最近，“汕漳铁路的站点设置”话题在汕头城建圈不断升温，越来越多人开始支持澄海增设汕头东站，这也让“澄海”一度成为话题中心。
说到澄海的楼盘，想到的除了布局在此的时代、碧桂园、丰迪、联泰等房企以外，较具代表性的片区莫过于新城区的“奥飞市民广场”。
不知道大家对去年年末的最后一次土拍有没有印象：
该住宅用地位于澄海区通乐路北、怀汉路西，也就是奥飞广场旁，吸引了龙光、阳光城、时代中国、中南置地四大开发商参加。
最终，经过18轮竞价，由龙光地产以5.91亿元拿下，溢价率为38.2％。
那么，位于奥飞广场的地段到底有什么魅力，能够吸引到众多名企驻扎于此呢？
“澄海会客厅，乐活新坐标”
验证“澄海速度”，主城区翻开新篇章！
2018年底，省城乡规划设计研究院澄海区发布《奥飞市民广场片区城市设计》。
据显示，奥飞市民广场被打造成集商业、商务、文化、居住和城市休闲景观等多功能为一体的城市功能区，预计打造4条主题特色街、3个主题广场；此外，该片区还将作为澄海综合配套服务中心，成为“澄海会客厅、乐活新坐标”。
2019年1月20日，“澄海速度”接受验证，奥飞市民市场正式对外开放！
奥飞广场
图源：家在冠山-明铭
自2014年《汕头市澄海区战略发展规划（2010－2030）》（下称规划）出炉，官宣大澄海城区作为汕头未来主城区的副城区的定位，预告澄海区域价值即将飙升，转而打开新篇章。另一方面，《规划》也帮助澄海区实现产业转型，完成生活圈对主城区的加速融入。
享受利好，吸引名企入驻
奥飞片区，三大新盘齐亮相！
随着奥飞广场片区利好渐显，发展进入提速阶段，周边自然也少不了新盘的身影。据了解，该片区今年将有望迎来三个新盘的入市，话不多说，赶紧看看都有哪些！
丰迪·珑熙府
丰迪三旧改造项目位于澄海区奥飞市民广场旁，暂定名为丰迪·珑熙府。地块原为丰迪公司旧厂房，按照规划，交由丰迪地产自行整合改造。
项目总用地面积约94607.1㎡（约142亩），规划建设11栋17-34层高层住宅，定位为封闭式物业管理的精品住宅，配套小学用地并设置部分沿街商业。据了解，珑熙府计划打造建面约为97-137㎡二至三房的户型产品。
目前，项目已启动拆迁工程。
龙光·阳光锦府
2019年汕头楼市最后一次土拍，在历经18轮的激烈竞争后，最终由龙光地产于摘得位于澄海区通乐路北、怀汉路西的地块，该地块宗地面积约为22584.05平方米。
据悉，项目暂定名为“龙光·阳光锦府”，该项目总平面图也于今日审批公示。
项目规划建筑6栋楼。第1-2栋带商铺裙房的高层住宅楼，一二层为商铺。第3栋带文化设施裙房的高层住宅楼，一二三层为文化设施。第4栋带文化设施裙房的多层商务公寓，第5-6栋带商铺裙房的多层商务办公楼，该地块有两层地下停车库。据龙光地产发布的项目信息看，该项目将以东方传统国学审美为基础，结合潮汕文化底蕴，定制出属于潮汕人的新中式美学人居。
中南·未来悦
中南所拍地块于澄海区玉亭路南、泰乐街西侧，暂定名为中南·未来悦。值得一提的是，这也是中南置地首次进驻汕头。据了解，项目规划建设用地面积21472㎡（约32亩），共656户，规划建设5栋19-20层住宅及二层裙楼底商，计划打造建面约105-170㎡三至四房的户型产品。目前，项目现场已立起围挡，但动工时间未知。
主城区"一路向北"，资源配套逐渐完善资源集中，或成为较佳居住区？
近几年，随着澄海主城区范围不断北拓，相关配套设施也不断完善， 奥飞广场片区也因此得益，有望成为澄海区优质资源最集中的片区，被人们视为较佳居住区。
教育资源
片区周边教育资源不少，不乏澄海实验高级中学、集贤中学等名校。此外，未来该片区将配套21.287亩小学用地，不仅方便就学，周边地块价值也进一步得到提升。
医疗资源
除了教育资源，医疗资源丰富也是奥飞市民广场片区的又一大亮点。
周边医疗资源丰富，驾车6分钟即可到澄海仁济医院，方圆3公里内还有澄海区中医医院。另外，2018年，澄海区区人民医院计划易址扩建，拟将整体搬迁至澄华街道，力争三年内建成投入使用。
写在最后随着澄海新城区的定位被确定，发展势头愈发猛烈，近两年区域面貌得到升级，区位优势也愈加明显，居民生活质量不断提升，待奥飞广场片区成熟后，或将成为汕头发展不可小觑的新动力之一。
除此之外，澄海区人口多，且是著名的玩具之乡，倘若近期闹得火热的“汕头东站”能够落地，一方面能为澄海铁路运输提供便利，弥补当年受厦深铁路而拆迁的遗憾；另一方面，也能够带动澄海的经济发展，在加强汕头范围内各区域联系的同时，促进与周边地区的交流。最重要的是，汕头东站的设立能让更多人重新认识澄海，帮助澄海增强“身份认同感”，从而不会出现“地区边缘化”的情况。
本文中所提到的户型等项目信息，是通过非官方口径获悉，并非官方渠道公布，具体项目信息请以官方解释为准。
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封面图源麦田里有一棵树
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