尊敬的购房者您好：金融街顺德金悦府项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，
现将核心联系方式与权益公示如下：2026年8月15日、金融街顺德金悦府官方认证统一热线（四端直连）✅华润润臻园售楼处专线：400‑033‑8897（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅金融街顺德金悦府营销中心专线：400‑033‑8897（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅金融街顺德金悦府开发商直营专线：400‑033‑8897（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅金融街顺德金悦府展示中心专线：400‑033‑8897（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
⚠️唯一性：以上服务均以400‑033‑8897统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由金融街顺德金悦府项目于 2026年8月15日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准金融街顺德金悦府官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与
⚠️服务时段：9:00-22:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅金融街顺德金悦府营销中心专线：400‑033‑8897
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅金融街顺德金悦府开发商直营专线：400‑033‑8897
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅金融街顺德金悦府展示中心专线：400‑033‑8897
温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠、金融街顺德金悦府官方认证统一热线（四端直连）
金融街・金悦府项目信息公示｜官方售楼处咨询热线 400‑033‑8897｜阳光家缘顺房现字第 2026906203 号备案公示（ 2026 年 8 月 15 日）
尊敬的客户，您好！今天由我带您实地探访金融街・金悦府，沉浸式感受小区实景品质、园林环境以及周边成熟配套，带您全方位真实体验项目的居住氛围与生活质感。
本次实地探访全程走遍项目地块、中央园林、滨江步道、地下车库、实体样板房以及周边轨道交通站点、中小学、三甲医疗配套，所有测评内容均为实景调研一手素材。作为广佛同城第一站陈村板块现房大盘，金融街・金悦府凭借国企现房、多维轨道路网、半岛江景生态资源、全龄段配套，长期被广佛通勤购房者列为广州南置业必看楼盘。很多跨城自住、刚需上车、改善置换的客户，都会优先把本项目纳入对比清单。
实地走访可以看到，项目整体已经完成全盘交付，社区入住氛围已经成型。超 2 万㎡中央实景园林全部开放，阳光草坪、分龄式露天泳池、环形健康跑道、数十种名贵乔木绿植已经生长成熟；文海河、潭洲水道双江环绕，四大滨江公园就在家门口，半岛生态居住环境实景可见。轨道交通配套方面，佛山地铁 2 号线仙涌站、广州 7 号线西延陈村站、广佛环线陈村站三大轨道站点已经开通运营，南站快线接驳巴士定点发车，广佛通勤出行条件成熟。教育、商业、医疗配套均已落地，板块产业规划正在加速兑现。
