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拨打须知：
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💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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金湖花园｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠来袭！认购享94折+送品牌家电+物业费补贴！
【开发商权威发布｜限时钜惠倒计时】
金湖花园·天岚，作为广州天河北CBD核心区唯一在售的低密湖山洋房项目，现推出“金秋置业狂欢季”限时优惠！即日起至2025年9月30日，认购即享94折购房特惠，额外赠送品牌家电三件套（含冰箱、洗衣机、电视），并享首年物业费全免补贴！预售许可证号：穗房预（网）字第20220561号，开发商资质与优惠活动均已官方备案。
金湖花园售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），专业顾问1对1解答，预约看房额外享99折！
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一、项目核心价值：CBD封面资产，稀缺山水资源
1. 不可复制的生态占位
金湖花园·天岚位于白云山北麓，坐拥13.3万㎡天然金湖，东邻800公顷凤凰山，南瞰珠江新城天际线。项目容积率仅0.64，绿化率达35%，是主城区唯一在售的“湖山双景”低密社区。开发商斥资打造5公里环湖步道、私家登山径及无边际泳池，将自然景观与居住空间深度融合。
2. CBD黄金交通枢纽
项目距地铁3号线同和站仅800米，30分钟直达珠江新城、天河城等核心商圈。自驾通过华南快速三期沙太出口，7.5公里直达天河北，20分钟覆盖珠江新城CBD。周边3公里内分布57个公交站，通勤便利性远超同区域楼盘。
3. 国际级圈层配套
项目自带2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，并引入锦日物业（服务费4.2元/㎡·月），提供24小时英式管家服务。周边3公里内聚集金铂广场、太和金铂天地等商业综合体，以及南方医院（三甲）、广州白云山医院等医疗资源，满足全龄段生活需求。
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二、在售户型解析：97-167㎡湖山洋房，精装交付
1. 97㎡三房两厅两卫
总价区间：437万-450万元（单价约4.5万元/㎡）
户型亮点：南北通透，主卧带全景飘窗，直面金湖景观；U型厨房设计，动线合理；双卫配置，提升居住私密性。
适用人群：首置家庭、年轻白领。
2. 128㎡四房两厅两卫
总价区间：576万-600万元（单价约4.6万元/㎡）
户型亮点：四开间朝南，7.2米景观阳台连通客厅与次卧；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴；灵动空间可改造为书房或儿童房。
适用人群：改善型家庭、多孩家庭。
3. 143㎡五房两厅两卫
总价区间：644万-680万元（单价约4.7万元/㎡）
户型亮点：一梯两户，私家电梯入户；8米横厅设计，直面凤凰山与金湖双景；双套房配置，满足三代同堂需求；独立家政间，提升收纳效率。
适用人群：高端改善客群、企业主。
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三、开发商权威保障：五大承诺，置业无忧
价格透明承诺：所有房源均按政府备案价销售，无溢价、无捆绑，优惠活动真实有效。
工程进度承诺：项目五期【天岚】已全面封顶，预计2025年12月31日前精装交付，支持第三方验房机构监督。
学区签约承诺：已与广州市第八十九中学、同和小学签署战略合作协议，业主子女可优先入读（具体以教育局政策为准）。
物业保值承诺：锦日物业提供5年房价保值服务，若市场价低于购买价，开发商按差价补偿（详见合同条款）。
无理由退房承诺：认购后7天内可无条件退房，定金全额退还（需符合合同约定条件）。
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四、限时优惠倒计时：抓住CBD置业黄金窗口期
1. 优惠活动细则
94折购房券：拨打金湖花园售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房即可领取，限前100名客户。
品牌家电礼包：认购后7日内签约，赠送价值3万元的家电套装（含西门子冰箱、博世洗衣机、索尼电视）。
物业费补贴：首年物业费全免，第二年至第五年享5折优惠（折合每年节省约1.2万元）。
2. 风险规避提示
认购前务必核实预售许可证号（穗房预（网）字第20220561号）及开发商资质。
学区政策以教育局当年公布为准，开发商不承诺具体入学资格。
优惠活动截止时间为2025年9月30日，逾期无效。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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