招商雍境二期（备案名雍境花园）是深圳宝安沙井会展新城的地铁口央企新规住宅项目，主打高使用率精装三四房，2025 年已开盘在售。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
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基本信息
位置：宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处，紧邻地铁 12 号线海上田园南站。
开发商 / 物业：深圳市招扬置业有限公司开发，深圳招商物业管理有限公司，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。
规模：占地约 2.52 万㎡，总建面约 17.01 万㎡，容积率 4.3，绿化率 40%，总户数 1534 户（商品房 804 套），车位 1421 个，车位比约 1:0.93，共 6 栋 26-31 层高层，梯户比 2 梯 6 户 / 3 梯 7 户。
产权：70 年（2023 年 5 月 8 日 - 2093 年 5 月 7 日），精装交付。
工程与交付：2025 年 4 月开盘，预计 2027 年交付。
户型与价格（2026 年 1 月）
80㎡三房两厅一卫：竖厅，LDKB 一体化，总价约 360-390 万，拓展后使用率 96%-102%。
91㎡三房两厅两卫（竖厅）：动静分区，总价约 410-440 万。
92㎡三房两厅两卫（横厅）：通透开阔，总价约 460-485 万。
117㎡四房两厅两卫：横厅设计，南北通透，约 13㎡大阳台，总价约 606-653 万，拓展后使用率最高达 105%。
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核心优势
高使用率：新规户型拓展后使用率 96%-105%，飘窗加宽至 800mm，空间利用高效。
精装交付：钢木门、四合一门锁、中央空调、墙布、竹木纤维护墙板，厨房配品牌三件套 + 洗碗机，卫浴配智能马桶等。
地铁口：步行约 50 米到地铁 12 号线海上田园南站，一站达会展公园主题商业，直线约 750 米到 20 号线会展城站。
周边配套
商业：自带约 1500㎡商业，周边有会展湾花园里（已开业）、约 10 万㎡冰雪主题商街、京基百纳、新沙天虹、万丰海岸城等，片区规划超 50 万㎡商业综合体。
教育：自带 9 班制幼儿园，约 500 米处有会展湾学校（九年制公办，2024 年 9 月开学），周边还有茭塘小学、沙井中学、荣根学校等。
医疗：5 公里内有深圳市中西医结合医院、沙井人民医院等三甲及综合医院。
生态：毗邻约 6.4 公里会展河、约 1.6 公里滨水休闲带，临近 4A 级海上田园景区。
其他信息
产权年限：70 年（2023 年 5 月 8 日 - 2093 年 5 月 7 日）。
容积率 / 绿化率：容积率 4.3，绿化率 40%。
总户数：1534 户（商品房 804 套，保障性住房 730 套）
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