開發商：國企|珠光集團
物業類型：住宅
建築類型：高層
建築面積：116萬㎡
佔地面積：32萬㎡
物業公司：世聯資管
交付標準：精裝
橫琴科學城位於橫琴粵澳深度合作區西側核心地帶，是珠江口西岸建築規模最大、建設規模最大、配套最優的產業園區，是國內一流的宜業宜居產城融合的國際新城。項目緊扣“澳門+橫琴”新定位，聯動澳門、橫琴和珠海政、產學、研、資等資源，重點發展國際教育、跨境貿易、智能科技三大主導產業，以資管總部、微短劇、遊戲、醫療健康等為特色產業的“1+X”產業體系，建成後可容納7.5萬人工作，2.5萬人居住生活，致力於打造合作區第二階段建設標桿、琴澳一體化成果展示核心窗口及粵港澳大灣區科技產業融合新高地。
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立體交通・畅享1小时灣區生活圈
横琴科学城一期，坐擁核心交通樞紐，北接杧洲隧道(建设中)，与横琴二橋、洪鹤大橋、金海大橋、横琴隧道等跨岛交通要道快速连通，構建起四通八達的立體化路網。高效暢達，让島內外通行畅行无阳无缝衔接大灣區交通体系，輕鬆畅享1小时灣區生活圈。
383萬㎡超級產城 完善配套
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⭕約10萬㎡主題商業 近享便捷生活
橫琴科學城一期，家門口坐擁約10萬㎡主題商業，涵蓋約6.4萬㎡集中商業Mall、約2.5萬㎡開放式商業街區及1.1萬㎡文化商業庭院，暢享購物休閒，都會生活舉步即達。
⭕華邑五星禮遇 高端聚宴一站式奢享
橫琴科學城一期，配套五星級華邑酒店，提供高端餐飲、會議、休閒等一站式服務，無論是商務接待還是家庭聚會，皆可享受國際品牌酒店的奢華體驗。
⭕目送式幸福教育圈 成就菁英理想未來
橫琴科學城一期，特邀建築大師手塚貴晴，將“世界上最棒的幼兒園"——藤幼兒園完美復刻到橫琴科學城，打造下樓即享的幸福托育一體教育圈，同時可享橫琴粵澳深度合作區小學、初中、高中一站式全齡化優質教育資源。
⭕完善社區生活服務 便捷從容生活
約1.9萬㎡公共服務空間，涵蓋約2000㎡社區衛生服務中心，約3000㎡多功能文化活動中心，約3500㎡智慧農貿市場等社區配套，多空間環形佈局，實現購物、醫療、文娛等5分鐘步行覆蓋。配備24小時智能安防系統，滿足全齡段生活需求
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居住配套
僅568席品質准現房 精緻生活空間
橫琴科學城一期，僅6棟568席准現房住宅，建築面積約94-100㎡精緻戶型，精裝交付，兩室及三室格局，皆以人性化設計滿足多樣生活需求。
⭕空間優化：客廳180°弧形景觀窗，一體化實現功能區無縫銜接。約3.15米闊尺層高，全景窗結合高窗地比，優化採光通風。
⭕智慧安防：配備數字監控系統、人臉識別門禁系統及智能安防門鎖，保障居住安全，構建數字化歸家體系。
在售面積94-100㎡二-三房
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94㎡兩房兩廳兩衛
99㎡三房兩廳兩衛
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珠海购房政策主要包括以下方面：
限购政策
珠海全域已放开限购，境内及境外人士均可自由购房，无套数限制。
贷款政策
商业贷款：不再区分首套、二套，最低首付比例统一为15%，贷款利率以LPR为基础浮动（当前主流银行首套、二套利率均为LPR-60bp，约3.0%）。
公积金贷款：
首套公积金贷款利率为5年以下（含）2.1%、5年以上2.6%；二套为5年以下（含）2.525%、5年以上3.075%。
单缴职工最高可贷80万，双缴职工最高可贷130万。
认房不认贷，以珠海市内住房套数为准，外地公积金可同城使用。
税费政策
契税：首套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收；三套及以上统一按3%征收。
增值税：满2年免征，未满2年按过户价的5%征收（含附加税）。
个税：满五唯一免征，其他情况按核定征收或实际利润征收。
补贴政策
参与“以旧换新”购房，可获新购住房网签价格1%的补贴，单套最高3万元。
出售自有住房后1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税。
入学政策
外来人员购买新建商品住宅，子女可凭购房凭证申请入读所在片区公办中小学，无需等待房产证办理。
