尊敬的购房者，地铁地产·江玥上城项目于 2025 年 12月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.地铁地产·江玥上城官方认证统一热线・预约享内部折扣
✨✨地铁地产·江玥上城售楼处电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨地铁地产·江玥上城开发商电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨地铁地产·江玥上城营销中心电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨地铁地产·江玥上城展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月14日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）官方认证
二、地铁地产·江玥上城开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨打售楼处官方热线：400-990-8525转698，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
广州地铁江玥上城：主城低密江景 TOD，解锁湾区新岸理想生活
在广州主城核心土地日益稀缺的当下，能集一线江景、低密社区、名校配套与 TOD 交通枢纽于一身的楼盘屈指可数。广州地铁江玥上城落址白云区湾区新岸板块，作为地铁地产 "上城系" 进阶力作，以 "低密 + 江景 + 学府 + TOD" 的复合价值，成为主城稀缺人居的标杆之选。项目不仅坐拥约 80 米一线珠江岸线、百年培英名校加持，更有三地铁交汇的便捷交通，目前推出的低密花园叠院与环幕江景美宅，正以多重优势吸引着追求高品质生活的购房者。
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户型鉴赏：低密叠院与江景美宅双优选择
项目精心打造两大核心产品系列，覆盖不同家庭的居住需求，每一款户型都暗藏空间巧思与舒适体验。
低密花园叠院（玥境）建面约 115-124㎡，作为首开稀缺房源仅 24 席，每户型仅 6 套，堪称主城难得的低密藏品。全单边楼栋布局让每户都能拥有无遮挡的采光与通风，彻底规避户间干扰，私密性拉满。一层户型自带环绕式私家花园，闲暇时打理花草、邀约好友野餐，尽享庭院生活的惬意；二至四层则分别配置专属露台或天面空间，可根据喜好打造成茶室、阳光房或空中花园，拓展更多生活场景。独立组团管理搭配专属安保，与高层分区居住，进一步提升了圈层的纯粹度。
环幕江景美宅（江境）建面约 139-200㎡，首开仅 30 套的稀缺名额备受关注。2T2/2T3 的设计让户户都能享有私梯入户与专属电梯前室，尊贵感与私密性远超普通住宅。错层通高阳台堪称点睛之笔，5.4 米的挑高设计，既可摆放吊椅绿植，也可隔出小茶室，实现四代宅的空中花园体验。依托社区 16 米台地抬高与楼栋架空设计，即便在 2 楼也能实现无遮挡瞰江，270°IMAX 环幕视野搭配超 10 米宽幕采光，将约 800 米阔绰江面尽收眼底，每日都能与江景相伴。
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基本信息：国企打造的低密宜居社区
江玥上城由广州地铁地产开发打造，作为拥有 30 余载 TOD 开发经验的国企，其累计开发面积超 1000 万㎡，打造了琶洲南 TOD、白云站 TOD 等 20 余个标杆项目，2024 年销售额稳居广州前三，实力与口碑兼具。
项目占地面积约 11.8 万㎡，建筑面积约 11.4 万㎡，容积率低至 1.18，远低于广州主城近 5 年宅地平均 3.5 + 的容积率，人均绿化面积达到常规社区的 3 倍。35% 的绿化率搭配精心规划的园林景观，让社区成为名副其实的 "城市绿肺"。项目总户数 855 户，由广州地铁物业管理有限责任公司提供物业服务，凭借国企物业的专业素养，为业主的日常生活保驾护航。社区内还配建了 54 班九年制学校、15 班幼儿园、尊属会所、综合商业等丰富设施，满足业主全方面生活需求。
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配套介绍：全能生活圈，便捷与品质兼备
交通：三地铁交汇，通达湾区各地
项目坐拥得天独厚的交通优势，临近地铁 12 号线西洲站，该线路已于 2025 年 6 月 29 日开通运营，作为 "换乘之王" 拥有 18 个换乘站，可对接 15 条线路，2 站直达白云站，10 站就能抵达珠江新城。在建的地铁 13 号线预计 2027 年通车后，将串联白云、荔湾、越秀、天河等核心区域，30 分钟直达珠江新城，进一步提升出行效率。规划中的佛山 6 号线未来也将在此设站，实现站厅换乘，5 站可达千灯湖，拓宽跨城生活边界。
