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最新消息：
鹏宸云筑11栋，已取证！龙华红盘最后一栋！
折后总价
02-东南向89平，约468-491万
05-西南向89平，约440-461万
06-西南向103平，约535-559万
【鹏宸云筑·11栋瞰景楼王收官加推】
收官封藏 11栋约89-121㎡臻席加推
八开八捷 2025年龙华销售套数冠军
2025年深圳住宅销售套数业绩TOP2
2026年一季度龙华区网签金额、套数、面积TOP1
— 冠领加推 收官封藏 —
====基础指标 ====
•总占地面积：约4.2万㎡
•总建筑面积：约31万㎡
•规定容积率 ：≤5.37
•绿化覆盖率 ：约40.01%
•开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
•总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）
•停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
•楼 栋 数：总共10栋楼
•梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户
•在售户型：建筑面积约89㎡、102-104㎡、120-121㎡、139㎡
•项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核
==【鹏宸云筑】必买理由==
【口碑见证】八开八捷，超一千五百户业主认可
【品牌钜献】双国匠联袂钜献，品质保障行业标杆
【城市中轴】十字中轴交汇，定鼎湾区极核
【区域跃升】梅林关&华南数字超总，区域腾飞
【配套迭代】全维度配套服务，进阶改善首选
【社区进阶】建面约31万㎡高阶住区，纯粹圈层
【园林焕新】清晖园灵感传承，岭南高阶人文住区
【精工品质】精工智能奢居，一线品牌精装
【产品革新】家庭全阶段户型，新规产品高使用率
【口碑见证】八开八捷，超一千五百户业主认可
【深圳顶流热盘💎八开八捷✨传奇加冕】
历经八次开盘，次次热销全城
首开日光大捷，持续创领TOP榜
【实力红盘，热销鉴证，品质口碑认可】
2025年龙华区网签套数TOP1
2025年深圳网签套数TOP2
2026一季度龙华区网签套数TOP1
【品牌钜献】双国匠联袂钜献，品质保障行业标杆
中建三局——中国建筑业竞争力百强企业榜首，世界500强企业
入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。
中建壹品——中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，2024年中国房地产百强企业TOP30
累计获得国家广厦奖、华鼎奖、美国MUSE金奖、美国TITAN金奖、第七届LA园匠杯年度地产示范区景观优秀奖等数十项荣誉，截至目前，累计开发地产项目66个，计划权益总投资额1777亿元，开发面积1939万平方米，经营触角延伸至4省13市，并重点向北上深等高能级城市布局。
湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强
擅长以现代人文手法构筑人文诗居生活，拥有3000平方公里旅游资源，景点包括恩施大峡谷、长阳清江画廊、神农架、襄阳古隆中7家5A级景区以及37处优质旅游资源。
【城市中轴】十字中轴交汇，定鼎湾区极核
（1）科创中轴｜纵贯莞深港，湾区时代的顶层设计
港深科创中轴之上，纵贯莞深港，北起东莞松山湖，串联光明科学城、观澜高新园、华为-富士康基地、华南物流园、梅林关片区，一路向南延伸至香蜜湖新金融中心、福田CBD与河套深港合作区，鹏宸云筑占位“中轴之中”，揽资源聚核。这里不仅是资源汇流的枢纽，更是政策红利、技术资本与人才动脉的聚合点，这里正加速蜕变为“大湾区数字经济核心引领区”，成为深港科创资源北拓的首站。
（2）产业中轴｜精粹5公里，数字龙华的先锋样板
梅观大道堪称深圳的“产业脊梁”，在鹏宸云筑周边5公里的轴线上，汇聚了华为总部、富士康总部、观澜高新园、北站国际商务区、星河WORLD总部、九龙山科技园等六大世界级产业巨头，无论是数字经济、智能制造，还是国际商务与科技研发，这里是龙华乃至深圳的产业策源地，是数字龙华的先锋样板。
（3）生态中轴｜一条环城公园轴，尽揽两山两水九公园
项目雄踞深圳生态景观中轴之上，远眺阳台山－塘朗山－银湖山等城市山脊绿脉，周边环绕民治水库、民乐水库、南坑水库等生态湖及阳台山森林公园、北站红木山郊野公园、梅林山郊野公园、银湖山郊野公园、白石龙音乐公园、北站绿芯公园、南园公园、逸秀公园等城市生态绿轴。小区南侧是民悦公园（施工中，总投资约1.7亿元，内建环水库人行步道、娱乐广场、运动休闲游乐设施等。）
【区域跃升】港深科创中轴之上，梅林关&华南数字超总站位
（1）梅林关｜“深港科技中轴”重要战略支点，近700亿投资
梅林关正在蜕变为撬动龙华乃至深圳中轴未来的关键战略支点，2026年2月，梅林关片区土地管理权正式移交龙华，由龙华区全面统筹，这标志着“统一规划、全域焕新”的序幕正式拉开。
作为龙华区七大重点片区之一，这里承载着对标世界的雄心。总投资规模近700亿元，规划将借鉴国际先进理念，以“垂直立体的轨道上盖之城”为愿景，打造融合交通枢纽、数字经济总部、商业核心与人文住区的“中央活力区”，目标直指粤港澳大湾区数字经济的核心示范区。改造范围约4.63平方公里，预计新增开发量180万平方米，推动片区年总产值突破1500亿元，创造近6万个高端就业岗位。
（2）华南数字超总｜四大微城市之一，湾区高密度数字集群
