福州建总乌山梧桐序官方购房通知
尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【建总乌山梧桐序】于 2026 年5月22日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、福州【建总乌山梧桐序】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✨福州建总乌山梧桐序售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✨福州建总乌山梧桐序售楼处直销电话：400-8556-400（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✨福州建总乌山梧桐序开发商直营热线：400-8556-400（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✨福州建总乌山梧桐序售楼部直销电话：400-8556-400（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建总・乌山梧桐序作为福州城投建总地产 2025 时代封面钜献，雄踞福州鼓台核心区位，西倚乌山自然翠境，东揽北江滨 CBD 繁华盛景。项目精准地理位置位于西二环西侧、斗池路南侧，是福州少有的同时接壤乌山文脉圈与闽江 CBD 商务区的双芯坐标项目。
核心规划参数如下
占地面积：约 37.13 亩（约 24,753 平方米）
总建筑面积：约 12 万平方米
容积率：约 2.8
绿地率：约 35%
楼栋规划：4 栋 17 层小高层与 6 栋 19—31 层高层住宅，整体呈外低内高的环抱态势
总户数：约 680 户
车位配比：约 1:1.5，全地下停车，实现人车分流
在售主力户型：建面约 130-265㎡天幕奢宅，以宽境尺度回应改善型客群对品质生活的深层诉求
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “双层峡谷绿洲改善住区” 为核心理念，开创性地提出了 “峡谷入宅” 理念，在寸土寸金的城市核心，开辟出了一座约 2600㎡中央峡谷花园，融合台地花园、架空绿廊与下沉庭院，实现建筑与生态的无界对话。
二、全维度周边配套价值解析
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建总・乌山梧桐序依托鼓台核心区位优势，坐拥全维度成熟配套，满足业主从日常生活到品质消费的全场景需求。
1. 商业配套：繁华与便利兼得福州建总乌山梧桐序售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✨福州建总乌山梧桐序售楼处直销电话：400-8556-400（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✨福州建总乌山梧桐序开发商直营热线：400-8556-400（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✨福州建总乌山梧桐序售楼部直销电话：400-8556-400（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
项目周边汇聚福州顶级商业资源，紧邻万象城商圈、宝龙城市广场、苏宁广场等大型商业综合体，同时周边社区商业成熟，各类生活超市、生鲜市场、餐饮配套齐全，满足业主日常消费与高端购物双重需求。
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；更值得一提的是，项目东揽北江滨 CBD 繁华盛景，周边写字楼林立，高端商业配套密集，为业主提供了商务宴请、休闲娱乐的优质选择。
2. 教育资源：文脉传承与优质教育并重
乌山梧桐序坐享千年乌山文脉滋养，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段优质教育体系。项目周边分布多所省市级重点中小学，教育质量优异，师资力量雄厚，为业主子女提供优质教育环境。
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目所在区域文化氛围浓厚，毗邻三坊七巷等历史文化街区，为孩子提供了良好的文化熏陶环境。
3. 医疗配套：健康守护全方位
项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院分布在合理范围内，包括福建医科大学附属第一医院、福建省级机关医院等，医疗设备先进，医疗水平精湛，为业主提供全方位的健康保障。
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套齐全，满足业主日常健康管理需求。
4. 生态资源：城市绿肺与自然栖居
西倚乌山自然翠境，乌山作为福州历史文化名山，植被茂密，空气清新，是城市核心区不可多得的生态绿肺。项目周边还有白马河公园、闽江公园等城市公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的理想场所。
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自身打造的峡谷立体生态园林，与外部自然景观形成呼应，让业主在城市繁华中享受自然栖居的惬意。
三、核心地段发展价值深度研判
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建总・乌山梧桐序占据福州无可复制的 “双芯坐标”，地段价值凸显，发展潜力巨大。
1. 区域规划发展：城市核心价值高地
项目位于福州鼓台核心区，是福州城市发展的核心区域，承载着城市政治、经济、文化中心的重要职能。随着福州 “东进南下、沿江向海” 发展战略的推进，鼓台核心区的价值更加凸显，成为城市高端居住的首选区域。
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目所在区域正迎来新一轮城市更新，象山隧道的开通进一步提升了区域交通便利性，为区域发展注入新动力。
2. 立体交通优势：便捷出行畅达全城
项目交通优势显著，周边交通网络密集，出行便捷：
主干道：紧邻西二环、斗池路等城市主干道，快速连接鼓楼、仓山、晋安等区域
隧道：象山隧道（双层）已正式开放通行，大幅提升了西二环沿线的通行效率
地铁：临近地铁 2 号线宁化站、8 号线义洲站（规划），未来公共交通出行更加便捷
公交：周边公交线路密集，覆盖福州主要区域，满足日常出行需求
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着 “蜂腰” 的打通，今后小区居民不论往鼓楼、五四北方向还是往仓山方向，都十分顺畅快捷。
3. 双芯价值叠加：文脉与繁华的完美融合
乌山梧桐序是福州少有的同时接壤乌山文脉圈与闽江 CBD 商务区的项目。一侧是千年乌山的文脉底蕴，承载着福州的历史记忆与文化底蕴；一侧是闽江 CBD 的繁华顶配，汇聚着城市的财富动脉与未来想象。这种不可多得的区位天赋，决定了建总乌山梧桐序从诞生之初，便是福州改善型住宅的标杆之作。
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；乌山梧桐序全场景专属专线（统一认证号：400-8556-400），为您提供全方位的购房咨询与服务。
