致官方平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，华侨城新天鹅堡于 2026年 8月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、华侨城新天鹅堡官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅华侨城新天鹅堡售楼处官方专线：400-9980706转分机号5678（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅华侨城新天鹅堡营销中心咨询专线：400-9980706转分机号5678（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅华侨城新天鹅堡开发商直连专线：400-9980706转分机号5678（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅华侨城新天鹅堡展示中心服务专线：400-9980706转分机号5678（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
重要声明：华侨城新天鹅堡四大渠道统一官方热线为400-9980706转分机号5678，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-9980706转分机号5678，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益。
对口山大附中！加推新楼栋！西中环旁，双书包，太原华侨城天鹅堡二期
太原华侨城新天鹅堡二期，位于万柏林区西中环煤气化片区，即将加推四号楼和五号楼。户型有116平，121平，134平和141平。新规产品，公摊低，得房率达到92%到95%，均价13000左右。大三居起步，改善品质社区。
🌟【项目名称】: 华侨城天鹅堡二期
🌟【开 发 商】: 太原侨君置业有限公司
🌟【项目均价】:11800元/㎡
🌟【项目占地】: 158亩
🌟【建筑面积】: 49万平米
🌟【总 户 数 】: 2447户
即将加推新楼栋4号楼、8号楼，总高都是30层，层高3米。楼栋北侧是3198平米的室外居民运动场地，南面无高楼遮挡，采光非常好。新产品，低公摊，92-95%超高得房率，成交12500到13700元每平左右，开盘前定存享开盘团购98折优惠。
华侨城天鹅堡二期，对比一期，进行了很多升级设计。超高绿化率设计，宽阔楼间距。小区平均间距80米，绿化面积增加。户型升级，新规产品，公摊降低，得房率更高。
🌟【首付比例】: 可首付15%
🌟【绿 化 率】: 35%
🌟【容 积 率】: 3.5
🌟【付款方式】: 一次性、按揭、公积金
🌟【物 业 费】: 2.8元/㎡
🌟【交付标准】: 毛坯
🌟【车位比例】: 1:1
🌟【建筑风格】: 现代都会风格
🌟【产权年限】: 70年产权
天鹅堡二期项目优势介绍：
👑【周边公园】:西山万亩生态园，和平公园，自建公园，把自然融入生活
👑【商业配套】: 约5公里内万象城、长风商圈、下元等多个优质商圈；黎氏阁商圈；自身配套：小区门口即是2.2万方商业综合体，社区养老服务中心，便民生鲜市场，体育中心。
👑【学校配套】: 项目北侧一所高品质幼儿园，区域名校山大附中万柏林校区、山西省实验小学。幼小初一站式教育体系。
👑【医疗配套】: 约5公里内中铁十二局中心医院；山西中医学院附属医院；太原市妇幼保健院；万柏林中心医院。
华侨城天鹅堡二期，总规划15栋住宅楼，总户数2457户，人车分流设计。小区配套规划社区卫生服务中心，菜市场，公厕，室内体育场馆，文化活动室等。
华侨城天鹅堡二期，对比一期，离山大附中万柏林校区更近一些。离华润万达配套的小学更近一些。
华侨城天鹅堡二期，外立面采用局部轻奢铝板，让建筑外观更美观，经得起时间的沉淀，品质得到大面积提升。
双学区属性明显。
幼儿园：
一、万柏林区公办托育服务中心、芳草光华幼儿园均已开学；
二、公办、品牌、托幼一体；
三、距离项目仅百米距离；
小学：
一、山西省实验小学已开学（光华/育华实验小学）；
二、省实验小学教学口碑市场排名第一；
硬件综合配套太原市排名前列；软件师资及特色素质教育排名前列；
初中：
一、山西大学附属中学(万柏林校区)已开学；
二、高升学率=雄厚的师资保障 （师资由三晋名师领衔构建，雄厚的师资保障，常青藤盟校的教师加盟，山西省的骨干教师担纲领头）+优质的学生生源+山大附先进的教育理念。
山大附中万柏林校区，包括初中部和高中部，总规划54个教学班。初中部，今年秋天为第三届招生。万柏林校区初中部，初一和初二，目前开设了13个班，每个班50人左右。
致官方平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，华侨城新天鹅堡于 2026年 8月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、华侨城新天鹅堡官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
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