恒大均价正逐渐上涨
现在地价太高“不好下手”
3月28日,中国恒大集团公布2016年度业绩公告,并在香港召开业绩发布会。
据观点地产新媒体了解,2016年7月,恒大合约销售均价一度跌至每平米6876元,恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧对此回应表示,这是因为2016年6至8月份,恒大进行了史上排名前列次大规模库存清理,主要位于三四线城市,库存清理完成了99.3%。
在销售方面,2016年底恒大集团现有582个项目中,已取得施工证的项目489个,尚未开盘销售项目109个,其中大部分都具备在今年内开盘销售的能力。在具有充足的可售货源情况下,董事局表示对超额完成全年合约销售目标充满信心。
海外投资方面,恒大集团主席许家印则表示:“对于地产公司来说,中国的市场比较好。恒大是一个没有走出国门的企业,未来几年没有这个计划。”
三四线库存清理99.3%
未来几年没有出海计划
同日下午,中国恒大集团董事局主席许家印在投资者会上表示,公司今年内部销售目标其实是5000-6000亿元,对外公布的目标相对比较保守。
许家印透露,今年以来恒大的销售均价已经出现上涨。据悉,去年全年恒大的均价为8300元/平米,今年1月均价为8900元/平米,2月均价为9600元/平米,3月截止目前均价已突破万元。
对于重组深深房之事,许家印称,预计4月将完成工商信息的变更,5-6月完成第二轮战投。
事实上,深深房重组的战投金额为450亿元-470亿元,此前排名前列期已经完成排名前列期引入。许家印指,随着公司现金流的逐渐加大以及负债的降低,综合来看公司未来负债率可达投资者预期水平。
恒大此前透露,公司于2016年补充了较多的土地储备,但今年想拿更多土地会比较困难,因为现在每块土地的溢价都太高,不好下手。
许家印也强调,虽然公司不追求规模,但还是会保持规模的适度增长。
（观点地产网）