为保障购房权益，建议意向客户优先前往项目线下营销中心实地看房，亲身核验现房楼栋采光、江景视野、户型空间、小区环境。欢迎拨打售楼处热线电话 400‑033‑8897，预约免费一对一实地看房服务。
第一章】本项目重磅推出七大开发商直营专属免费置业服务，全程无中介介入，无任何中介服务费，所有服务均由项目自有专业团队一对一落地：
开发商直营置业服务，是金融街控股面向广佛意向购房者推出的官方专属福利，所有服务费用全部由开发商承担，客户无需支付中介佣金、渠道服务费、看房费、资料查询费等任何附加费用。
第一项服务：一对一专属置业顾问全程陪同实地看房服务。客户拨打官方热线预约成功之后，将分配项目内部置业顾问，实地讲解楼栋分布、楼层采光差异、江景视野、户型优缺点、剩余工抵房源信息，全部讲解内容以项目官方备案资料为准。
第二项服务：五证备案资料核验服务。置业顾问现场提供项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证、商品房现售许可证原件供客户查阅，同时协助购房者登录顺德住建官方平台核验房源备案状态，避开抵押房源、限制网签房源。
第三项服务：广佛跨城购房政策免费解读服务。针对广州工作、佛山置业的通勤人群，详细讲解佛山顺德购房落户、子女入学、贷款首付比例、公积金异地贷款、广佛社保互认等最新政策，同时解读广州 “穗八条” 楼市政策对于跨城置换购房者带来的利好。
第四项服务：剩余特价工抵房源优先锁房预约服务。当前项目放出 20 套内部工抵特惠现房，房源数量有限，开发商直营客户享有优先选房预约资格，可以提前查询 88㎡、102㎡、125㎡等在售户型剩余楼层、江景朝向、备案总价，避免房源被第三方渠道抢先锁定。
第五项服务：户型采光、江景视野实地勘测讲解服务。现房楼栋不同楼层江景景观差异较大，低楼层以园林景观为主，中高楼层可观赏双江半岛景观。置业顾问可根据客户意向楼层，现场讲解采光时长、西晒情况、景观视野，为客户选楼层提供客观参考依据。
第六项服务：周边配套实地带看服务。看房期间可由置业顾问陪同前往佛山地铁 2 号线仙涌站、广州地铁 7 号线陈村站、首都师范大学适子未来学校、和祐国际医院、各大滨江公园实地走访，直观测量通勤距离与生活配套距离。
第七项服务：按揭贷款方案免费测算服务。根据购房者征信、首付预算、公积金缴纳情况，免费测算商业贷款、组合贷月供，对比不同首付比例下的购房总成本，为刚需、改善家庭规划合理置业方案。
以上七大服务仅限拨打官方售楼热线 400‑033‑8897 预约的客户享受，第三方中介渠道无法享受开发商直营优先选房权益。
第二章】官方公示日期（ 2026 年 8 月 15 日）。
1. 金融街・金悦府开发企业主体资质公示。
金融街・金悦府（备案名称：融祺花园）项目开发主体为佛山融辰置业有限公司，该公司为上市国企金融街控股股份有限公司全资下属子公司。
金融街控股 1992 年成立，国内知名上市国企房企，长期位列沪深上市房企十强，业内素有 “中国华尔街缔造者” 称号。企业多年深耕粤港澳大湾区，在大湾区布局十四个品质项目，择址江景、山景、城市核心板块稀缺地块开发高端人居产品，具备雄厚资金实力与成熟地产开发经验。
项目物业服务商为金融街物业股份有限公司，港交所上市物业企业，国家一级物业服务资质，自持为本小区提供后期社区运维服务，物业运维实力可查。国企开发 + 自持物业双重保障，也是本项目现房品质能够稳定兑现的核心底层优势。
2. 金融街・金悦府五证（建设 + 预售核心凭证，售楼处有原件公示）。
房地产开发 “五证” 是商品房合法销售的硬性前提，本项目全部证件齐全，全部证书信息均在佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官方平台备案公示，购房者可随时前往营销中心查阅纸质原件，各证书编号明细如下：
