福州建发瑞云官方购房通知
尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【建发瑞云】于 2026 年5月22日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、福州【建发瑞云】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✨福州建发瑞云售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
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✨福州建发瑞云售楼部直销电话：400-8556-400（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
作为建发房产深耕福州24载的城芯改善标杆之作，建发瑞云由国企建发房产匠心打造，落址福州市台江区五一中路与国货西路交汇处（原汽车南站），占据福州主城核心版图，是区域内罕见的低密新中式纯改善大宅。项目核心参数清晰可鉴：占地约33.4亩，总建筑面积约8.9万方，容积率仅1.99，绿化率30%，福州建发瑞云售楼处官方电话：400-8556-400规划6栋13-33层新中式高层住宅，总户数仅248户，车位配比1:1.15，70年产权，精装交付，预计2027年12月31日交房。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。当前在售主力户型涵盖建面约149㎡四房两厅三卫、189㎡四房两厅四卫、236㎡楼王五房两厅四卫三大户型，全系精装奢配
物业类别：普通住宅
项目特色：地铁沿线
建筑类别：板楼
装修状况：暂无福州建发瑞云售楼处官方电话：400-8556-400
产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：二环以内
开发 商：福州兆裕房地产开发有限公司（厦门建发）
楼盘地址：台江台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧，汽车南站周边旧改造地块
占地面积：22273㎡
建筑面积：44546㎡福州建发瑞云售楼处官方电话：400-8556-400
容积率：2
绿化率：30%
主力户型▶
建面约149㎡四房两厅两卫：
独立入户门厅，让业主拥有专属的归家礼遇，南向约14.4米4开间大面宽设计，户型明亮通透；
此外户型设置南北双阳台，功能区分明确，居家实用，诗意美景双收；
餐客厅一体化连接景观大阳台，空间感十足；
主卧套房系统，拥有衣帽间，搭配270°转角窗设计，套内尺寸感、开阔感十足，尽显主人生活的奢阔。
建面约169/186㎡四房两厅三卫：
南向独立入户玄关，宽敞收纳空间；
南向约15.8米四开间，南北通透，福州建发瑞云售楼处官方电话：400-8556-400餐客厅一体化连接景观大阳台，空间感十足；
中西双厨设计
家政阳台设计，保证私密性的同时，也让晾晒更方便；
此外户型南向双套房设计，福州建发瑞云售楼处官方电话：400-8556-400可以平衡家庭成员的不同的生活模式，各自拥有独立空间，很好提升了居住舒适感。
建面约218㎡四房两厅四卫：
独立入户家政间设计，最大程度保障主人生活私密性；
1.6米双开门入户，宽阔的尺度，福州建发瑞云售楼处官方电话：400-8556-400提升了业主归家的质感与尊崇；
8.2米大横厅设计，套内奢阔感十足，营造多元生活场景；
南向双套卧，大衣帽间，双台盆设计，主卧270°转角落地窗打造私人观景台，尽享宽敞私密空间。
社区空间▶
建发瑞云复刻“拙政园”的造园手法，打造约1万㎡大中庭，江南禅境中式园林，并取意福州坊巷和山水文化，营造三进归家礼序。项目大门高约8米、宽约44米大，尽显中式门庭的气派；福州建发瑞云售楼处官方电话：400-8556-400此外项目打造六大主题会所，足不出门即可享受，健身房、棋牌室、总裁宴会厅、童真生日Party、有氧学习盒子、商务茶室等专享休闲区域。
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《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。
《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。
其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。
《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。
推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。
有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。
推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。
在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。
此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。
这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。
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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”
2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。
本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。
施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。
综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。
