南光央企打造湖景奢居
占据香海大桥桥头堡与湖心新城C位
🌳独享32万方幸福河生态湿地公园🌳
南光泊岸75与99户型展示
项目情况：
项目总13栋
在售:1.3.5.7.8.11.12
户型：75.88（高层）89.99竖厅（洋房）
现加推7栋、8栋
11.12栋一梯两户:99平四房两厅两卫
8栋一梯两户89平三房两厅两卫
7.栋2梯5户：75.88平
75平三房一厅一卫
88平三房二厅二卫（横厅）
精装准现房
全采光南向三房，超宽楼距尽享新亚洲式园林
高拓空间布局，新时代简约三房，小两口迎接新生命的温馨小家
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75户型超高使用率，相当于市面90平方
『75平3房2厅1卫实体样板房视频』
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360度全景观南北通透横厅三房独享属于您的那片湿地公园湖景
小面积大智慧，诠释舒适人居新标准。
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横厅设计，充分利用每寸空间，相当于市面100平方
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珠海购房政策主要包括以下方面：
限购政策
珠海全域已放开限购，境内及境外人士均可自由购房，无套数限制。
贷款政策
商业贷款：不再区分首套、二套，最低首付比例统一为15%，贷款利率以LPR为基础浮动（当前主流银行首套、二套利率均为LPR-60bp，约3.0%）。
公积金贷款：
首套公积金贷款利率为5年以下（含）2.1%、5年以上2.6%；二套为5年以下（含）2.525%、5年以上3.075%。
单缴职工最高可贷80万，双缴职工最高可贷130万。
认房不认贷，以珠海市内住房套数为准，外地公积金可同城使用。
税费政策
契税：首套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收；三套及以上统一按3%征收。
增值税：满2年免征，未满2年按过户价的5%征收（含附加税）。
个税：满五唯一免征，其他情况按核定征收或实际利润征收。
补贴政策
参与“以旧换新”购房，可获新购住房网签价格1%的补贴，单套最高3万元。
出售自有住房后1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税。
入学政策
外来人员购买新建商品住宅，子女可凭购房凭证申请入读所在片区公办中小学，无需等待房产证办理。
