日前，国家统计局发布9月份70个大中城市房价指数。70个城市中，仅5个新房价格环比上涨，上海和杭州领衔；二手房价格环比统统下跌，上海跌1%。
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上海新房价格继续涨
9月份，上海的新建商品住宅销售价格继续保持环比上涨的态势，涨幅为0.3%，较8月0.4%略降，仍是一线城市中环比上涨最多的城市。
同比去年9月份，上海上涨5.6%，涨幅较8月份的5.9%略有收窄。1-9月平均价格同比上涨5.8%，和上月持平。
一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比8月份扩大0.1个百分点。除了上海上涨0.3%意外，北京上涨0.2%，广州和深圳分别下跌0.6%和1.0%。
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上海二手房还在跌
上海的二手房价格继续向下调整。
9月份环比下降1.0%，和8月持平，但和7月的0.9%、6月的0.7%相比，跌幅略有扩大。
其他几个一线城市，北京环比下跌0.9%，广州下跌0.8%，深圳下跌1.0%。
同比去年9月份，上海二手房下跌2.4%，与8月下跌2.6%相比，降幅收窄了0.2个百分点。1-9月平均价格同比下降1.7%，相比1-8月同比下降1.6%，降幅扩大0.1个百分点。
值得关注的是，9月份全国70个城市二手房价统统下跌，无一城市例外。上次出现这样的情况是在2024年5月份。
中央财办原副主任尹艳林近日分析表示，市场已从过去的需求过热转向需求不足。相应地，房地产调控的政策工具箱，就应该从“抑制房价上涨”转变为“支持房价上涨”。但从现实情况看，拿出来的工具还是以“减少限制”为主。
