7月上海新房市场供需两端小幅回落，但购房需求加速向优质项目集中，个别红盘表现突出，创下年内新高。
截至7月31日，普睿监测数据显示，全月新房供应约34万m²、成交约44万m²，开盘项目24个，较冲6月减少15个，但与3-5月基本持平。虽然供需环比双双下滑，但局部仍有亮点。7月共有3个认购项目触发积分，分别是绿城悦海棠，凭借徐泾的区位优势、超配产品力以及600万级总价门槛，首推228套房源，认购超940组，认购率高达412%，触发积分，认购率为年内最高；浦东内中环的纯洋房项目开云·艾尚里（2-1地块），定价较预期下调约8000元/㎡，认购率达220%，以41.42分触发积分制，成为今年浦东首个触发积分的新盘；金茂锦棠依托上海宝山站规划利好和北区稀缺的4层叠墅产品形态，开盘即触发积分。
除首开项目外，加推盘也延续了良好的交易表现。中海云锦华庭，联排单价突破30万依然热销，反映出5000万级以上的高端购买力依然充沛；澐启滨江更是8个月开盘9次，成为开年至今上海楼市金额、面积、套数"三冠王"，也是今年少有的长周期热销项目。
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