近日，青浦新城QPC1-0009（中一）单元控制性详细规划19街坊局部调整方案公示。最受关注的变化，是一宗商办用地转为住宅为主导的混合用地。
根据公示，原19-27地块被拆分为19-31和19-32两个地块。其中19-32地块用地面积约1.46公顷，用地性质从商办（C8）调整为商住混合（Rr2Rr3C8），二类住宅占比不超过25%、三类住宅占比不超过38%，商业办公占比不低于37%。同时，地块容积率从2.5下调至1.7，建筑高度从60米压到50米。
另外，配合这次用地调整，规划还做了几项配套优化：
地块边界重新梳理。根据权属及蓝线专项规划，在19-32地块北侧新增一条8米宽的公共通道，用地面积约0.12公顷，用来解决未来地块出行问题。19-02、19-20两个地块则调整为保留状态。
公共服务设施也有扩容。19-21地块调整为社区级公共服务设施用地，并新增一处养育托管点，用地面积约0.35公顷，容积率从1.0上调至1.2，建筑高度维持在15米不变。
此外，区域绿地系统也做了优化。19-09和19-19地块之间的夹心地被调整为公共绿地，与滨水绿地合并为19-35地块，面积约0.49公顷。中横泾上还将新建一座8米宽的桥梁，连接19-07与19-35地块，方便未来居民进出滨水空间。原19-01地块则拆分为19-33、19-34两块，面积分别为0.05公顷和0.23公顷。
上述地块位于外青松公路华科路，距离17号线青浦新城站仅约数百米，南侧靠近中铁逸都，周边居住生活氛围成熟。
