尊敬的购房者，
项目于2026 年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-8556-400（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅福州绿城芝蘭月华营销中心电话：400-8556-400（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅福州绿城芝蘭月华开发商电话：400-8556-400（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅福州绿城芝蘭月华展示中心电话：400-8556-400（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
不做四代宅，就必须把飘窗、阳台、设备平台做到极致，福州芝兰月华即是如此，因此其户型室内得房率接近95%。
143平米户型尊享2T2独特设计，配备独立入户电梯与尊贵门厅。室内布局为4室2厅2卫2阳台，三面朝南，确保充足的自然采光。客厅开间宽敞至6.5米，其空间尺度堪比220㎡豪宅的客厅开间，让您尽享超大生活空间。
建筑面积约155平方米的四室两厅两卫尊贵户型，宽敞面宽设计，四开间均朝南，尽享充足阳光；配备专属独立电梯厅，尊贵私密，尽显生活品质。主卧配备宽敞衣帽间，双台盆洗漱区，空间尺度恰到好处；尊享主卧套房，270°全景环幕视野，尽享无限风光。打造专属家政领域，优化家居清洁体验。
看户型，外墙一圈基本上都是阳台、飘窗、设备平台，155平做出实际180平的效果。
建筑面积约176平方米的户型在155基础上升级了一个卫生间，多一个套房。
建筑面积约220平方米，尊享五室两厅三卫奢华布局独享私家电梯入户，彰显尊贵生活品味。融合中西烹饪精华，打造双厨配置，满足多元口味需求。精心设计的客餐厅，采用双面采光设计，既保证了充足的自然光线，又拓宽了视觉空间，营造出明亮舒适的居住环境。南向双套房配备独立家政空间，打造私密与便捷并重的居住体验。主卧与次卧均享有270°的超广角环幕视野，尽享自然风光，景观优越，让您的生活每一刻都充满美景。
餐厅空间以鲜明色彩点亮，吧台与大理石材质的广泛运用，赋予其独特的奢华气质。在这里，四季流转，于吧台式操作台旁，一边欣赏厨师烹饪的艺术，一边品味全球美食，享受每一刻的盛宴时光。餐厅巧妙采用熔岩流淌与冰川消融的自然景观为设计灵感，匠心独运地打造出剔透如镜、形态各异的不规则球形灯饰，生动展现出岩石溶解的奇妙美感。精选花艺与墙面艺术画作交相辉映，为餐厅空间注入了源源不断的艺术魅力。在日常饮食间，每一件家具都透露着非凡的艺术格调，为生活增添了一抹雅致的光彩。
在繁华都市的喧嚣中，这片清幽茶室犹如一抹静谧的绿洲，为现代生活注入诗意与雅趣。在素雅的色彩基调中，自然绿意的点缀令人心旷神怡，瞬间舒缓紧绷的神经。福州本土文化精粹在这方空间里细腻展现，漆器的光泽与寿山石雕的温润，共同营造出茶室古典而宁静的氛围。
紧邻窗畔的X空间，巧妙融合了娱乐、社交与储物功能，成为家中的一处多功能宝地。舒适宜人的沙发搭配窗边柔和的光线，共同营造出一个悠闲自在的环境。在这里，您可尽情享受咖啡香醇、音乐悠扬、书卷悠长、光影变幻，与亲朋好友共度温馨闲适的时光，让居家生活焕发无限活力与想象。
在卧室这片私密天地，尽享酒店级别的主卧尊享氛围。精选高品质舒适家具，搭配柔和的色彩与利落线条，营造出整洁有序的陈列与收纳系统，让您沉浸于全方位的放松体验之中。
在静谧的老人房中，可尽享居家生活的宁静与和谐。追求高品质现代生活，不懈探寻内心向往的美好。空间内，金色以柔和的质感缓缓铺展，营造出舒缓的氛围，让感官沉浸于宁静之中。
