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109-112㎡三房约680万-720万，
121㎡四房约800万-850万，
157-159㎡四房约1100万-1150万，
168-169㎡五房约1300万-1350万
项目区位
汉园茗院，位于南山区西丽街道大学城片区，在南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅80米，交通便利，一站即可到达深圳北站，项目北临留仙大道，东南向是塘朗山公园，西面是贯通深圳南北的大沙河生态走廊，项目本身界于山河之间，景观资源优质，周边环绕留仙洞总部基地，西丽国际科教城，深圳北站总部基地，三大产业科研聚集地，未来发展前景不错。
项目介绍
汉园茗院位于南山西丽留仙大道以东，长岭一号路以北，紧邻5号线地铁“长岭陂站”，交通出行极为便利。项目由深圳市汉园房地产开发有限公司倾力打造，用地性质为二类居住用地，总用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡。
汉园茗院的基础参数
项目名称：汉园茗院
开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司
项目地址：深圳市南山区留仙大道与长源二街交汇处
占地面积：约2万㎡
建筑面积：总建筑面积约27.7万㎡（A区约17.7万㎡，B区约10万㎡）
建筑类型：塔楼
物业公司：新润园物业
物业费：5.6元/㎡/月
楼栋数：A区5栋（含1栋保障房），B区3栋
总户数：A区1014户（含保障房331户），B区474套
产品面积段：A区约109-257㎡，B区约117-187㎡
梯户比：3梯3户、3梯4户、3梯5户
容积率：A区约5.72，B区约6.14
绿化率：30%
使用率：约75%-85%
车位数：A区1088个，B区450个
车位比：1:1.07
楼高：45-46层
交付时间：A区2025年4月，B区2025年6月
交付标准：A区精装交付，B区毛坯交付
产权年限：70年
交通
地铁：紧邻5号线长岭陂站，一站可达深圳北站，换乘4/6号地铁线或深圳北高铁站；3站之隔可达西丽站，换乘地铁7号线。
陆路：周边有留仙大道、南坪快速、福龙路等城市道路，前往宝安、龙华、福田等区域便捷。
学校
项目自带一所9班幼儿园。
旁边配建了一所九年一贯制学校，为原长源小学拆除重建，扩建成不少于24班的九年一贯制学校，目前划编为南方科技大学教育集团（南山）长源小学。
学区范围内还有南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学，中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学等。
商业
项目自身规划有4650㎡商业配套。
周边有京基御景峯商业（约3.7万㎡）、宝能环球汇（约10万㎡）、塘朗城广场（约6万㎡）等大型商业综合体，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。
产业
位于西丽湖国际科教城核心区域，周边环绕留仙洞总部基地、南山智园等科研创新聚集地，汇聚南方科技大学、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等高校及众多高新技术企业，产业氛围浓厚。
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