激战32轮！1.7亿元！最终碧桂园竞得！潮南区约34亩住宅用地！
今天，安静许久的潮南区迎来了土拍热潮！约34亩住宅用地由汕头市潮南区碧华置业有限公司最终以1.7亿元竞得。碧桂园在汕头土拍市场沉寂了许久，今天再次出手。值得一提的是，今年已经是碧桂园进入汕头的第四个年头，已建设有10个项目，那这次又会在潮南带来什么神仙之作呢？一起先来了解这地块吧~
01.宗地信息
该宗地位于潮南区两英镇西新村乌厝奶坑洋，最终楼面价1672元/㎡，溢价率32.35％。
● 宗地编号：WG2020-2
● 出让年限：70年
● 起拍价：12860万元
● 容积率：≥2.0、≤4.5
● 建筑密度：≤30%
● 绿地率：≥25%
● 建筑限高：≤100米
该地块目前是平整现状；根据文件了解到，项目应按不低于规划住宅计容总建筑面积的5%配建公租房。项目地下空间可建二层，可作为停车和其他配套设施用房使用，地下负一层可建地下商场。
地块现状图根据要求，项目需临道路同步配建一座建筑面积不少于50平方米城市附属式二类公共厕所供公众便捷使用，并纳入项目小区物业管理。
02.周边配套
潮南区两英镇作为潮南区的工业重镇，这个中国针织名镇素有“粤东七彩纺织城”之美誉，曾经是潮阳、普宁、惠来区域间重要的商品集散地，目前人口已超20万。
潮阳两英镇，图源南方日报
今日出让地块位于潮南区两英镇西新村乌厝奶坑洋，地块周边大多以纺织厂为主，与汕头潮南区职业技术教育中心直线距离不到200米。
汕头潮南区职业技术教育中心，图源帕伽索斯摄影
近期公示的《汕头市医疗卫生设施专项规划（2020-2035年）》，提及将重点建设潮南两英等六个乡镇医疗卫生服务节点；近期建设目标将重点建设两英综合医院等15家综合医院。地块周边的医疗配套指日可待。
住宅方面，周边大多以村庄为主，无其他高层项目，地块建成后，将给周边村民带来一定的改善作用。
此外，地块还要求配建道路，道路按照《两英镇西新村坽仔洋片区控制性详细规划》要求实施，必须按照城市次主干道标准，路面采用沥青混凝土结构，及与周边道路、设施相衔接的要求，委托有相应资质的设计单位设计。道路建成无偿移交给两英镇人民政府管理，产权归政府。