儿童房设计巧妙打破空间限制，以鲜明的色彩和充满趣味的装饰品，精心打造出一个属于孩子们自由翱翔的欢乐天地。在这里，活力四溢的小朋友们可以在温馨舒适的环境中放松身心、专注学习、尽情玩耍，尽情享受童年的无尽美好时光。
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市自然资源和规划局下发“关于优化规划技术指标计算规则的通知（榕自然综〔2026〕67号）”。
“通知”从停车空间设计、建筑面宽管理、阳台计容规则、建筑外挑构件设计、住宅附属空间管控多方面着力，提升城市居住环境和住宅品质，推动“好房子”设计建造。
其中，优化停车空间设计方面，“通知”明确：
1、居住用地内，允许将满足停车配建最低标准的停车空间设置于底层（仅限一层）架空平台或半地下室，其建筑面积不计入容积率。
架空平台除停车功能外，可设置公用配电房（指需移交供电部门的10kv及以下电压等级的供配电设施，包括环网室、配电室等）、公共开放空间，不计入计容建筑面积。
架空平台专设通往上部建筑的楼梯、电梯井及前室（合用前室）、必要的门厅（面积在A×10平方米及以下且不超过50平方米,A为电梯个数）不计入计容建筑面积。
2、架空平台结构层高不应超过4.5米，其面层视作室外地坪，用于计算建筑基底面积、绿地面积。
架空平台及半地下室出地面部分应按多层建筑退让道路红线，退让用地红线不小于6米。在满足限高前提下，建筑高度地坪起算点一般以周边相邻的城市道路标高为基准加上0.3米，计算架空平台内建筑的间距时，建筑高度以架空平台（含覆土）面层作为室外地坪。在架空平台面层上另有公共需要设置架空层按原有规定执行。
3、架空平台沿城市界面应设置公共使用功能、公共开放空间或绿化景观，避免连续大面积墙体，提高城市界面的景观效果。
过去一年，在上海、杭州等一线城市，出现了“抬板社区”全新住宅设计。福州出台《通知》优化规划设计，意味着这意味着架空层会有全新的设计。
这种设计，将底层架空平台作为停车场，二层架空层作为商业配套、公共空间，释放地面空间打造通透连贯的公共活动区域，并改善低楼层采光通风条件。
在不少业内人士看来，新规的停车空间设计条款，为“抬板社区”创新设计提供了必要前提。
再优化建筑面宽管理方面，“通知”明确两个方面：
1、位于重要干道沿线的新建住宅项目，建筑高度60米以上的，其最大连续面宽的投影由原40米调整为不大于45米。
2、放宽多层及中高层住宅建筑面宽的管控，多层、中高层住宅建筑最大连续面宽由原则上不大于60米调整为原则上不大于80米。
针对优化阳台计容规则，通知”提出，住宅阳台设计进深在2.40米及以下的，封闭阳台按其外围结构外表面所围空间的水平投影面积计算计容建筑面积。
因城市景观风貌管控（沿高速、铁路、城市重要干道、临江等第一排）或规划条件要求需要封闭的新建住宅阳台，按其外围结构外表面所围空间水平投影面积的1/2计算计容建筑面积。
非封闭阳台按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2 计算计容建筑面积。住宅阳台设计进深在2.40米以上的部分，无论封闭与否，应按其外围结构或围护结构外表面的水平投影面积计算计容建筑面积。
此外，“通知”还规范建筑外挑构件设计和加强住宅附属空间管控。
其中，规范建筑外挑构件设计：
1、空调机位设计应便于安全安装与维修，并保障良好的散热通风条件，不得封闭。凸窗设计应凸出建筑物外墙面。
2、在满足现行空调外机搁板设置要求的前提下，取消原空调外机搁板投影面积合计不宜在A×0.9平方米以上的限制。空调外机搁板总长度不得大于该套型同方向面宽的2/3，超出部分应计算计容建筑面积。
3、凸窗总长度不得大于该套型同方向面宽的2/3，超出部分应计算计容建筑面积。项目建设含有凸窗设计的，应在申报图纸中提供凸窗详图。
