来源：卓易数据
近日，市北营口路三角地地块控规调整，地块容积率从2.7下调至2.2。
地块位于内蒙古路、营口路、华阳路合围区域，占地面约11785.6㎡，基本指标不变，调整了容积率，容积率由2.7降至2.2，调整后建筑面积由31821.12㎡调整为25928.32㎡。
该地块曾在2023年上市，当时地块楼面起始地价11840元/㎡，起拍总价3.76亿，后无人报名遭流拍。
其周边的华阳路地块在2024年11月被山东港获得，当时地价7920元/㎡，项目目前尚未上市，项目用地总建面56616.25㎡（住宅36800.5㎡，商务金融19815.75㎡）。
地块位于老市北，周边为成熟区域，城市框架已定，周边多为老小区改善新房较少，周边有地缘改善客群的需求，但近些年可供应土地少，该宗地块四至为三角形且面积不大，对于规划和园区打造来说有点难度，地价在一个较为舒适区或许能够盘活。