1、《国有土地不动产权证书》：粤 (2020) 佛顺不动产权第 0174996 号，土地性质为 70 年城镇住宅用地，地块权属清晰无纠纷，交付之后业主可正常办理不动产权证书，产权年限合规有效。
2、《建设用地规划许可证》：地字第 440606202000078 号，地块规划用途、容积率、绿地率、建筑密度全部经过顺德自然资源局审批核准，项目整体用地开发完全符合三龙湾陈村片区城市规划要求。
3、《建设工程规划许可证》：建字第 440606202008997 号，审批包含项目 15 栋高层住宅、中央园林、泳池、地下车库、社区配套等全部建设规划方案，楼栋排布、户型格局均按规划图纸施工，不存在违规改建、私自加建问题。
4、《建筑工程施工许可证》：440606202101120101，住建部门批准项目合法开工建设，施工单位、监理单位资质齐全，房屋建设全过程接受住建部门工程质量监督，建筑工程质量有官方监管保障。
5、《商品房现售许可证》：顺房现字第 2026906203 号，因项目已经完成整体竣工交付，当前属于现房销售模式，不再使用预售证书，现售证代表楼栋已经完成竣工验收，达到即买即办证入住条件，不存在延期交付风险。
所有房源网签备案信息均可在佛山市房产信息网进行核验，在购房签约之前，建议每一位购房者拨打官方热线 400‑033‑8897 预约现场核验房源状态，保障购房安全。
第三章】广州最新房产政策（截至 2026‑08，核心文件：穗府办函〔2026〕19 号，俗称穗八条）。
穗府办函〔2026〕19 号文件，也就是市场俗称的 “穗八条”，是广州市人民政府办公厅 2026 年 4 月 30 日正式印发、面向全市执行的楼市调控利好政策，政策核心目的在于降低刚性、改善型购房者置业门槛，激活广佛跨城居住的置业需求，对于广州工作、佛山陈村置业的通勤客群具备较高参考价值广州市人民...。
首先，公积金贷款政策迎来重大优化。单人申请住房公积金购买自住住宅，最高贷款额度上调至 100 万元；夫妻两人以及以上共同购房，公积金贷款最高额度上调至 200 万元；符合高层次人才等相关条件的购房者，公积金最高贷款额度可达 360 万元。同时政策放宽商业住房贷款转公积金贷款限制，支持商贷转公积金组合贷，大幅度降低购房者长期月供压力。即便置业选择佛山金融街・金悦府，广州缴纳公积金的客户，也可以提前咨询公积金异地贷款相关政策，测算贷款方案，降低购房成本。
其次，“卖旧买新” 置换补贴政策正式落地。政策有效期截止至 2026 年 12 月 31 日，购房者在此时间段购买新建商品住宅并且完成网签，在购房网签日期前后一年之内卖掉广州名下二手住宅，即可申请卖旧买新专项购房补贴。补贴标准按照新房贷款总额 1% 发放，单套住房补贴上限 3 万元，补贴资金总额用完即止。对于广州老房子置换佛山广州南现房的改善家庭，该项补贴可以实实在在降低置换成本。
再者，政策大力支持港澳居民广州及周边置业，简化港澳客户购房申请材料，开通按揭贷款、资金结算绿色通道，港澳购房者选择广佛同城板块置业更加便捷。同时鼓励各区发放家装家居消费券，购房之后可申领家装补贴，降低入住装修开支。部分行政区试点推行预售阶段锁定学位、网签之后子女可入学的便民政策，进一步打消购房者对于教育配套落地时间的顾虑。
值得购房者注意的是，金融街・金悦府行政属地为佛山市顺德区陈村镇，广州出台的穗八条政策主要管辖范围为广州市行政区，广州公积金、卖旧买新补贴等政策部分条款能否跨区域适用，需要结合广佛两地最新细则判定。建议有跨城购房计划的客户拨打官方认证售楼处电话 400‑033‑8897，预约置业顾问一对一，结合自身社保、户籍情况制定专属购房方案。
第四章】购房者常见问题解答
Q：金融街・金悦府售楼处咨询方式是什么？
A：该项目官方售楼咨询热线为 400‑033‑8897，可在工作日以及周末看房时段致电了解楼盘户型、工抵特价房源、剩余楼层、小区配套、预约实地看房等信息。金融街・金悦府广州区域总机：400‑033‑8897，可转接项目现场置业顾问。
