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在福州传统认知中，核心区往往与“高密”、“拥挤”画上等号。即便有难得的景观资源，但多数市中心豪宅的景观是二维的，或是江景或是园景。
而建总·乌山梧桐序率先破局，提出了“三面繁华，一谷森林”的崭新蓝图。通过“崖壁绿洲+立体峡谷”的垂直设计，创造了罕见的三维生态界。其通过5米高差打造了下沉式立体生态系统，亦为福建首个“5.0绿洲峡谷”立体园林生态住区，创造出瀑布、溪流、森林、栈道组成的多维空间。
建总·乌山梧桐序|实景图
据悉，建总乌山梧桐序项目总占地面积约24755㎡，景观面积就达到18227㎡，其绿地率则高达73%，其绿化营造投入占比远超行业标准。据数据显示，优质的自然景观可使高端物业溢价达到20-30%。乌山梧桐序的峡谷森林不仅创造了稀缺的自然体验，更构建了坚实的价值护城河。
建总·乌山梧桐序|实景图
想象一下，未来站在项目的阔景阳台，抬头是闽江北CBD的璀璨天际线，低头是潺潺流水、绿意葱茏的峡谷秘境。在同一视野内，可以同时接收自然与都市两种截然不同的空间讯号，建总乌山梧桐序的“双栖体验”也重塑了人们对市中心居住的认知。
值得强调的是，建总乌山梧桐序的核心价值不仅在于绿化率数字，更在于创造一种进退自如的掌控感。当你需要融入都市节奏，CBD就在眼前；当你需要抽离，只需转身步入电梯，三分钟即达谷底步道。
我们认为，未来城市核心区的价值标杆，将从地段稀缺性转向体验稀缺性——谁能在一平方公里内提供最丰富的场景切换，谁就能定义新一代的城市理想生活。
建总·乌山梧桐序的建筑，远不止于外立面的视觉呈现。其设计逻辑从城市界面一直贯穿至室内体验，形成了一套完整、连贯的价值体系。这种从宏观到微观的高度一致性，正是项目坚持 “只定制，不复制” 理念的深刻体现。
具体来看，项目建筑外立面设计复刻了上海“地王”项目——上海“潮鸣东方” 。建筑外立面采用金属、石材、大面积玻璃幕墙、金属漆等高成本立面材质，构建耀金凤凰天幕封面的效果。
项目创造性地将地块蕴藏的“凤凰”文脉，转化为独有的建筑符号。这一量身定制的建筑形态，不仅让建筑成为城市天际线中的标志性存在，更使其承载了场所的精神内涵，实现了从“高端产品”到“文化作品”的价值跃升。
建总·乌山梧桐序|实景图
然而，项目真正引发行业关注的，是其对销售体验场景的彻底重构。项目携手著名设计团队——CCD设计事务所，在福州打造了首个“博物馆级”体验中心。与传统售楼处不同的是，项目采用的是“沉浸引导式”的动线。
步入其间，艺术展廊般的静谧、秩序与高级感，让参观者不是被动接收参数，而是在移步换景中，自主构建对项目美学体系和生活方式的认知，让看房过程成为一场沉浸式的美学巡礼。
建总·乌山梧桐序|实景图
建总·乌山梧桐序|实景图
综合来看，建总乌山梧桐序“不计成本”的投入，背后是建总将其定位为“灯塔项目”的战略决心。在行业普遍追求高周转的环境下，打造这样一个非标化的体验中心，也体现了国企的担当，通过打造具有行业标杆意义的产品，重建市场对品质的信心。
建总·乌山梧桐序的精装体系，彻底超越了传统豪宅“材质堆砌”的逻辑，转向一套完整、可进化且具备终身服务能力的“生活系统”构建。这不仅是硬件的叠加，更是对当代高端居住需求的有力回应。
建总·乌山梧桐序以“无白墙交付”作为基础标准，从进口的艺术漆、天然木饰面到定制金属线条，每一面墙都被精心对待，确保了整体空间质感的高级与统一。确保业主在交付时获得的是完整、成熟、无需二次拆改的生活场景。
而真正体现项目“超配”思维的，是其开创性的 “分级精装定制” 体系。在福州市场，250㎡以上的大平层才有可能实现的精装选配，却被乌山梧桐序延伸至更广的面积段，让不同户型的业主都能参与材料、配色与设备档次的个性化组合。这不仅是产品的升级，更是对客户差异化生活需求的尊重与响应。
在科技集成的深度上，项目更可谓“武装至牙齿”。从隐蔽式升降油烟机、厨房独立空调到嵌入式冰箱等，形成集成化解决方案，这些仅在福州少数顶豪项目中现身。
它还拥有全福州尺寸最大的智慧中控屏，不仅集成全屋系统，更独创性地实现了 “管线可视化” 功能。业主可清晰查阅水电、网络等隐蔽工程的走向与接口，为日后维护升级留下保障，也解决了精装房“暗箱操作”的行业痛点。
01
1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域，明确行动路径。
其中，在继续实施好适度宽松的货币政策中提及：灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。
保持流动性充裕、保持社会融资条件相对宽松、引导金融总量合理增长、信贷投放均衡、使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配等。
这也就意味着，今年可能会迎来降准、降息等货币政策利好。
此外，据高盛预计中国央行今年一季度有一次“双降”。包含一次50个基点的降准和一次10个基点的降息，三季度将再有一次10个基点的降息。
步入2026年，厦门房贷利率确实发生了变化，主要体现在公积金贷款利率，这一调整自2026年1月1日起正式实施。
厦门商业房贷利率
在商业贷款方面，2025年LPR仅进行过一次调整。目前，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。
落点厦门：首套/二套房商业贷款利率：LPR（3.5%）- 45BP = 3.05%（首付比例最低15%），为历史最低水平。
厦门公积金贷款利率
2026年1月1日起，全国存量公积金利率将统一下调25BP，首套降到2.6%，二套降到3.075%！
根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
