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花海里|书香里是一个位于福州市闽江江滨生活圈的综合型大盘项目，具备优越的地理位置和丰富的配套资源。项目占地约55333.33平方米，总建筑面积约221203.7平方米，规划有1375户住宅和1060个停车位。项目注重绿化，绿地覆盖率达30%，并由万科物业进行社区管理，提供全方位的服务。
项目自带约40000平方米的商业配套，包括社区底商和凯佳广场等商业综合体，满足居民的购物、餐饮、娱乐等需求。周边还有白湖亭万达广场、沃尔玛、麦德龙等大型购物中心，以及在建中的SM广场和台江万达商圈，商业资源丰富。
作为凯佳&天俊2023年推出的年度新品——花海里&书香里，是继凯佳江南里、凯佳天俊海月江南之后联袂打造的一个集居住、商业、办公、公园式景观为一体的综合性大盘。
同时，也是二者既定的江南战略版图的重要部分，更是对半壁江南的再度焕新。同时，花海里&书香里的登场，对于完善江南板块区域建设、填补商业消费空白、激活板块活力、加速江南板块发展与腾飞，具有十分重要的作用。
位处南江滨二环内的江南板块核芯，花海里&书香里坐拥让人艳羡的丰沛城市资源配套，从商业、交通、教育到公园配套加持，在帮助年轻人实现二环自由的同时，也为择居这里的年轻人营造花漾般的美好。
集一城精萃的繁华生活圈。楼下自持的20000㎡商业，涵盖商超、购物、美食、休闲娱乐等诸多业态，近距离享受家门口的生活欢乐场。不仅隔江对望金融街万达，更有白湖亭万达、麦德龙、沃尔玛及在建中的SM城市广场等众多商圈环绕，万象繁华皆为等闲。
交通便利，四横三纵的路网环绕，包括南江滨西大道、江边洲路、雁头路和林浦路，以及连江南路、前横南路（规划中）和二环快速路。项目门口有多条公交线路，如3路、8路、126路等，同时享有地铁1号线和在建的地铁4号线的便利。
项目推出了8#楼栋，主打建筑面积18平方米的一房和45平方米的两房两厅户型，适合1至2人居住或出租投资。楼盘售价为每平方米27500元，具有较高的性价比。
总的来说，花海里|书香里项目是福州市一处理想的居住选择，居民可以享受到宜居的住宅环境、便利的商业配套和完善的交通网络，提升生活品质。
🔴福州【花海里书香里】
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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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