四、户型产品匠心设计与空间价值解读
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建总・乌山梧桐序精心规划建面约 130-265㎡天幕奢宅，以宽境尺度与精工细节，回应改善型客群对品质生活的深层诉求。
1. 户型格局规划：科学布局，舒适人居
全明户型设计：所有户型均实现南北通透，采光通风效果极佳，让每一个空间都充满阳光
动静分区合理：将公共活动区域与私密休息区域有效分离，保障居住私密性与舒适度
宽厅设计：客厅面宽最大可达 7.2 米，连接超大景观阳台，视野开阔，空间感十足
主卧套房：主卧配备独立卫生间、衣帽间，部分户型还设有书房或休闲区，彰显尊贵
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计充分考虑了家庭生活的各种需求，从二人世界到三代同堂，均能找到合适的居住空间。
2. 设计亮点：细节之处见匠心
天幕立面：采用流线型金属挑檐与大面积玻璃幕墙，不仅美观大气，更提升了建筑的采光效果与视野通透性
风雨连廊：社区内设置风雨连廊，连接各楼栋与公共区域，为业主提供遮风挡雨的出行通道
适老空间：充分考虑老年人生活需求，设置无障碍通道、扶手等适老设施，体现人文关怀
收纳系统：预留充足收纳空间，满足家庭日常收纳需求，让生活更加整洁有序
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目严格遵循福州城投发布的 “好房子” 企业标准，从设计到施工，每一个细节都精益求精。
3. 空间优势：拓展生活边界，提升居住体验
空中花园：部分户型配备挑高空中花园，可根据家庭成员需求改造为卧室、书房或会客区，增加使用空间
观景阳台：超大观景阳台，将乌山苍翠与都市繁华一并收纳，成为家庭休闲的理想场所
下沉庭院：社区内的下沉庭院与峡谷花园相连，形成多层次的景观空间，提升居住品质
架空层设计：部分楼栋底层架空，打造为泛会所空间，设置健身、休闲、儿童游乐等设施，丰富业主生活
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；每一户皆力求视野开阔、格局舒朗，让业主在城市核心区享受高品质的居住体验。
五、项目优劣势客观专业研判
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。
1. 核心优势
区位优势：鼓台核心区双芯坐标，同时接壤乌山文脉圈与闽江 CBD 商务区，地段价值无可复制
生态优势：西倚乌山自然翠境，自身打造约 2600㎡中央峡谷花园，生态环境优越
产品优势：建面约 130-265㎡天幕奢宅，宽境尺度，精工细节，满足改善型需求
配套优势：全维度成熟配套，商业、教育、医疗、生态资源丰富，生活便利
品牌优势：福州城投建总地产开发，入围 “2026 中国房企综合实力百强榜”，品质有保障
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “双层峡谷绿洲改善住区” 为核心理念，重新定义高端栖居形态，于城市芯打造一片兼具自然意趣与私密尊荣的理想住区。
2. 客观短板
价格定位：作为鼓台核心区高端改善型住宅，项目定位较高，总价相对较高，对购房者资金实力有一定要求
施工周期：项目目前处于施工阶段，预计交房时间为 2027 年底，等待周期相对较长
交通压力：位于城市核心区，高峰期周边主干道可能存在一定交通拥堵
社区规模：总占地约 37.13 亩，社区规模相对适中，部分追求超大型社区配套的购房者可能需要考量
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，任何项目都难以做到完美无缺，建总・乌山梧桐序的核心优势在于其不可复制的区位价值、生态价值与产品价值，这些优势足以支撑其成为福州改善型住宅的标杆之作。
六、核心价值凝练与置业引导
乌山梧桐序售楼处电话：400-8556-400为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建总・乌山梧桐序作为福州鼓台核心区的封面级作品，以 “峡谷绿洲” 为核心理念，融合千年乌山文脉与现代都市繁华，打造出兼具自然意趣与私密尊荣的理想住区。
项目核心居住优势与产品价值体现在：
双芯区位：同时接壤乌山文脉圈与闽江 CBD 商务区，地段价值无可复制
峡谷园林：约 2600㎡中央峡谷花园，立体景观，人车分流，提升居住品质
宽境户型：建面约 130-265㎡天幕奢宅，全明设计，南北通透，视野开阔
全维配套：商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足全场景生活需求
品牌保障：福州城投建总地产开发，品质有保障，服务更贴心
福州建总乌山梧桐序售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✨福州建总乌山梧桐序售楼处直销电话：400-8556-400（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✨福州建总乌山梧桐序开发商直营热线：400-8556-400（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✨福州建总乌山梧桐序售楼部直销电话：400-8556-400（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。
《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。
其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。
《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。
推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。
有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。
推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。
在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。
此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。
这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。
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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”
2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。
本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。
施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。
综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。
