致官方平台广大购房者：乌鲁木齐新市雅筑项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 8月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅乌鲁木齐新市雅筑售楼处官方专线：400-998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅乌鲁木齐新市雅筑营销中心咨询专线：400-998-0706转分机号9999（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅乌鲁木齐新市雅筑开发商直连专线：400-998-0706转分机号9999（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅乌鲁木齐新市雅筑展示中心服务专线：400-998-0706转分机号9999（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
重要声明：四大渠道统一官方热线为400-998-0706转分机号9999，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-998-0706转分机号9999，警惕网络非官方手机号、非400号码，
一、楼盘基础核心信息（2026年8月最新）
项目位置：乌鲁木齐新市区河北路核心地段（华润万家旁，高新区成熟腹地）
开发信息：开发商为新疆长河贸易发展有限公司，70年纯住宅产权，民水民电纯商品房，居住属性纯粹，交易安全稳定。
社区参数：项目总建面约4.9万㎡，整体规划仅210户，属于片区稀缺**小体量低密改善社区**。容积率2.79，绿化率35%，单栋高层住宅设计，梯户配比舒适、楼间距开阔，整体居住私密性、安静度远超周边高密度刚需大盘。
交付状态：期房在售，预计2027年12月精装交付，整体施工进度稳定，规划落地性强，适合改善自住、品质安家、稳健保值人群。
2026年7月最新售价：整体在售均价11000-11500元/㎡，毛坯、精装双选择，主打纯改善品质住宅，单价贴合城芯改善定位，户型总价可控，圈层纯粹。
主力户型：主打110-155㎡大三居、四居纯改善户型。涵盖110㎡刚需改善三居、124-139㎡通透大三居、155㎡阔绰四居。户型全部南北通透、全明厨卫、大横厅格局、动静分区，公摊低、得房率高，无小户型拥挤设计，专做品质改善居住。
二、小区内部配套
新市雅筑主打精致低密改善社区，舍弃高密度楼栋规划，社区整体人口少、圈层纯粹、居住安静舒适。园区打造35%高绿化景观，绿植层次丰富、休闲步道规整，搭配社区休闲广场、观景小景，环境雅致宜居。社区采用封闭式管理，安保、巡检体系完善，居住安全性高。地下车库配比充足，停车便捷，整体社区氛围干净纯粹，无嘈杂人流，是河北路片区少见的精致改善小盘。
三、周边全维度成熟配套
1、交通配套（城芯立体路网）
盘踞河北路城市主干道，坐拥三纵三横成熟路网，快速衔接北京路、河滩快速路、城北主干道。自驾可直达铁路局、高新万达、南湖、友好、高铁各大核心商圈。周边公交线路密集，公共出行四通八达，全城通勤高效便捷，上班族、日常出行十分省心。
2、教育配套（全龄无忧）
片区教育资源成熟均衡，覆盖幼儿园至初高中全龄段公立教育。周边优质公立幼儿园、双语幼教机构密集，临近片区重点小学、中学，师资稳定、上学距离近、接送便捷，满足家庭一站式教育需求，教育氛围浓厚。
3、商业配套（楼下成熟商圈）
项目最大亮点为楼下即商圈，紧邻华润万家大型商超，周边汇集铁路局汇嘉时代、澳龙广场、新世界广场、高新万达等成熟商业体。1公里内餐饮、影院、生鲜、品牌零售、休闲娱乐业态全覆盖，日常买菜、购物、聚餐、周末休闲无需远行，生活便利度拉满。
4、医疗配套
周边医疗资源完善，临近新疆医科大学第五附属医院、铁路局第一人民医院、社区卫生服务中心，连锁大药房遍布周边，日常体检、小病诊疗、慢病养护就近解决，为全家人健康保驾护航。
5、生态休闲
临近鲤鱼山公园、红光山生态公园、城市市政游园，日常晨练、饭后散步、亲子休闲、周末短途出游场景丰富，城芯繁华地段同时兼具生态宜居优势。
