深圳【龙光玖营雅筑】
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基础资料
🔻开发商：龙光地产
🔻地址：坪山区体育一路和创体路交汇处
🔻占地面积：1.32万
🔻总建面：8.83万㎡
🔻产权：70年(20-90)
🔻总户数：共541户，可售355户，人才房186户
🔻面积：96-117㎡3-4房
🔻车位比：653个个1:1.2
🔻梯户比：2梯4户、2梯5户
🔻价格：3.2-3.5万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：龙光物业
🔻物业管理费：3.9元/㎡
🔻容积率：4.77
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：80%
🔻楼层高：31-32层
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：中山小学和中山中学、新合实验学校
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交通配套
地铁——14号线锦龙站（进入坪山第一站），4站到大运，10站到罗湖，11站到福田（约40分钟），更近市中心。
高铁——深圳铁路枢纽体系四大主车站之一深圳坪山站，距离项目车程约10分钟，20分钟可到深圳北。通过高铁站可实现30分钟到东莞、50分钟到广州。
快速——坪盐通道已于2021年底通车，坪盐通道出入口距离项目仅约1.3km，经坪盐通道“10分钟到盐田，20分钟到罗湖，30分钟到福田”。南坪快速三期已实现通车，沿着南坪快速可以实现，30分钟直通罗湖、40分钟直通福田、50 分钟直通南山、高效路网，便捷出
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地铁：距离项目最近的地铁站，14号地铁线牛角龙站（原名为沙湖站），由此站通往福田“岗厦北”，通勤时间约40分钟，该线路将于2022年底开通运营。
另有16号地铁线可在“坪山围”换乘，去往高铁站和龙岗都非常方便，该线路将于2023年初开通运营。
目前坪山区还规划了19、21、23、33号线。
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高铁：坪山高铁站4KM，坪山站－深圳北站（20分钟）－福田站（30分钟）-香港西九龙站（1小时）。
坪山城市候机楼位于坪山大道创新广场，距离本项目直线距离约1公里，可接驳宝安机场，提供实时查看航班信息、部分登机手续办理等服务。坪山作为深圳持续发展的核心枢纽，后起之秀。地铁、云巴、高铁、公路路网等组成的多维轨道网，到2022 年有望成为东部交通枢纽中心。
休闲•生态
一路之隔，建面约21000㎡马峦文化服务中心（在建中）
内设麒麟舞馆、展厅、大型排演厅、图书阅览室、书画展览室、舞蹈排练室、客家文化馆等文化设施，一路之隔书香满怀
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约230米即享约6公里环湖绿道
大山陂水库环湖绿道，距项目仅约230米，饭后散步，周末散心，更多鲜氧，更多陪伴
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珍藏约28k㎡山湖大境 新贵人物的名门栖居
🌳在寸土寸金的城市里，公园资源的不可复制，显得弥足珍贵。项目毗邻约28k㎡马峦山郊野公园，焕新自然栖居的尊贵生活。
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坪山体育中心、马峦街道公共文化服务中心等优质文体资源环绕。城市高速发展，而生活需要慢下来，有一处能安静读书、写字、思考的地方，去读懂城市，去探寻世界未来。同时，疫情当前，居住环境和健康越来越被重视，家就在体育中心旁边。生活的理想，不就是让运动成为日常。
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一路之隔，建面约21000㎡马峦文化服务中心（在建中）
内设麒麟舞馆、展厅、大型排演厅、图书阅览室、书画展览室、舞蹈排练室、客家文化馆等文化设施，一路之隔书香满怀
一路之隔占地约50000㎡坪山体育中心，多项大型体育赛事举办地，丰盛文化生活。
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商业•配套
标杆商业mall 地标商业mall
约5000㎡繁华商业（周边有坪山两大集中商业-益田假日世界、天虹商场，项目自带约5000㎡商业（在建中），丰盛生活，随心所想
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学校 医疗
幼儿园到高中，家门口全龄教育配套环绕
中山小学和中山中学、新合实验学校（深圳十佳校长林俊红）环绕，毗邻约3600㎡幼儿园（在建中）更短的归家路，更安全的童年时光。距深圳坪山高中园仅约1.3km，由深圳四大名校——深圳实验学校承办，提供8100个高中学位
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医疗资源环伺 安心筑家坪山公立医院已达7家（2家三级甲等，3家二级甲等，2家专科），主要健康指标达深圳平均水平，为健康保驾护临近坪山新人民医院、坪山疾控中心，龙岗骨科医院，另有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗配套，为健康生活保驾护航。医院吴茂禄西医内科诊所，聚龙医院已营业，距项目约6公里；坪山第三人民医院（规划中），距项目约10.4公里。深圳侨源门诊部
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小区•品质
约500米，是享受城市配套的舒适距离，也是生活半径的高频距离。
“家门口”的【健身房】
占地约5万㎡的坪山体育中心，没时间、没场地锻炼的理由再也没有了；
“家门口”的【超大园林】
占地约28km²马峦山郊野公园，比起人造园林，自然的才是更好的；
🥁“家门口”的【人文游乐场】
建面约2.1万㎡的公共文化服务中心，远方不远，就在家楼下。
“家门口”的【老年活动中心】
老人来了不用愁，在老年活动中心，即刻找到老伙伴；
“家门口”的【社康服务中心】
小伤小病不用奔波走远，从容下楼去社康。
“家门口”的【幼儿园】
楼上就能听见孩子欢声笑语，更安全的归家途。
约500米，是享受城市配套的舒适距离，也是生活半径的高频距离。
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责任筑城 臻心建家
1、纯大户——更优质的居住圈层
建面约96㎡精粹3房起步，家人有更好的邻里、孩子有更好的玩伴。谈笑有鸿儒，往来无白丁
匠心雅筑 超能产品力
约3米层高 约2.4米侯梯厅廊宽
户户双阳台 次卧双面采光
全系品牌精装 细节设计雅筑精致生活
国家一级资质物业，尊贵贴心服务
龙光物业具备国家一级物业资质，接管物业管理项目近60个，服务人口约40万余人，管理面积近1400万平方米，坚持“业主至上、服务第一”的服务宗旨，为业主提供最佳的卫生和治安环境，提供以人为本的人性化服务。品牌物业，为生活保驾护航
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少数人的精致奢宅——致敬城市奋斗者
居必择邻，交必良友。全线约96-114㎡纯3-4房产品，为您限定优质圈层的精致居所。
私享4A级马峦山郊野公园
咫尺区级体育中心
毗邻马峦公共文化服务中心
自配套全龄生活系统
全系精装，无忧住家
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