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位于主城二环内，江南CBD板块的“花海里&书香里”推出多款小户型住宅，户型面积约18-45㎡，首付约二十万左右，便可入住二环内，满足了年轻人对家的所有想象。
▲项目效果过程图
值得注意的是，这批小户型并非大家传统观念中的商办SOHO，而是具有70年产权的住宅，可落户、可划片学校。
二环内、小户型、低总价、70年产权、宜居宜租、稀缺……
一个个抓人眼球的价值标签，让“花海里&书香里”一经亮相，便迅速俘获众多年轻人的“芳心”。
▲项目城市展厅现场
在距离花海公园附近的项目城市展厅，最近吸引了不少年轻人来看房，现场人气日益旺盛。
那么，“花海里&书香里”项目到底有什么魅力，能满足当下年轻人“既要又要”的挑剔目光？
楼市大侦探认为，“花海里&书香里”项目之所以能火爆出圈，关键得益于它的“低总价，低门槛”。
你想想，总价只需几十万，便可以入住二环内，留在主城核心，这是多么诱人的机会。
从区位来看，项目位于南江滨，步行即达花海公园，地理位置得天独厚。
▲区位示意图
其次，项目地处二环内，主城核心。目前二环东南段闭合工程即将完工，二环全线也将闭环。
二环是福州城市核心的象征，是优质资源的聚集地，沿线分布着众多大型商业、中央商务区CBD、名校教育、人文历史等优质资源，地段成熟。
外加福州已进入四环、五环规划，环线越多，二环越核心，价值越凸显。
具体到片区来看，项目位于江南CBD板块，临近老仓山核心，周边配套优质。
商业方面，项目北侧闽江北岸，过桥便是金融街万达广场。项目南侧附近，还有白湖亭万达广场、SM广场（计划年底动工）、麦德龙、沃尔玛等商业广场、大型超市，吃喝玩乐一应俱全。
另外项目组团自带约4万㎡商业配套，涵盖社区底商、凯佳广场等商业综合体，项目周边多种类的商业，可以满足年轻人多层次的消费需求。
▲效果过程图
地铁方面，项目附近设有地铁4号线花海公园站，计划国庆前开通运营。据轨道交通最新规划，项目附近还规划地铁6号线西延线经过，并设置站点。（下图黑色圆圈处）
▲周边规划地铁站，黑色圆圈处，图源官方网站
未来住在这里，你可以乘坐地铁穿梭于福州城市各个区域，再也不用担心路面拥堵。
项目边上规划有晟禾美墩苑幼儿园、佳文幼儿园以及南江滨小学，走路不过几分钟，对于年轻家长来说，赖床送娃两不误。等孩子长大一点，还能自己上下学，免去天天接送的烦恼。
除此之外，项目周边还有福州高级中学小学部、仓山实验小学、四十中金山分校、跃进小学等优质学校环绕，家长们再也不用为“鸡娃”愁得焦头烂额。
路网方面，项目周边有二环、鼓山大桥、鳌峰洲大桥等，江南CBD板块还规划有前横大桥、前横快速路，未来可直通海峡金融街、东二环，自驾出行便捷。
总的来说，项目地处南江滨，位于二环内，江南CBD板块，不仅坐拥福州主城核心成熟地段，同时还占据着项目自带的优质配套。.
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调整涉及鼓励“卖旧换新”，优化多子女家庭住房套数认定，支持提取公积金支付自住住房装修，优化购买车库（位）提取，优化代际互助购房提取，放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件等方面。
一、鼓励“卖旧换新”。缴存人家庭在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
二、优化多子女家庭住房套数认定。为贯彻落实建设生育友好型社会相关措施，多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
三、支持提取公积金支付自住住房装修。缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为1500元/㎡，提取总额按实际建筑面积计算，建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算。
每个家庭仅可就名下一套自住住房申请提取。
四、优化购买车库（位）提取。缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区、独立产权的车库（位）3年内，且取得有效购置车库（位）证明材料满6个月后，可一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置款（不含贷款部分）。
五、优化代际互助购房提取。缴存人及配偶的双方父母、子女提取住房公积金支持购房人购买省内自住住房的，应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人及配偶的双方父母、子女住房公积金账户余额。代际提取应在三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
六、放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件。缴存人建造、翻建、大修自住住房的，应自最迟取得有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的总价款或当期实际费用支出。
七、规范住房公积金使用行为。婚姻关系存续期间配偶之间发生住房交易行为的，均不支持住房公积金提取和贷款。
