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项目概况
【项目位置】：中国 · 福州 · 长乐航城街道
【品牌实力】：37载三木集团，国家一级房地产开发企业
【项目体量】：总建筑面积约8.63万方，容积率为1.5－2.2，绿地率35%
【建筑结构】：新中式建筑风格
【整体规划】：9栋高层、底商以及仿古国风集市
【物业形态】：阳光城物业，国家一级资质物业
项目周边配套
——1城核心生活圈
航城核心生活圈，三横三纵路网交通，快速接驳高速收费站，拉近福州主城距离
——2大休闲文娱圈
近揽长山湖公园、厦朱文公园、南山公园、比邻长乐游泳中心、休闲健身两不误
——3大历史人文走廊
千年状元桥文物保护公园、华侨博物馆、冰心文学馆环绕，与历史人文共鸣
——4大商圈执掌繁华
长山湖购物广场、万星广场、十洋永辉等多重商圈环绕在侧，一站悦享繁华缤纷
——9年优质教育资源
航城中心小学（规划中，预计2021年动建）、长乐华侨中学、航城中学等学府环绕，书香氤氲，教育无忧（不作为入学承诺，具体学区划片、入学条件以政府教育主管部门的规划政策为准）
长乐迭代人居作品 5大产品之贵
——品牌之贵
37载三木集团，国家一级房地产开发资质，匠心打造长乐封面作品
——形制之贵
百万级门头，楼栋“国”字布局、华盖屋檐形制，还原满满仪式感
——营园之贵
还原东方礼序状元文化，打造一环、两轴、两核景观，超20000㎡仿古九园天地
——产品之贵
长乐首个绿色智慧家，尊享妈咪厨房、悦书吧、健身房等多重配套（后期管理方案及收费标准以物业管理为准）
——服务之贵
尊享阳光城物业，星级御管家护航，国家一级物业资质更有保障
产品鉴赏
——似锦丨89㎡—3房2厅1卫
——栖贤丨108㎡—3房2厅2卫
——凌云丨127㎡—4房2厅2卫
——登峰丨142㎡—4房2厅3卫
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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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