单身社保满3年可买的临港,有哪些选择?

血拼上海楼市

2019-08-08 10:35:52

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昨天,上海自贸试验区新片区总体方案正式出炉,未来将参照经济特区管理的消息在各大媒体刷屏。并且,根据消息,上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策!由以家庭为单位转为以个人名下房产数量限购,购房资格由5年社保要求转为3年社保。这对于临港楼市来说无疑是个大利好。那么在临港有哪些选择呢?

具体项目信息

颐景园·江南院价格:洋房2.4万/㎡,合院4.5万/㎡户型:洋房建面约100~120,合院建面约120~170㎡项目地址浦东三三公路和祥凯路以南400米项目状态:在售中保利玲珑公馆

价格:均价25000元/

户型:建面约78㎡、89、95、109的3~4房

项目地址:浦东渔港路256弄230号

项目状态:在售中,预计2020年3月交房

东方颐城

价格:均价24000元/

户型:联排建面120㎡、190㎡,叠加的上叠建面117㎡、下叠建面123㎡,

洋房建面约89㎡

项目地址:浦东书院镇丽正路99弄

项目状态:在售中

东宸源著

价格:均价29800元/

户型:建面92㎡-120㎡3房-4房

项目地址:浦东云皓路与洛神花路交叉口

项目状态:在售中

海上风华

价格:洋房2.9万/㎡,叠拼3.7万/㎡户型:建面约90㎡-120㎡3房项目地址:浦东铃兰路688弄项目状态:在售中陆家嘴·滴水涟岸

价格:27000元/㎡起

户型:建面约88㎡-127㎡2房-3房

项目地址:浦东环湖西二路90号

项目状态:在售中

中建锦绣熙岸

价格:23000元/㎡起

户型:建面约85平-120平3房-4房

项目地址:浦东潮乐路358弄

项目状态:在售中

同润金色橘苑

价格:均价22000元/㎡户型:建面约78-92㎡2房-3房项目地址: 浦东万祥镇严木桥路198弄(近祥凯路)项目状态:在售中

*以上项目信息来源房天下、安居客、网上房地产等,具体请以项目售楼处信息为准。

除以上项目外,临港还有其他项目在售,整个临港板块的供应量是比较充足的。

并且除却新落地的上海自贸试验区新片区总体方案,临港的利好还有很多。

2013年底,16号线一期通车,1年后,延长段也通车,至此,临港终于告别了无轨交时代。而现在,16号线也是临港少有的一条轨交线路。

在地铁的带动下,临港的热度起来了。

人口导入速度明显增快,此前不少在张江、甚至陆家嘴因工作而租房的居民选择在临港板块买首套房。

临港各产业区前期规划借鉴了以色列的特拉维夫赫泽尔区(素有“中东硅谷”的美称)。

位置较好的主城区,承载了主要的生活居住功能。

西北板块为临港主产业区(108平方公里)已集聚了一批民用、通用飞机产业项目;

主产业区正南面为装备产业区(65平方公里)和物流园区;

物流园区(16平方公里)则发展高增值物流业务;

板块东北角的综合区(41平方公里)以打造电子商务,现代农业园区为主;

西南角的临港奉贤园区(17平方公里),以生命科技为主题。

主城区围绕滴水湖呈现出一湖三环状,一环内主要为产业园区,同时设有16号线滴水湖站;二环内主要包含一些医疗、教育和公共资源,如上海第六人民医院东院、上海中学东校和上海航海博物馆;三环则主要为居住区,大部分市场上的热盘均位于三环,如万科金域澜湾、保利铃兰公馆,以及一些纯新盘如东宸源著、海上风华等,同时三环含有一些商业配套,如临港的大体量商业港城新天地。

↑ 临港滴水湖地铁站两侧,聚集着近十个项目,这些项目大都是2013-2014年拍得土地。

如果说2018年之前,临港的许多“高大上”的配套都还是纸上谈兵,那么2018年,真的眼见为实了。

2018年,对临港来说是个重要的年份,特斯拉超级工厂进驻、上海浦东先进能源动力研究中心揭牌成立、上海冰雪之星开工建设、旗舰式海洋公园——上海海昌海洋公园也正式开园

网上看到一段当地居民关于海昌海洋公园挤爆的描述——

海昌海洋公园年初二带来的5万人入园,让路宽车少的临港成了堵城;申港大道,沪城环路,临港大道统统堵上了;

直接导致了部分人员放弃入园,转而到港城新天地找吃的喝的;下午3点钟,几乎买空了港城新天地的食物;星巴克,必胜客,静安面包房,肯德基,友丽拌饭统统人满为患,作为临港本地居民,逛一圈看着人多只有回家吃饭了。

大量去海洋公园的车,已经停到了保利蔚蓝林语茉莉路的门口;通过松罗路步行至海洋公园。

以前,滴水湖是临港的象征,沿海的滩涂湿地和纵横交错的河流、湖塘、湿地形成了多样的水生植物群落,也使临港成为上海生态环境最优的地区之一。

现在,越来越多的国际化配套出现在临港的土地上,不止商业娱乐,明珠、建平、耀华等一些高大上的教育配套也相继落户。

↑ 浦东新区明珠临港小学

临港已经不止是生态高地,临港的较新定位是“未来的特殊经济功能区”。自贸区新片区,是前不久结束的上海两会的热门话题。昨天,上海自贸试验区新片区总体方案正式出炉,临港未来可期。

随着配套的跟上,产业的导入,自贸实验区新片区总体方案的正式出炉,

临港已经在价值爆发的前夜,

也就现在,可能还能“捡漏”。

效果图
颐景园江南院

价格待定 售罄 花园洋房 联排 中式地产

户型: 3居、4居 90~170m²

地址: 万祥镇顺荣路299弄

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东方颐城

27344元/㎡ 在售 普通住宅 联排 低总价

户型: 2居、3居、4居 83~123m²

地址: 丽正路99弄

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效果图
东宸源著

价格待定 售罄 花园洋房 板楼 低总价

户型: 2居、3居、4居 77~120m²

地址: 浦东临港大道附近

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效果图
海上风华

367万元/套 售罄 普通住宅 小高层

户型: 3居、4居 90~120m²

地址: 临港新城铃兰路688弄

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效果图
陆家嘴滴水涟岸

43139元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 湖景地产

户型: 2居、3居 88~127m²

地址: 紫椴路88号

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效果图
中建锦绣熙岸

23000元/㎡ 售罄 普通住宅 板楼

户型: 3居、4居 85~120m²

地址: 江山路潮乐路

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效果图
同润金色橘苑

27000元/㎡ 售罄 普通住宅 小高层 旅游地产

户型: 2居、3居 78~92m²

地址: 万祥镇祥凯路(近祥盛路)

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效果图
保利玲珑公馆

25000元/㎡ 售罄 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 3居、4居 95~109m²

地址: 芦安路268弄6号

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