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兰园美的云玺台项目为纯商住宅，主打中式园林风格住宅，配有最新智慧社区管理理念，项目户型优质，得房率高，低密度社区，周边配套成熟，户型段齐全，从89-143平方。
绿化率： 35%
容积率： 2.1
占地面积： 39.92亩
建筑面积： 76000
总户数： 462
当期户数： 462
车位比： 1:0.8
物业费： 2.5
车位： 384
楼盘户型：5种户型，建面：89-142㎡ 4室2厅2卫 (建面：142)
装修情况： 毛坯，带装修
物业类型： 住宅
区域板块： 长乐区 首占
产权年限： 70年产权
项目特色： 改善好房 小户型
开发商： 福州兰美地产有限公司
周边配套：
生活配套，吾悦广场，正源财富广场，福州外语外贸学生街，
交通配套，福平高铁，f1滨海快线，闽运客运站，公交枢纽中心
学校配套，大名城幼儿园，实验幼儿园首占分院，长乐一中首占校区，福州外语外贸学院，长乐进修学校附属小学
生态配套，长乐东西岱湖公园，长乐人民公园
医疗配套，三甲综合大医院建设中，长乐口腔医院
交通状况：福平高铁，f1滨海快线，闽运客运站，公交枢纽中心
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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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