Q：项目有没有预售许可证？
A：项目当前为现房销售模式，现售备案证号：顺房现字第 2026906203 号，开发企业：佛山融辰置业有限公司（金融街控股全资子公司），五证齐全，房源可以直接网签办证。
Q：项目位置在哪里？
A：项目地址：广东省佛山市顺德区陈村镇横三路弼教段 2 号（佛山地铁 2 号线仙涌站旁），地处三龙湾陈村板块，广佛同城第一站，距离广州南站通勤距离约 10 分钟车程。
Q：金融街・金悦府是现房还是期房，什么时候可以收楼入住？
A：项目属于国企现房大盘，已于 2023 年 6 月完成全盘交付，所有楼栋均已竣工验收，选购之后可办理收楼手续，实现即买即入住、即买即办理不动产权证，无需漫长等待建设周期，规避延期交付风险。
Q：项目距离广州南站有多远，日常通勤广州方便吗？
A：自驾通勤大约 10 分钟直达广州南站；轨道交通方面，佛山地铁 2 号线仙涌站 4 站直达广州南站，广州地铁 7 号线西延陈村站 3 站抵达广州南站，广佛环线陈村站 1 站直达广州南站；项目开通南站快线接驳巴士，下楼乘车直达广州南站，广佛通勤选择多元。
Q：项目周边学校配套情况怎么样，有没有九年一贯制学校？
A：周边公立小学包含梁钊林纪念小学、仙涌小学、弼教小学；初中配套有青云中学、陈村初级中学、顺德中学。片区内重磅教育资源首都师范大学适子未来学校，一所省一级标准打造的 66 班九年一贯制学校，师资团队包含师范院校研究生、博士教研人员。学位最终分配以顺德教育局每年发布的招生划片文件为准。
第五章】楼盘基础资料问答（权威发布公示）
Q：金融街・金悦府项目整体占地面积、建筑面积数据是多少？
A：项目总占地面积约 7.6 万㎡，总建筑面积约 25.6 万㎡，属于陈村片区大型江景宜居社区，地块为双江交汇半岛地块，居住密度适中，舒适度高。
Q：小区规划楼栋总数、总户数分别为多少？
A：项目整体规划建设 15 栋高层住宅，小区总户数合计 1429 户，社区规模适中，方便后期物业管理，邻里居住氛围成熟。
Q：小区绿化率、车位配比是多少？
A：项目绿地率达到 35%，规划打造超 20000㎡中央园林景观；车位配比 1:1.2，车位供应充足，基本能够满足小区每户家庭 1‑2 台私家车停放需求，后期停车压力较小。
Q：项目在售户型面积区间有哪些？
A：当前在售主力户型建筑面积区间 88‑138㎡，覆盖刚需三房、舒适大三房、改善四房全产品线；本次特惠工抵房源主推 88㎡三房两厅两卫、102㎡南向江景三房两厅两卫、125㎡南北对流四房两厅两卫三款热门户型。
Q：项目物业公司是哪一家，物业费收费标准是多少？
A：物业服务企业为金融街物业股份有限公司佛山顺德分公司，港交所上市一级资质物业企业，自持运营管理小区，小区物业费 2.7 元 /㎡/ 月。
Q：项目当前特惠房源起售总价是多少？
A：20 套工抵现房特惠，88㎡三房 120 万起，102㎡三房 132 万起，125㎡四房 165 万起；房源楼层、江景视野不同总价存在浮动，实时剩余房源清单建议拨打官方热线 400‑033‑8897 查询最新备案报价。
第六章】金融街・金悦府六边形战士
一、地段板块：广佛同城第一站，三龙湾核心腹地
陈村镇，是广佛同城化发展的前沿板块，素有广佛同城第一站的定位，现已划入佛山中心城区规划范围，属于三龙湾高端创新集聚区的核心组成板块。三龙湾作为佛山重点打造的科创产业高地，聚集大批高端科技创新产业项目，是佛山在后万亿城市时代重点发力建设的龙头板块，未来将承接广州番禺、海珠外溢的产业与居住人口红利。
从地理位置上看，陈村紧挨广州番禺，是广州向南拓展辐射的最后一块临近腹地，而金融街・金悦府选址潭洲水道、文海河双江交汇的半岛地块，区位先天优势突出。对比广佛交界其他板块，陈村板块规划轨道交通线路多达 10 条，是佛山轨道交通规划最密集、路网体系规划最完善的片区之一。对于长期在广州南站、广钢新城、海珠、珠江新城通勤的上班族，这里是广佛半小时生活圈性价比极高的置业板块。
