2026年5月6日，上海市轨道交通20号线一期东段及东延伸工程广灵二路站工程建设项目居住房屋征收评估初步结果正式公示。
本次征收范围涉及广灵二路石油新村5-7号、广灵二路40号、46-48号（双号）、广灵一路123-129号（单号），共计49证居民，建筑面积约3400㎡。
从现场了解，征收房源分为公房和产权房两种类型。其中，公房评估单价为4.5-5万元/㎡；产权房评估单价相对较高，为5.5-5.8万元/㎡。
上海市轨道交通20号线一期东段及东延伸工程线路将途经静安区、虹口区、杨浦区、浦东新区，主要沿广中路—广灵一路—水电路—场中路—政立路—嫩江路—洲海路走行，线路全长约21公里，设14座车站，平均站间距约1.5公里，均采用地下敷设方式。
2025年9月底，轨道交通20号线一期东段及东延伸工程广灵二路站（站本体及3号风亭组）建设工程设计方案已进行公示。广灵二路站（站本体）建设地址位于虹口区广中路街道，广灵二路以南，沿广灵一路呈南北向布置；其3号风亭组则位于广灵二路以南、广灵一路以东。
2026年3月，广灵二路站项目房屋征收补偿方案正式公示。补偿款标准如下：
私有居住房屋的价值补偿款为：评估价格 × 100% + 价格补贴
公有居住房屋的价值补偿款为：评估价格 × 20%
公有房屋承租人的价值补偿款为：评估价格 × 80% + 价格补贴
本地块被征收居住房屋属于新工房（不成套、无电梯），增加套型面积补贴。经区人民政府决定，每证补贴面积为8㎡建筑面积。
相关计算公式如下：
评估价格 = 被征收居住房屋的房地产市场评估单价 × 被征收居住房屋建筑面积
价格补贴 = 评估均价 × 补贴系数（30%） × 被征收居住房屋建筑面积
套型面积补贴 = 评估均价 × 补贴面积（8㎡）
除上述补偿款外，居民还可获得临时安置费补贴、室内装饰装修补偿、搬迁费补贴、证照补贴，以及签约搬迁奖励。
值得一提的是，该方案还引入了房票安置奖励模式。具体奖励内容包括：被征收人在一年内购买住房的，可凭不动产权证领取房票安置奖励，标准为1200元/㎡ × 被征收房屋建筑面积，保底奖励为6万元。若购买虹口区内的住房，奖励标准提高至2000元/㎡，保底奖励为10万元。
注：以上内容根据公开材料整理，仅供参考，具体以实际为准。
