新世界天馥项目核心联系方式（2026年1月10日官方最新发布✨）
重要提醒
1，预约制要求
因近期看房客户较多，新世界天馥项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-6887-290进行线上预约，避免临时到访无法接待。
2，实地考察建议
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过新世界天馥售楼处预约电话400-6887-290确认行程。
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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 项目将为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
新世界·天馥：荔湾滘口改善型住宅的“高配之选”
在广州老城区不断焕新的浪潮中，荔湾区正迎来新一轮价值重估。尤其随着白鹅潭商务区加速成型，沿江板块成为不少改善型买家关注的焦点。而在这一片热土之上，由新世界中国打造的【新世界·天馥】凭借豪华交标、名校环绕、地铁上盖等多重优势，迅速成为市场焦点。今天我们就从购房者视角出发，全面拆解这个项目的真实价值。
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一、基本信息：主城区稀缺改善盘，2026年交付
新世界·天馥位于荔湾区滘口板块，紧邻5号线滘口站，是新世界中国在广佛交界核心区域的重要作品。项目总占地面积约4.3万平方米，总建面达24万平方米，规划6栋高层住宅，层高在42至47层之间，共计2028户。绿化率虽为20%，但通过立体园林设计和架空层空间优化，实际居住体验并不局促。
目前项目主力户型涵盖建面约70-140㎡，产品线覆盖刚需上车到改善四房，预计2026年3月交付。物业费为3.8元/平方米·月，属区域内中高端水平。据公开信息显示，项目已取得预售许可（具体预售证号可于广州市住建局官网查询），购房流程合规透明。
二、三大核心亮点：交标、地段、教育全拉满
如果要用三个关键词概括新世界·天馥的优势，“高配交楼”、“地铁上盖”、“名校圈层”无疑是其最突出的标签。
首先，项目采用板块内罕见的豪华交付标准——全屋配备隐藏式中央空调、新风系统、中央直饮水、热水循环系统及全屋智能联动，部分设备品牌与珠江新城顶豪如汇悦台、东西塔同源。仅交标成本就高出周边同类产品约3000元/㎡，真正实现“所见即所得”。
其次，项目距5号线滘口站仅约400米，步行6分钟可达。无需换乘即可直达珠江新城、金融城等核心商务区，通勤效率极高。对于依赖地铁出行的家庭而言，这是不可多得的便利。
再者，教育资源堪称“硬核”。下楼约200米即达两所西关培正小学，周边还有广州四中等省一级名校加持，形成3公里内的优质教育闭环。尤其西关培正小学，小升初成绩常年稳居荔湾区前三，历史底蕴深厚，曾培养出诺贝尔奖得主崔琦、数学界“诺贝尔奖”菲尔兹奖得主丘成桐等杰出人才。
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三、交通出行：地铁+隧道双轨并行，通达全城
新世界·天馥的交通优势不仅体现在地铁上，更在于其立体路网布局。项目紧邻5号线滘口站（首站），12站直达珠江新城，1站即可换乘6号线或11号线，轻松覆盖越秀、天河、海珠等核心区域。
自驾方面，周边环绕珠江大桥、洲头咀隧道、如意坊隧道（在建）、黄沙大道隧道等四大过江通道，无论是前往佛山千灯湖，还是广州南站、白云机场，路线选择多样，高峰期也能有效分流。
值得一提的是，地铁口与小区之间规划建设了街区公园，不仅提升归家仪式感，也增强了社区与城市公共空间的融合度。
四、户型鉴赏：小面积做三房，大户型享江景
新世界·天馥在户型设计上充分回应了改善家庭的实际需求，打破“面积小=功能少”的传统逻辑。
建面约76㎡三房：在同面积段普遍只能做两房或“1+2”房的市场环境下，该项目实现了真正意义上的三房格局。次卧可轻松放下双人床+衣柜，且多数单位享有江园双景，实用性与景观性兼得。
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建面约98㎡四房：将四房门槛首次压至百平以内，堪称区域“神户型”。初期可作书房或兴趣空间，未来二胎或老人同住时，灵活改造毫无压力，有效规避二次置换成本。
建面约128㎡江景大四房：五开间朝东南，南向面宽超16米，客厅与卧室均直面珠江，视野开阔。餐厅可容纳6人圆桌，两间次卧还可打通为套房，满足多代同堂的高品质生活需求。
虽然官方未公布具体价格，但结合当前荔湾滘口板块新房均价（约5万-6万元/㎡）及项目高配属性，预计整体总价区间在350万至800万左右，适合预算充足、追求长期居住品质的改善客群。
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五、配套成熟：商业、医疗、休闲一步到位
生活便利性是衡量一个楼盘是否宜居的关键指标，而新世界·天馥在这方面几乎无短板。
商业方面，项目自带约4.3万㎡社区商业，由广粤天地原班运营团队操盘，涵盖影院、咖啡馆、精品零售等业态，下楼即享都市烟火气。更值得期待的是，全国规模最大的华润万象城已于2023年6月开工，预计2026年开业；太古里滨水街区也已于2022年启动建设，计划2027年投入运营。未来，这里将成为白鹅潭CBD的商业核心引擎。
医疗资源同样充沛。3公里范围内聚集5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，为家庭健康提供坚实保障。
社区内部则通过“开发商+四大顶尖设计团队+业主代表”三方共创模式，打造具有人文温度的园林空间。尽管绿化率数据不高，但通过垂直绿化、架空层泛会所、儿童活动区等功能分区，有效提升了公共空间的使用效率与舒适度。
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六、区域规划：白鹅潭CBD崛起，价值兑现进行时
新世界·天馥所处的滘口板块，正处于白鹅潭商务区发展的黄金窗口期。作为广州西部重点打造的城市新中心，白鹅潭已明确引入“三馆合一”（广东美术馆、文学馆、非遗馆）、太古里滨水街区、华润万象城等重量级配套。
与此同时，片区旧改持续推进，城市界面加速更新。新世界中国作为深耕荔湾多年的港资房企，不仅开发了凯粤湾等标杆项目，更积极参与区域教育升级——从引入西关培正、广州四中，到配建公立幼儿园，持续夯实片区人居价值。
可以预见，随着2026-2027年各大商业体陆续开业，区域人口导入与消费能级将显著提升，房产的保值增值潜力不容小觑。
七、结语：主城区高性价比改善之选
在当下广州楼市分化加剧的背景下，真正具备“地段+产品+配套”三重确定性的项目并不多见。新世界·天馥以主城区稀缺的地铁上盖位置、对标10万+豪宅的交付标准、以及扎实的教育与商业资源，精准切中了改善型买家的核心诉求。
它不是靠概念炒作，而是用实打实的产品力说话——小户型做到真三房，大户型坐拥一线江景，交标细节处处体现对生活的尊重。对于希望一步到位、避免频繁置换的家庭而言，这无疑是一个值得认真考虑的选择。
当白鹅潭的烟花在春节夜空绽放，站在新世界·天馥的阳台上俯瞰珠江，或许你看到的不只是风景，更是一座城市向西生长的未来。
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