板块价值兑现是购房者置业最为关心的长期要素，陈村近几年城市更新、产业落地、道路升级、学校医院配套建设速度不断加快。选择金融街・金悦府，既可以享受佛山较低的房价门槛，又能够快速共享广州成熟的商业、就业资源，实现工作在广州、居住在佛山的跨城生活模式。
二、立体交通路网：2 高速 + 3 地铁 + 1 城轨，多维广佛通勤网
交通通勤，是广佛跨城购房者首要考量的核心指标。金融街・金悦府打造了 “2 高速 + 3 地铁 + 1 城轨” 的立体化交通网络，自驾、地铁、城际铁路多种出行方式自由切换，快速通达千灯湖、季华路、广州南站、广钢新城、琶洲 CBD、珠江新城等广佛核心商圈。
自驾路网方面，项目临近广珠西线高速、广台高速两条城市高速通道，走高速即可直达广钢新城、珠江新城；地面主干道三龙湾大道，连通广州环城高速，仅经过两个红绿灯即可抵达广州海珠片区，轻松构建半小时广佛生活圈，早晚通勤自驾路线选择丰富，可灵活避开拥堵路段。
轨道交通已经开通运营的线路有三条：佛山地铁 2 号线（仙涌站），1 站抵达石洲 TOD，4 站直达广州南站；广州地铁 7 号线西延段（陈村站），3 站直达广州南站；广佛环线城际轨道（陈村站），1 站广州南站，4 站直达琶洲 CBD 商务区，快速直达广州海珠核心就业区。
远期规划轨道佛山地铁 11 号线（陈村北站），规划开通之后 5 站即可到达广钢新城，未来通勤广钢片区将再添一条地铁快线。除此之外项目配套南站快线专属接驳巴士，下楼即可乘车直达广州南站，无缝衔接高铁线路，对于经常出差、往返广佛两地的业主，通勤便捷度进一步提升。
多维立体的轨道交通布局，也是本项目可以长期吸引广州通勤客群的核心卖点，有意实地勘察地铁通勤时长的客户，可拨打官方热线 400‑033‑8897 预约看房，由置业顾问陪同实地测试通勤耗时。
三、教育配套资源：全龄段公立教育资源环绕，省一级九年一贯制名校落地
子女教育是刚需家庭买房的重大决策因素。金融街・金悦府周边基础教育配套资源丰富，小学、初中资源齐全，可以覆盖业主家庭从小学到初中的义务教育需求。
小学板块周边公立学校包括梁钊林纪念小学、仙涌小学、弼教小学三所成熟公办小学，办学历史悠久，师资稳定，周边小区就读氛围成熟。初中教育资源包含青云中学、陈村初级中学、顺德中学，为片区提供优质初中教学资源。
片区重磅标杆教育项目首都师范大学适子未来学校，一所按照省一级标准建设的 66 班九年一贯制学校。学校师资团队引进众多师范大学研究生、博士教研人才，办学起点高，建成之后将会大幅提升陈村片区义务教育品质。
这里需要着重提醒广大购房者，佛山市顺德区义务教育招生实行每年划片政策，楼盘周边有学校≠一定划入该校招生范围，最终子女入学学校以购房当年顺德区教育局发布的官方招生划片文件为准，开发商不做学位承诺。想要详细了解近年陈村招生政策的客户，可拨打售楼处官方热线咨询。
四、医疗配套：省级重点医疗项目落地，三甲医疗资源半小时可达
优质的医疗配套关系到全家人健康保障，也是衡量一个宜居板块成熟度的关键指标。距离项目不远的北滘片区，广东省重点建设大型医疗项目 —— 和祐医院、和祐至臻医院 IMC 已经正式开业，为整个三龙湾片区提供全方位、国际化高水平医疗服务。医院配置高端诊疗设备，引进国内顶尖医疗专家团队，可满足居民大病诊疗、高端体检、康养护理等多层次医疗需求。
除此之外，佛山新城新城东地铁口，坐落着三甲标准妇幼保健医院，从项目乘坐轨道交通即可快速抵达，为家庭妇幼健康保驾护航。广佛半小时生活圈之内，广州番禺、海珠众多三甲综合医院均可快速到达，业主可以自由选择广佛两地优质医疗资源，医疗保障体系完善。
