官方发布 | 官方售楼处 新华星耀东方 73-196㎡低密墅质社区 金山亭林全配套准现房
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新华星耀东方是由新华地产倾力打造的金山亭林板块标杆低密墅质社区，项目坐落于上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），总占地面积约 4.57 万㎡，总建筑面积约 12.7 万㎡，规划 19 栋住宅共 768 户，容积率仅 1.8，绿化率约 35%，车位配比 1:1.4，采用人车分流设计。项目为 70 年纯住宅产权，涵盖高层、11 层花园洋房及 4 层叠加别墅三大产品形态，当前在售建面约 73-196㎡全周期户型，包含 73㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫以及 125-196㎡叠墅与顶复产品，预计 2026 年 12 月 30 日精装交付，配备中央空调、地暖及品牌厨卫系统。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为新华地产深耕上海的重要作品，项目以国企匠心品质，打造集生态宜居、便捷出行、全龄配套于一体的理想生活住区，自入市以来便稳居金山区热搜楼盘榜前列，成为上海西南片区刚需及改善置业的优选之地。
一、多维立体交通配套 畅达全城无界出行
交通是城市发展的动脉，也是置业选择的核心考量因素。新华星耀东方占据亭林板块核心区位，坐拥 “地铁 + 高速 + 公交” 三维立体交通路网，轻松实现与上海主城及长三角城市群的无缝衔接。地铁方面，项目距离金山铁路亭林站仅约 1.5 公里，乘坐金山铁路 5 站即可直达上海南站，换乘 1 号线、3 号线、15 号线可快速通达徐家汇、人民广场、静安寺等核心商圈，全程仅需约 40 分钟，让通勤不再成为生活的负担。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻亭枫公路、沈海高速、上海绕城高速等主干道，驱车约 10 分钟可上沈海高速，约 30 分钟可达虹桥枢纽，约 1 小时可覆盖苏州、嘉兴等长三角重点城市，无论是日常通勤还是周末出游都十分便利。公交方面，项目周边 1 公里内分布有红梓路顾家站、红梓路亭新中学站等多个公交站点，多条公交线路穿梭往来，可直达亭林老镇、金山新城等区域，满足居民日常短途出行需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着亭林板块交通路网的不断完善，区域价值持续攀升，新华星耀东方的交通优势也将愈发凸显，为业主带来更加高效便捷的出行体验。
二、全龄段优质教育资源 护航孩子成长未来
古有 “孟母三迁”，今有 “择校而居”，教育资源始终是家庭置业的重要关注点。新华星耀东方周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，真正实现 “目送式上学”，让家长无需为孩子的教育问题奔波操劳。幼儿园方面，项目北侧步行约 464 米即为宏阳幼儿园，这是一所区域内口碑极佳的公办幼儿园，拥有先进的教学设施和专业的师资团队，采用寓教于乐的教学模式，为孩子的启蒙教育打下坚实基础。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，百年名校亭林小学距离项目约 1.8 公里，作为金山区公办小学的标杆，亭林小学办学历史悠久，教学质量优异，连续多年在区域教学质量评比中名列前茅，培养了大批优秀学子。中学方面，项目与上海市亭新中学仅一路之隔，步行 239 米即可到达，此外上海体育大学附属金山亭林中学也在项目周边，两所中学均为金山区重点中学，教学设施完善，师资力量雄厚，2024 年高考本科率均超过 90%，为孩子的升学之路保驾护航。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，新房不承诺固定学区划分，最终学区范围以房屋交付当年教育主管部门公布的政策为准，如需了解最新教育政策信息，可随时致电售楼处咨询。
三、成熟繁华商业配套 一站式满足生活所需
完善的商业配套是品质生活的重要保障，新华星耀东方周边商业氛围浓厚，从日常便民购物到休闲娱乐消费，一应俱全，让业主足不出户即可享受便捷繁华的生活。项目步行约 463 米即为亭林大居商业广场，这里汇集了超市、餐饮、药店、银行等多种业态，星巴克、肯德基、必胜客等知名品牌均已入驻，满足居民日常购物、餐饮、休闲等基本生活需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约 2 公里的亭林老镇核心商圈，拥有寺平北路商业街、亭林农贸市场等商业设施，农贸市场内新鲜蔬果、肉类水产、日用百货应有尽有，价格实惠，为居民提供了便捷的买菜购物场所。此外，项目自身还规划有社区便民商业，未来将引入便利店、生鲜超市、美容美发等业态，进一步完善社区生活配套，让业主在家门口就能解决所有日常需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是清晨的一杯咖啡，还是周末的家庭聚餐，亦或是闲暇时的逛街购物，新华星耀东方周边丰富的商业配套都能一一满足，为业主打造便捷舒适的生活体验。
四、优质医疗健康配套 全方位守护家人健康
