去年，西区北区旧改齐登场，前后掀起好几波“热潮”。
今年，市中心也出现一个“旧改盘”，学区房、地段好，引起不少关注。
该盘即为龙凯东厦路项目，暂定名“凯璟双筑”，位于东厦路与飞厦西路交界处。
01.住宅+公寓，吹风价1.2万元/平
丨公寓地块现状
凯璟双筑将打造法式风格高层，内部配套花园式社区，还将引进高科技智能安保系统，门禁可视对讲系统等多重安防。
丨住宅地块现状
该项目将推出两类产品，初步规划1栋23层住宅及1栋19层公寓。据销售口径，将首推建面112-134m²三至四房住宅，两梯三户。
丨图源中介
目前不少中介都发出项目咨询信息，致电咨询售楼处后，表示预计开盘价1.1-1.3万元/㎡，并且可就读于东厦小学。
而公寓产品为48-60m²，层高4.5米Loft，三梯12户，配备有阳台。
丨图源中介
02.地处市中心、配套醇熟
龙凯东厦路项目毗邻长平路、金砂路等多条重要交通线，而周边均为上世纪八九十年代建成的旧楼盘，生活气息浓厚，可以说配套成熟、交通也成熟。
可以看出生活配套一应俱全，其中教育资源最为丰富，出门即是东厦小学。
该项目所在片区已经多年没有新盘出现，整个片区内缺少新房供应，二手房主要以松园、榕园、翠园、梅园等老旧小区为主，多为步梯房。因此，该项目的启动将成为该片区炙手可热的“香饽饽”。龙凯可以说是汕头“旧改专业户”，但它的开发进度就一个字“慢”；目前它名下的旧改目前仅有皇城汇璟交付，其余7个项目待开发或正在建设中。
项目进展
皇城汇璟 已于2017年6月份交付
皇城君汇 土地平整，暂未施工
银领名轩 土地平整，暂未施工
东厦路项目 正在启动，暂未施工
珠池新村项目 因产权纠纷等问题闲置中
皇城U悦 刚获建设规划许可
中旅汕樟路项目 原建筑物也未拆除
龙腾新湖村项目 拆迁谈判工作仍在进行中
三旧改造已成为汕头房地产市场的抢手货，但旧改之路任重而道远，期待“旧改大户们”开发出更多高性价比的楼盘，别辜负购房者多年的等待。