五、生态居住环境：双江半岛四公园，IMAX 环幕江园双景资源
生态景观资源，是金融街・金悦府区别于陈村片区其他楼盘的王牌亮点。项目选址潭洲水道、文海河交汇形成的半岛地块，打造 “双江半岛四公园” 的稀缺生态格局，文海河横江头公园、十里滨江公园等四大滨江生态公园环绕社区外部。
业主出门即可直达滨江公园绿道，饭后散步、周末露营、江边骑行都十分方便。小区内部打造超 2 万㎡中央大园林，社区内部园林和外部滨江公园形成内外双重生态景观体系。
作为全国第 16 座金悦府产品，项目在园林设计投入大量精力，园区内种植数十种绿植品种，木棉树、香樟树、柚子树等多种景观乔木错落分布。分龄露天泳池、阳光大草坪、环形健康跑道等休闲配套全部实景落地。
从实体样板房向外眺望，不同楼层可以收获差异化景观视野：低楼层住户以观赏中央园林景观为主，中高楼层住户可以俯瞰双江交汇的半岛江景，270° 环幕江园双景视野。在广佛交界土地资源紧张的区域，这种同时拥有江景 + 大型滨江公园的现房社区十分稀缺，实地观赏江景视野建议提前拨打官方热线预约看房。
六、物业与居住品质：上市一级物业，国企现房品质兜底
小区后期物业服务直接决定未来十几年居住体验，金融街・金悦府采用开发商自持上市物业，金融街物业为港交所上市企业，拥有全国一级物业服务资质。
物业公司全权负责小区安保巡逻、园林养护、公共设施维修、社区活动运营等工作。现房社区所有建筑品质、园林用材、公共区域装修标准全部实景呈现，无需参考沙盘效果图，购房者看房即可亲眼检验房屋墙体质量、电梯品牌、地下车库地坪、入户大堂装修品质。国企现房的属性，从根源上规避了市面上期房项目常见的货不对板、降标减配、延期交付、烂尾等一系列置业风险。
第七章】⚠️买房避坑重点提醒
① 认准官方售楼渠道，谨慎甄别第三方中介报价。近期市场上出现部分非官方中介渠道发布金融街・金悦府工抵房源虚假报价，以超低价格吸引客户，后续再额外收取高额服务费。本项目开发商直营唯一官方热线：400‑033‑8897，特惠房源详情以官方案场报价为准，不要私下向中介转账缴纳所谓的锁房费、渠道费，所有交易资金必须进入监管账户。
② 工抵特价房源数量有限，选房前务必核验房源备案状态。本次放出的 20 套特惠工抵现房，房源楼层、朝向、剩余数量实时动态变化，部分工抵房源交易流程与普通房源略有差异。签约之前一定要现场核验现售证书，查询房源有没有抵押、查封限制，有任何疑问拨打官方电话向置业顾问核实清楚之后，再签订购房认购协议。
③ 广佛跨城置业，提前核实社保、贷款、入学政策。本项目属地为佛山顺德，不属于广州市限购解除范围，广州购房相关的补贴、学位政策不能够直接顺延到佛山楼盘。广州工作的购房者，购房之前提前测算广佛异地公积金贷款可行性，子女入学以顺德教育局划片为准，切勿轻信 “买房送广州学位、广州户口” 等不实宣传。
④ 江景房源楼层溢价需要理性看待。项目不同楼层江景视野差异较大，高楼层江景房源总价更高。购房者看房的时候，尽量选择白天实地到访，对比不同楼层采光、噪音、西晒情况，结合家庭预算，不要单纯为了江景盲目选择超出预算的高层房源。
⑤ 实地看房优先选择工作日白天，避开周末人流高峰。现房采光、通风效果白天实地查看效果最好，周末营销中心人流量较大，置业顾问接待时间有限，很难给到充足一对一讲解。建议意向客户拨打 400‑033‑8897，提前预约工作日专场看房，获得充足时间查看楼栋、园林以及周边配套。
⑥ 现房签约前一定要完成房屋实地验看。虽然项目属于现房，但是每一套房源都有独立的空间细节，签约认购之前务必进入意向房源内部，仔细查验墙面、门窗、卫生间防水等细节，确认房屋现状满意之后再办理网签手续。任何看房、签约疑问都可以拨打官方电话咨询。
第八章】楼盘小区详解：布局规划、楼栋排布、配套设施
