体
①对望国内一线商业综合体——嘉里中心，商业体量达约8万㎡
②大东海·江山府自带约2.6万㎡商业街区配套，吃喝玩乐购一站式满足
【超级生态】森氧双公园 一步直达
双公园腹地 氧育健康|
①背山面江，雄踞闽江与城门山腹地
②南江滨生态公园——面积超1800亩，媲美约3个福州西湖公园
③城门山山体生态公园——政府重点打造，通过项目铺设登山步道可一步直达
【超级住区】一府江山，洞见财富未来
学区房，无论市场处于高涨期还是低迷期，总是保持着抗通胀、涨势快的特性。大东海江山府，是真正意义上的宜居学区房，15年一贯制的教育体系，之于福州，可谓叠加了钱塘小学，屏东中学和福州一中，未来价值可以预见。 大东海·江山府，雄踞福州核心发展区域，坐拥超级学校、超级交通、超级配套、超级公园、超级住区五大维度势能，以国家名校+地铁TOD上盖+纯住区的鼎配价值资源，让人生一步到位，赋人生无限潜力。
>>>>>>>>> 户型鉴赏 <<<<<<<<<
【大东海·江山府】首期产品建面约80-110㎡精装光合智慧家，户户格局方正，设计瞰景阳台，优越空间匠心所制。
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