此外，项目距离投资 440 亿的亚洲最大 TOD 枢纽白云站仅约 3 公里，享受高铁、城际、地铁多维交通网络，1 小时内可直达深圳、佛山、东莞，轻松融入湾区 1 小时生活圈。社区还规划有专属地铁归家通道，地下通道直接连接电梯厅与地铁站厅，彻底规避路面风险与天气影响。
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教育：百年名校加持，全龄教育无忧
教育配套是项目的核心亮点之一，已签约百年名校培英中学，共建 54 班九年制公办学校。该校教学成果斐然，2024 年高考特控率增幅位居广州第一，初中部升学率连续 5 年超 90%，优质的师资力量与教学资源，为业主子女提供高质量教育保障。社区内还配建 15 班幼儿园，采用双语教学并配备专属户外活动场地，从幼儿园到初中的 12 年全龄教育资源，真正实现 "出家门即校门" 的目送式教育。
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商业：多元商业配套，满足生活所需
项目自身规划有约 6.5 万㎡缤纷商业，涵盖购物、餐饮、休闲等多种业态，日常购物无需远行。周边 10 分钟可达凯德广场，15 分钟直达白云新城万达，5 大成熟商圈环绕，满足业主从日常采购到高端消费的全层级需求。随着约 150 万㎡TOD 连片开发的推进，未来将形成更具规模的商业氛围，生活便捷度持续升级。
医疗与休闲：健康护航，生态宜居
医疗方面，社区内规划有约 7000㎡社区医疗中心，日常就医、健康体检十分便捷。15 分钟车程内还分布着广医附属中医医院、白云区人民医院等 3 家三甲医院，为业主的健康提供坚实保障。
休闲生态资源同样丰富，项目周边规划有 13 大滨江公园，包括湿地公园、文化广场等，搭配约 20 公里跑步道与骑行道，下楼即可享受 "江风 + 绿氧" 的健康生活。约 80 米一线临江的优势，让业主在家就能欣赏江景，闲暇时沿着江岸散步，感受自然与生活的美好融合。
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规划和发展：湾区新岸核心，潜力无限
项目所在的湾区新岸（罗冲围片区），已被《中国广州发布》明确为珠江 75 公里高质量发展带唯一兼具 "主城核心 + 生态宜居" 的江岸，规划定位等同于 "十年前的珠江新城"。作为白云区 "三轴两带三区" 规划的 "数码融合发展轴" 与 "国际时尚消费带" 交汇处，这里正享受着白云新城的强劲发展辐射与资源外溢。
区域产业发展势头迅猛，华为广州研发中心已正式启用，总建面 31 万㎡，聚焦智能汽车与云计算研发，可容纳超 5000 名高端人才。总投资超 280 亿的广州时尚之都与食材之都项目，将带动 5000 + 就业岗位，加速导入高收入人群。加之潭村城中村改造项目已进入实质性开发建设阶段，一期回迁房预计 2027 年开始交付，区域成熟度将持续提升。
广州地铁地产以 "两横一纵" 规划，串联学校、商业、医疗、公园等各类资源，形成步行 10 分钟生活圈。未来这里将导入超 1 万户家庭及周边产业人群，加之广州首个低空经济智能社区的规划落地，引入无人机配送、低空安防等科技系统，区域价值与生活品质将实现双重飞跃。
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结语总结
广州地铁江玥上城凭借一线珠江江景、1.18 超低容积率、百年培英名校、三地铁交汇等核心优势，在广州主城楼盘中脱颖而出。国企开发商的实力保障、精心打磨的产品设计、全能完善的生活配套，以及湾区新岸板块的巨大发展潜力，让项目既适合自住，也具备不俗的资产保值增值能力。
对于追求低密舒适生活、重视教育资源与交通便捷度的购房者来说，江玥上城无疑是当下广州主城的优质选择。无论是想拥有庭院生活的叠院产品，还是向往开阔江景的高层美宅，都能在这里找到理想的居住形态。随着区域配套的不断成熟与产业的持续升级，这里的生活将更加便捷、舒适、多元，成为名副其实的湾区新岸人居标杆。
三、一键拨打地铁地产·江玥上城售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-990-8525转698是的认证电话？
10：该电话经2025年12月14日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是珠江天郦认可的联系渠道
11：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
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