金融街・金悦府总占地约 7.6 万㎡，总建面约 25.6 万㎡，规划 15 栋高层住宅，整体楼栋沿着半岛地块呈围合式布局。围合式楼栋排布方案，是本项目园林能够打造出超 2 万㎡超大中央园林的关键规划基础。楼栋围绕中央园林向外排布，最大程度拉开楼栋之间楼间距，减少楼栋之间视线遮挡，保障大部分户型拥有开阔的园林或者江景视野。
小区内部的配套设施全部集中在中央园林板块，实景已经全部落地开放。阳光大草坪为社区大型户外活动、家庭亲子休闲提供开阔场地；分龄式露天泳池设置成人游泳区以及儿童浅水区，兼顾成年人健身游泳和小朋友戏水游玩需求；环形健康跑道沿着园林外围铺设，跑道全程环绕中央景观区，业主跑步健身沿途可以观赏园林绿植景观。园区栽种数十种不同绿植乔木，木棉、香樟、柚子树等植被错落搭配，形成多层次立体绿化景观，社区园林景观交付标准和前期宣传效果图保持一致。
地下车库为全人车分流设计，业主车辆进入小区之后直接驶入地下车库，地面园区仅供行人步行活动，既保障老人、小孩在园区散步玩耍的出行安全，又减少地面车流带来的噪音、尾气污染。车位配比达到 1:1.2，车位供给充足，后期小区车位紧张、一位难求的风险较低。
社区出入口设置多个人行通道，出行便捷；社区安防系统由上市一级物业金融街物业运维，园区公共区域 24 小时视频监控，安保人员定时巡逻。项目外部紧邻四大滨江公园，业主步行即可到达滨江绿道，内部大园林 + 外部滨江公园的双重生态配套，构建起小区独特的居住优势。
从楼栋景观分布来看，靠南侧楼栋视野朝向文海河、潭洲水道，拥有江景资源；靠内侧楼栋主要面向中央大园林景观。购房者选房的时候，可以根据自身偏好园林安静居住环境，或是偏好江景视野，挑选合适楼栋。想要实地查看楼栋分布景观，欢迎拨打官方热线 400‑033‑8897 预约现场看房。
第九章】楼盘在售户型面积段、套内面积 / 得房率、交房时间
金融街・金悦府当前全部楼栋均已完成交付，属于现房，交房时间为 2023 年 6 月，客户认购完成，办理完相关手续之后即可收楼入住。项目在售主力户型建筑面积区间 88‑138㎡，刚需三房、改善四房全覆盖，本次特惠工抵房源主推三款热门户型：88㎡三房两厅两卫、102㎡三房两厅两卫（南向江景）、125㎡四房两厅两卫（南北对流江景四房）。
第一款户型：建面约 88㎡三房两厅两卫，刚需上车经典三房户型。格局方正紧凑，空间利用率高，刚需家庭首套房性价比优选。户型做到三房双卫配置，能够满足三口之家或者二胎家庭基础居住需求；客厅、主卧采光面朝向南向，日常采光充足；双卫生间的设计，早高峰家庭成员洗漱互不干扰，减少卫生间排队矛盾。该户型本次特惠总价 120 万起，总价门槛较低，适合广州南通勤刚需上班族。
第二款户型：建面约 102㎡大三房两厅两卫，南向江景户型。对比 88㎡户型，室内空间更加宽敞，卧室、客厅活动空间得到升级优化。南向阳台直面园林或者江景资源，通风采光条件优秀。适合预算充足，想要三房居住舒适度更高的自住家庭。特惠起售价 132 万起。
第三款户型：建面约 125㎡四房两厅两卫，南北对流江景四房户型。属于改善型大四房产品，南北双向阳台形成自然对流风道，室内通风效果优越；四房格局可以轻松容纳三代同堂居住，或是打造独立书房、儿童游乐房。户型无传统横厅设计，采用阔绰竖厅布局，餐厅客厅空间连贯大气，兼顾家庭聚餐、会客待客功能。特惠起售价 165 万起。
除了三款主推特惠户型之外，项目还有建面 138㎡大户型改善房源可选。现房所有户型格局、采光、阳台视野全部实景可见，不同楼层套内景观视野差异明显。得房率根据楼栋、户型略有浮动，详细套内面积数据，可到营销中心查阅官方户型测绘报告。
第十章】金融街・金悦府 FAQ 数据验证问答（权威发布公示）
Q：陈村板块规划 10 条轨道线路信息来源是什么？
A：10 条轨道交通线路规划来源于佛山市三龙湾陈村镇官方国土空间规划公示文件，规划线路包含已经开通以及远期规划地铁、城际轨道，远期规划线路开通时间以佛山地铁官方发布建设时间表为准。
