12号线东兰路站地铁上盖“商改住”地块再次调整

搜狐焦点上海

2026-08-06 14:13:51

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据闵行区官网显示,位于闵行古美的东兰路项目,规划再做调整。

此次调整,将113-04地块切分成113-07和113-08地块,其中113-07地块由商业文化商办混合用地调整为三类住宅组团用地,容积率上限2.2,建筑限高60米;

113-08地块由商业文化商办混合用地调整为文化用地,容积率上限1.8,建筑限高50米。

最初规划控图:

上一轮公示图则:

本轮公示图则:

对比上一轮的规划来看,就是将113-08地块文化用地,从莲花路改到了万源路,占地面积没有变化,依旧是9000平米;

113-07地块的住宅用地面积,也依旧是45690平米,容积率2.2

此次补充公示,也是对规划方案进行优化完善,文化设施结合轨交站点布置,突出站点的公共属性,提升公服设施可达性和社区环境品质。

区位方面,新增的113-07住宅用地紧邻12号线东兰路地铁口,妥妥的地铁盘。

地块一街之隔的西侧,就是建发·璟院项目;

建发·璟院于2023年4月24日首开(一批次),开盘均价约8.91万元/㎡;

当时一期认购约2520组(认购率近493%),入围分72分;

二批次于2023年6月18日开盘,均价同样为8.91万/平,二期认购超1080组(认购率约389%),入围分83.4分;

两次入市均触发上海新房积分摇号。

值得注意的是,在刚刚结束的上海第六轮土拍中,保利发展联手徐汇城投以70.6亿的总价竞得徐汇康健S031002单元N06-38&N06-39地块,溢价率24.51%,成交楼板价79072元/平。

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