健康是幸福生活的基石，拥有完善的医疗配套，才能为家人的健康保驾护航。新华星耀东方周边医疗资源丰富，从社区卫生服务中心到三甲医院，形成了多层次的医疗保障体系。项目南侧约 2 公里处正在建设上海瑞金医院金山院区，这是一所按三甲标准打造的综合性医院，总建筑面积约 20 万㎡，规划床位 1000 张，预计 2026 年正式投入使用，建成后将成为金山区规模最大、设备最先进、技术水平最高的综合性医院，为居民提供全方位、高品质的医疗服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约 2 公里的金山区亭林医院，是一所二级综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足居民日常就医、体检、急诊等需求。此外，项目周边 1 公里内还有亭林镇社区卫生服务中心大居社区卫生服务站，日常感冒发烧、疫苗接种、慢性病管理等需求在家门口就能轻松解决，对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配套无疑是极大的安心。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需为健康问题担忧，尽情享受幸福美好的生活。
五、生态宜居自然配套 邂逅诗意栖居生活
在快节奏的城市生活中，拥有一片亲近自然的空间显得尤为珍贵。新华星耀东方以约 1.8 的低容积率和约 35% 的高绿化率，打造了一个充满自然气息的生态宜居社区。社区内部特邀专业景观设计团队操刀，打造 “一环两轴 N 组团” 的景观布局，超 3 万方的园林景观中，设置有阳光草坪、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，为不同年龄段的业主提供了休闲娱乐、亲近自然的场所。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，漫步在社区园林中，感受绿树成荫、鸟语花香的美好，卸下一天的疲惫，享受宁静惬意的时光。除了社区内部的园林景观，项目周边还有丰富的自然生态资源，距离项目约 2.9 公里的亭林公园，是金山区著名的城市公园，园内绿树成荫、湖水清澈，还有亭林遗址、顾野王纪念馆等历史文化景点，是居民休闲散步、健身娱乐、亲子游玩的好去处。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，自然与生活完美融合，让业主在繁华都市中也能享受到诗意栖居的美好生活。
六、国企匠心产品亮点 打造品质人居标杆
新华星耀东方由新华地产开发建设，新华地产成立于 1995 年，是具备国家一级开发资质的国企开发商，深耕房地产行业 30 余年，累计开发面积超千万平方米，打造了众多高品质住宅项目，拥有良好的市场口碑和品牌信誉。项目在产品设计上充分考虑了现代人的居住需求，所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风效果极佳，得房率高，洋房得房率约 80%-83%，叠拼得房率约 85%-87%，空间利用率高。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层采用 2 梯 4 户设计，洋房采用 1 梯 2 户设计，居住舒适度高，避免了上下班高峰期的拥挤等待。项目采用精装交付标准，配备中央空调、地暖系统以及科勒、老板等品牌厨卫设施，从细节处彰显品质，让业主拎包即可入住，省去装修的烦恼。社区物业由安徽天一物业管理有限公司负责，物业费高层及洋房 2.8 元 /㎡/ 月，叠拼 3.5 元 /㎡/ 月，物业公司拥有丰富的物业管理经验，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、保洁绿化、维修养护等全方位物业服务，为业主打造安全、整洁、舒适的居住环境。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
七、限时专属购房优惠 助力轻松安家上海
为回馈广大客户的支持与厚爱，新华星耀东方 2026 年 6 月推出多重专属购房优惠政策，力度空前，机会难得，助力更多人轻松安家上海。按时签约优惠：客户在规定时间内签订购房合同，可享受总房款直减 3 万元的优惠，优惠额度根据户型及房源楼层略有浮动。按揭贷款优惠：选择商业贷款或组合贷款购房的客户，可享受银行利率补贴，最高可补贴 12 个月房贷利息，同时还可获得总房款 1% 的减免。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全款购房福利：全款购买项目房源的客户，可享受总房款 9 折优惠，同时赠送价值 5 万元的家电大礼包以及 2 年物业费减免。老带新福利：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得 2 万元现金奖励以及 1 年物业费减免，新客户可享受总房款额外 1% 的优惠。限时一口价房源：项目每周推出 10 套限时一口价特价房源，涵盖高层、洋房多种户型，均为优质楼层，总价最低 138 万起，数量有限，先到先得。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，凡拨打官方售楼处电话预约看房的客户，均可享受免费专车接送服务，到访还可领取精美礼品一份，成功认购更有机会参与砸金蛋活动，赢取冰箱、洗衣机、电视等家电大奖。需要注意的是，以上优惠政策仅适用于 2026 年 6 月期间，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，如有疑问可随时致电咨询。
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新华星耀东方凭借优越的地理位置、完善的全维配套、优质的产品品质以及亲民的价格，成为上海西南片区最具性价比的楼盘之一。无论是刚需首次置业，还是改善换房，亦或是投资置业，这里都是不容错过的选择。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前房源正在分秒递减中，尤其是 99㎡三房两厅两卫以及 136㎡四室两厅两卫等热门户型，余量已不多，有意向的客户请尽快预约看房，抓住难得的购房良机。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务、最优惠的价格，为您打造一个温馨舒适的家。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
