首开端礼著｜二环内王庄 实景现房 纯改善大平层豪宅
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首开端礼著（备案名：端礼轩），由国企首开股份（双奥开发商）匠造，踞福州二环内、晋安王庄福马路南侧，以低密纯粹、实景现房、奢装大平层、地铁近距、高奢圈层为核心，打造福州主城内环顶流改善标杆，2025 年 3 月已交付、即买即住，适配高净值家庭终极改善。
一、品牌与开发：双奥首开 国企稳健 高端礼序
开发主体：首开股份（市属国企、双奥开发商），13 载深耕福州，资金稳健、品质与交付双保障。
项目定位：70 年纯商品房、无安置无公租无配建，纯改善高端社区。
社区规模：占地约21 亩（14165㎡），总建约5.24 万㎡，规划3 栋 17-25 层高层，总户数仅 118 户，圈层极致纯粹。
基础参数：容积率2.79（主城低密），绿化率30%，车位比1:2.5（超高配比）。
物业与交付：高端物业、24 小时管家服务；实景现房、精装交付（含中央空调 + 新风 + 地暖），2025 年 3 月已交付。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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二、区位地段：二环内城芯 文脉中轴 王庄核心
核心占位
雄踞福州二环内、古田路城市中轴、王庄核心板块，毗邻朱熹讲堂文脉遗址，兼具千年书香与主城繁华，内环绝版地段。
生态景观
步行可达晋安河公园、光明港公园，主城滨水生态、闹中取静。
教育配套
近晋安区第四中心小学（约 400 米）、福州日升中学（约 600 米），全龄优质教育环伺（以教育局划片为准）。
医疗配套
3 公里内晋安区医院、协和医院、省立医院等三甲 / 二甲覆盖，医疗资源完善。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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三、商业配套：王庄 + 东泰禾 双商圈环伺
约 560 米达世欧王庄商圈：世欧广场、百货、超市、餐饮，日常繁华步行即达。
10 分钟达东二环泰禾广场：高端购物、休闲、娱乐一站式。
社区配建1 栋商业，周边生活配套成熟，便利度拉满。
四、交通配套：地铁 2 号线 立体路网 全城畅达
轨道交通
距地铁 2 号线紫阳站约 300 米（步行 5 分钟），1 站达南门兜、3 站达东街口，贯通全城。
自驾出行
紧邻福马路、五里亭立交、二环快速，5 分钟达台江、10 分钟达鼓楼、15 分钟达金山。
公共交通
1 公里内21 个公交站点、多线路覆盖，公共出行便捷。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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五、项目规划：高奢公建化 五重园林 泛会所
建筑风格
现代高奢公建化立面，玻璃幕墙 + 铝板 + 真石漆，简约大气、质感通透，高窗墙比、采光观景俱佳。
约 50 米宽酒店式大门、星空顶、三重入户、风雨连廊、地下星空车库、人车分流，归家仪式感拉满。
园林景观
打造五重递进式园林，中央水景、全冠乔木、阳光草坪、休闲步道、私密庭院，移步异景、静谧雅致。
社区配套
高端泛会所：会客、健身、休闲、儿童活动区，圈层社交专属空间。
全龄架空层：多元功能、室内外活动互补。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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六、主力户型：149-212㎡ 四至五房 奢装大平层
149㎡ 四房两厅两卫（入门改善 高性价比）
一梯一户、私梯厅入户、全明通透。
四开间朝南、约 7 米大横厅、南向宽景阳台、主卧套房。
精装交付（中央空调 + 新风 + 地暖），总价约626 万起。
186/187㎡ 四房两厅三卫（主力爆款 宽奢尺度）
私梯入户、双主卧套房、约 15 米南向面宽、约 9 米巨幕阳台。
层高 3.15 米、LDKB 一体化、中西厨、全明通透，墅级空间。
精装高配，总价约780-890 万。
212㎡ 五房两厅三卫（顶奢改善 终极藏品）
一梯一户、五房三卫、双主卧、270° 观景、超大空中花园（约 23㎡）。
超阔横厅、全明格局、多套卧设计，适配大家族与高奢社交。
精装顶配，总价约890 万起。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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七、核心总结
首开端礼著是二环内城芯 + 双奥国企 + 实景现房 + 118 户纯圈层 + 3.15 米层高 + 奢装三大件 + 地铁 300 米 + 王庄核心 + 149-212㎡大平层的集合体。核心优势为地段绝版、现房安全、产品纯粹、尺度奢阔、配套全维、圈层高端，精准承接600-1000 万级终极改善需求。适合追求主城核心、低密宜居、现房即住、高奢品质、一步到位、长期持有的高净值家庭，是福州内环改善人居标杆。