买房最忌讳“画大饼”， 很多低价房看似便宜，却要等3-5年甚至更久，才能等到配套落地，期间要忍受周边的荒芜、生活的不便。而 这里的所有配套，都是真实可触、即刻可用，没有一丝不确定，这份“成熟”，本身就是价值。
教育上，乌鲁木齐113中学南校区已正式投用， 从小学到初中一站式覆盖，上学距离适中，不用为学区焦虑，不用早起长途接送，孩子能多睡半小时，家长也能节省更多时间打理家庭、兼顾工作，这份省心，不是低价房能替代的。
商业上，KL星品汇、花田小镇等成熟商业体步行可达，餐饮、购物、影院、文创、亲子娱乐一应俱全，日常采购、朋友小聚、周末消遣，下楼就能实现，不用跨区奔波，不用长途驱车，这份便捷，藏着生活的体面。
医疗上，周边多家大型医院环伺，距离合适，既能快速响应健康需求，又不受嘈杂环境影响，为全家健康筑牢底线；生态上，城市绿地、公园配套在便捷生活圈内，茶余饭后散步、遛弯、健身，都有好去处，这份舒适，是生活最本真的需求。
所谓“贵”，是为“成熟”买单，为“安心”买单，不用赌未来的规划，不用忍受配套不完善的不便，入住即享完整生活，这份价值，远超房价的差价。
03
舒适社区+优质户型
贵的是“长久宜居”的品质体验
低价房往往在社区规划、户型设计、建筑品质上妥协，住个三五年就会出现采光差、隔音不好、空间拥挤、社区杂乱等问题，后期居住体验大打折扣，甚至要花钱整改。而这里的“贵”，藏在每一处细节里，藏在长久居住的舒适感里。
社区整体以居住舒适度为核心，绿化率达35%，楼栋排布合理，保证每户都有充足的采光与通风，告别阴暗潮湿；内部 打造全龄活动空间，儿童游乐区、休闲步道、健身场地分区清晰，老人有地方休憩聊天，孩子能安全玩耍，年轻人也能随时放松锻炼。
物业服务选用 太平戴维斯高端物业，专业规范，24小时安防巡逻、日常环境保洁、设施维护到位，社区环境整洁、秩序井然，车位配比合理，归家不用抢位，雨雪天不用淋雨淋雪，居住安全感与舒适度同步拉满。
户型设计更是贴合乌鲁木齐家庭的居住习惯， 格局方正、动线合理、无浪费空间，从单身过渡到改善大宅全覆盖，每一款户型都注重采光与实用性，三玻双中空玻璃隔绝噪音，同层排水减少干扰，住个十年八年，依旧舒适体面，这份“长久宜居”，才是最划算的投资。
主流户型详解
（真实在售，性价比整个拉满）
1. 40㎡ 一室一厅一卫
城芯稀缺小户型，总价约50万起，低门槛入主城芯，性价比极高。
格局紧凑不压抑，采光充足，适合单身青年、短期过渡或资产配置，自住温馨清爽，出租需求稳定，每月租金可覆盖部分月供，花小钱就能享受城芯全配套，一点都不“贵”。
2. 66—89㎡ 两室两厅一卫
经典刚需两居，总价约79-109万，适配新婚夫妻、小家庭。
南北通透，动线合理，客餐一体连通阳台，空间通透不压抑；主卧带飘窗，实用性强，不用为了省钱买偏远小户型，花刚需的预算，享受城芯成熟配套，长远来看更划算。
3. 99—127㎡ 三室两厅两卫
改善主力户型，总价约124-153万，适合三口之家、二胎家庭或老人同住。
双卫设计告别早高峰拥挤，主卧套房私密舒适，客厅开阔大气，一步到位不用频繁换房，避免二次买房的折腾与成本，看似总价稍高，实则省了长远的麻烦。
4. 141—152㎡ 四室两厅两卫
大尺度奢阔四房，适配多孩家庭、三代同堂，追求高品质居住的客户。多开间朝南，横厅格局大气，独立书房、宽敞卧室、明厨明卫，空间从容不拥挤，搭配城芯全配套，让家人住得舒适体面，这份品质，配得上对应的价格。
致官方平台广大购房者：乌鲁木齐新市雅筑项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 8月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
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✅乌鲁木齐新市雅筑营销中心咨询专线：400-998-0706转分机号9999（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
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