华南数字超总规划占地约60万平方米，以产、学、研、住、休一体化自循环空间规划，计划引入世界500强企业进驻，目前世界500强企业【海克斯康】已落户于此，今年1月动工，计划于2027年实现封顶占地约3.6万平方米，总建筑面积达10.7万平方米，预计其投产后五年累计产值可突破130亿元，定位建设全球高端测量装备及传感器智造产业园，打造真正意义上的世界级“灯塔工厂”。
已集聚35+龙头名企，数字产业集群度达95%，将打造成为继腾讯企鹅岛、深圳湾超级总部基地、香蜜湖之后深圳第四大微城市，涵盖人工智能、5G技术、工业互联网、云计算、智能终端、新能源等高密度数字集群产业，未来可吸纳约1.5万个高新科技产业人才、年产值将达到500亿元。
关于“华南数字超级总部基地”的规划信息，来源于深国际控股有限公司官网文章《深国际华南物流园转型升级》，您可以在搜索引擎搜索“华南数字超级总部基地”等关键词信息，更进一步了解详情。
【配套迭代】全维度配套服务，进阶改善首选
（1）多维交通路网，2站福田/4站深圳北
坐拥深圳北站、五和两大交通枢纽，距地铁10号线南坑站C出口直线距离约600米，2站进福田，4站到深圳北，5站到岗厦北；民乐路衔接横岭立交转梅观快速，目前梅观大道民乐立交至梅观立交段1.6公里半下沉改造工程正在推进，打造“主线下沉+辅道集散”复合通道，其中规划主线双向8车道+辅道双向8车道，预计改造后整体通行效率可提升10%以上，改造工程已于2025年启动前期工作，预计2028年实现通车，南通福田CBD核心区，北接深圳北站。
（2）约3公里繁华中轴主场，一站式优质生活
近享8号仓奥特莱斯、星河WORLD COCOPARK，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业；北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。
（3）一站式12年教育，目送式上下学
配建一所12班幼儿园；北侧在建的区属公办72班九年一贯红山中学民治校区，主体结构已于今年2月份封顶，学校占地面积约3.3万平方米，建筑面积约6.6万平方米，其中小学48班/2160学位、初中24班/1200学位，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。
【社区进阶】建面约31万㎡高阶住区，纯粹圈层
总占地约4.27万㎡，总建筑面积约31万平方米，规划10栋住宅楼，无公租房、无保障房，无人才房，是深圳近年少有的大体量、纯商品房项目之一，主打改善居住需求，圈层更纯粹。
【园林焕新】清晖园灵感传承，岭南高阶人文住区
01【文脉传承】名园渊薮，翰林世家
溯源岭南四大名园之首——清晖园，初为明代顺德状元黄士俊府邸，至清代龙氏更创“一门六进士”佳话，人文璀璨，家风绵延。
02【整体格局】园纳万象，六境生辉
以“园藏万象”为核心理念，融汇“山水六境”，打造自然森意与现代相融的岭南美学栖居。
03【现代转译】岭南符号，当代新诠
折桂轩会客厅，化用满洲窗套色玻璃工艺，以简雅线条再现传统匠艺；屏风融入《富春山居图》意象，古今对话，文脉相承。
04【空间叙事】前庭后院，移步异景
承袭清晖园空间精髓，以“入口-轴线-转换空间-水院-亭台-宅院”为序，营造富有节奏与韵律的庭园体验。
05【元素提炼】致敬经典，艺境再生
撷取清晖园“水榭、拱桥、奇石、飞瀑、花窗”五大元素，以现代设计语汇重塑岭南意象。
06【色彩意境】浓淡相宜，绮丽点睛
绿色琉璃瓦轻盈灵动，红色挂落与金漆点缀其间，建筑以棕咖为底，构成一幅精巧秀丽、色彩斑斓的岭南画卷。
【精工品质】精工智能奢居，一线品牌精装
•小户型“拎包入住”，大户型品质升级，全屋科勒、方太、东芝等一线大品牌，厨房岛台设计、客厅背景岩板等，打造质感生活。
•智能家居，APP/小程序远程控制，智能门锁、智能中控、智能入户、智能灯光等。
【产品革新】全生命周期户型，新规产品高使用率
•深圳建筑新规首发项目之一，超高综合实用率
•创新型成长户型，适应家庭不同阶段的需求变化，拔墙设柱设计、分户S墙、创新LDKC内外亲子双区等
（1）建筑面积约89㎡户型
多变空间︱方正阳光户型，个性化多变设计
奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活
瞰景阳台︱南向瞰景阳台，纳藏湖山风光
（2）建筑面积约102-104㎡户型
改善奢居︱全明向阳户型，采光通风俱佳
奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活
瞰景阳台︱宽境大阳台，纳藏湖山风光
（3）建筑面积约118-121㎡户型
尊崇入户︱约4.6米宽境玄关，收纳居家琐碎
奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活
轩敞横厅︱约6.1米大景观阳台，LDKG空间无界
西区10栋臻品房源
1⃣建筑面积约104㎡折后总价527万-602万
2⃣建筑面积约120㎡折后总价618万-676万
西区8栋剩余少量房源
1️⃣建筑面积约102㎡折后总价531-607万
西区9栋剩余少量房源
1️⃣建筑面积约104㎡折后总价529万-613万
2⃣建筑面积约120㎡折后总价607万-663万
西区7栋臻品房源
1⃣建筑面积约89㎡折后总价456万-498万
2⃣建筑面积约103㎡折后总价532万-567万
建筑面积约121㎡折后总价619万-668万
中建鹏宸云筑售楼处电话：400-605-8819【已认证】
中建鹏宸云筑营销中心电话：400-605-8819【已认证】
中建鹏宸云筑开发商直售专线：400-605-8819【已认证】
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