太子湾瑞玺项目是一个位于深圳市南山区的高端住宅项目，以下是该项目的详细介绍：
1. 开发商：太子湾瑞玺的开发商为**深圳市听海置业有限公司**。
2. 交楼时间：项目的预计交楼时间为**2025年12月**。
3. 房价：太子湾瑞玺的房价根据不同户型和楼层有所差异。根据提供的信息，其房价区间可能在**73921-195000元/㎡**之间，均价约为**103205元/㎡**。
4. 层数与总户数：太子湾瑞玺项目总楼层为**59层**，其中1至5层为商业，8至59层为公寓。项目共推出**191套**商务公寓。
5. 户型面积：项目的户型面积段为**215-630㎡**，提供了多样化的户型选择。
关于太子湾瑞玺的优缺点：
优点：
* 地理位置优越：位于深圳市南山区蛇口，紧邻深圳湾和太子湾区域，周边交通便利，配套设施完善。
* 景观资源丰富：项目拥有壮丽的海景视野，可以俯瞰深圳湾、伶仃洋、湾区邮轮等美景。同时，项目所在的太子湾区域也是深圳市中心的核心地带，周边有丰富的文化娱乐设施。
* 高端配套设施：项目涵盖约3万㎡的商业面积，配备空中花园、无边际海景泳池、儿童游乐区等高端配套设施，为居民提供便捷、舒适的生活体验。
* 建筑设计独特：项目的建筑设计独特，包括6层的裙楼商业、2层的文化艺术中心、塔楼公寓和办公楼等，将成为太子湾大型港口海滨城区的海上门户和地标性超高层建筑。
缺点：
* 总价门槛较高：作为高端住宅项目，太子湾瑞玺的总价门槛较高，可能不适合所有购房者。
* 绿化率相对较低：项目的绿化率为22.5%，相较于一些其他高端住宅项目，绿化率可能稍低。
太子湾瑞玺周边的生活配套设施非常齐全且便利。
首先，该项目位于深圳市南山区太子湾片区，这是一个繁华的商业区，拥有丰富的商业、餐饮以及娱乐设施。例如，这里有全球首家旗舰海滨K11、D-park等购物中心，还有各种文化艺术中心和剧院，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。
其次，太子湾瑞玺附近的交通设施也非常完善。项目靠近地铁2号线蛇口港站、5号线赤湾站以及12号线太子湾站，这些地铁站可以直达深圳各区以及机场、口岸等地，大大方便了居民的出行。
此外，太子湾片区还规划了滨海休闲长廊，让住户可以尽情享受海岸线上的散步和观景。在太子湾瑞玺附近，还有多所国际学校，如太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校等，为居民提供了优质的教育资源。
在医疗方面，项目附近有多家综合性医院，如深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院以及太子湾国际医院等，为居民和家人的健康保驾护航。
总之，太子湾瑞玺周边的生活配套设施非常齐全，无论是购物、娱乐、教育还是医疗，都能满足居民的需求。
以上信息仅供参考，具体详情和优缺点可能因个人需求和偏好而有所不同。建议在购房前充分了解项目详情和周边环境，以便做出更明智的决策。
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