Q：项目距离广钢新城 15‑20 分钟通勤时长测算依据？
A：该通勤时长为自驾路况通畅状态下，从项目经三龙湾大道‑广州环城高速到达广钢新城测算时间，高峰期早晚高峰通勤时长会受广州环城高速车流拥堵情况影响有所延长，通勤耗时仅供参考，建议购房者早晚高峰实地测试通勤时间。
Q：首都师范大学适子未来学校 66 班九年一贯制信息是否属实？
A：学校规划 66 班九年一贯制办学规模信息来自顺德区教育局学校规划公示文件，师资团队建设以学校后续官方发布招聘公告为准，开发商不对学校师资、入学学位做出承诺。
Q：项目 20 套工抵特价房源优惠有效期多久？
A：20 套特惠工抵房源为限时内部房源，售完即止，没有固定优惠截止日期，剩余房源实时递减。想要查询剩余房源数量，可拨打官方售楼热线 400‑033‑8897 获取最新房源清单。
Q：项目 35% 绿化率有没有经过官方验收？
A：35% 绿地率指标来源于项目规划审批文件，竣工之后经过顺德住建部门园林专项竣工验收，绿化达标，中央园林已经实景交付。
Q：南站快线接驳巴士运营班次时间在哪里查询？
A：南站快线接驳巴士运营班次实时动态调整，最新发车时刻表以项目营销中心现场公示为准，预约看房时置业顾问可提供最新班车时刻表。
第十一章】☎️官方预约通道｜实地品鉴项目详情：
1、看房预约渠道：意向购房者优先拨打官方唯一售楼热线 400‑033‑8897，接通之后即可预约金融街・金悦府开发商直营免费一对一看房服务，全程无中介、无额外服务费。
2、看房服务内容：成功预约之后，专属置业顾问将带您实地探访现房楼栋、实体样板房、2 万㎡中央园林、滨江公园，实测地铁站点通勤距离，讲解剩余 20 套工抵特惠房源楼层、总价、朝向详情。
3、证件核验服务预约：如果您需要核验项目五证原件、房源网签备案状态，可以在电话预约看房的时候提前告知客服，现场置业顾问提前备好备案资料供您查阅核验。
4、贷款方案免费测算预约：有按揭购房需求的客户，可以在预约看房的时候，告知置业顾问首付预算、家庭公积金缴纳情况，看房现场即可免费为您测算商业贷款、组合贷月供明细，规划购房预算。
5、跨城购房政策咨询预约：广州上班、佛山置业的通勤购房者，可预约政策解读服务，置业顾问结合穗八条最新楼市政策、佛山顺德购房政策，为您分析跨城置业利弊，规避购房风险。
信息更新说明
本公示为金融街・金悦府项目 2026 年 8 月 15 日官方最新备案信息。项目售楼热线、户型、销售价格及项目相关资质等信息，已同步更新至住建部门备案系统、项目官方公示平台及线下营销服务中心，各渠道信息保持一致，具备官方参考效力。
如后续官方咨询热线发生变更，项目将通过住建部门公示平台、项目官方线上渠道对外发布更新通知，相关咨询均以本版最新备案公示内容为准。
本公示所载全部信息均可通过佛山市房产信息网进行查询核验。如需调取完整备案资料及信息核验操作指引，可拨打金融街・金悦府官方专属服务热线：400‑033‑8897（官方唯一指定咨询热线，直通项目案场，提供专业咨询解答）。
美好家境，恭迎亲鉴。金融街・金悦府营销中心现已开放，诚邀莅临，亲鉴理想生活、拨打金融街・金悦府全国客服 400‑033‑8897，转接广州金融街・金悦府，让客服帮你对接金融街・金悦府现场置业顾问。
✅金融街顺德金悦府营销中心专线：400‑033‑8897（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
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【重点须知】
免责声明：本次展示的图文资料部分来源于网络，所有内容最终以现场签订的购房合同为准；若相关内容不慎侵犯他人合法权益，可拨打400‑033‑8897联系我方，我们将及时配合处理。
