尊敬的购房者，越秀东山云起项目于 2026年 1 月 3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀东山云起认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀东山云起售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀东山云起营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀东山云起开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀东山云起展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀东山云起统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。
越秀东山云起：越秀芯·新规首作，130%使用率全南向四房臻藏入市
在寸土寸金的广州中心城区，住宅用地日益稀缺，尤其在越秀区——这座承载千年文脉、汇聚城市核心资源的老城区，全新住宅项目可谓凤毛麟角。而今，一个划时代的居住作品正悄然登场：越秀东山云起，作为越秀区首个采用新规户型设计的住宅项目，不仅以超130%的惊人使用率刷新市场认知，更凭借全南向四房格局、珠江新城CBD一线景观视野与仅116席的稀缺货量，成为高净值人群争藏的焦点。
一、核心区位，一步之遥链接双核繁华
越秀东山云起坐落于越秀杨箕板块，地理位置堪称“黄金十字轴心”。项目东临越秀老城成熟生活圈，西接天河珠江新城西区，真正实现“一脚踏两区”的优越区位。珠江新城作为广州CBD核心，汇聚高端商务、国际金融、顶级商业与文化地标；而杨箕片区则沉淀着浓厚的广府文化底蕴与完善的生活配套。二者交汇之处，正是城市价值跃升的黄金节点。
从项目出发，步行即可抵达地铁1号线与5号线交汇的杨箕站，快速通达全城；周边教育资源密集，医疗、商业、公园等配套一应俱全。更重要的是，在越秀区近十年几乎无新增住宅供应的背景下，东山云起的出现，无疑为渴望在城市心脏安家的改善型买家提供了难得的“上车”机会。
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###二、新规首作，130%使用率重构空间价值
作为越秀区首个采用最新住宅设计规范打造的项目，东山云起在产品力上实现了质的飞跃。得益于新规对阳台、飘窗、设备平台等空间的优化利用，项目整体户型使用率高达120%–130%，远超传统住宅80%左右的平均水平。这意味着，一套99㎡的户型，实际可使用面积接近130㎡，相当于用三房的价格买到四房的实用空间。
更令人惊喜的是，所有116套住宅均为全南向布局，采光充足，通风优越。无论是一日三餐的厨房，还是孩子学习的书房，亦或是主卧休憩空间，皆沐浴在温暖阳光之中。这种全屋朝南的设计，在广州高密度城区实属罕见，极大提升了居住舒适度与健康指数。
三、仅116席，稀缺高层住宅藏品级资产
东山云起项目占地仅5733㎡，总建筑面积约18015㎡，规划极为克制——仅建设一栋37层高层住宅。其中，1至6层为社区配套（含物业、公共活动空间等），7层与22层为架空层，真正可售住宅从8层开始，直至37层顶楼，总计仅116套。
如此低密开发、高区纯住宅的配置，在越秀核心区堪称绝版。对比周边大量楼龄超20年甚至30年的老旧小区，东山云起不仅建筑品质全新，更搭载现代化智能家居系统、绿色节能建材与人性化动线设计，代表了未来十年越秀人居的新标准。
四、全系四房，灵活空间满足多元生活
项目共推出三种户型：99㎡、122㎡与139㎡四房，全部实现“四房起步”，精准契合多孩家庭、三代同堂或追求多功能空间的改善需求。
99㎡主力户型（共58套）：虽为入门面积，却巧妙布局四房，客厅面宽达6米以上，搭配大尺度阳台，空间感丝毫不逊于传统120㎡产品。高区东南向单位更可远眺珠江新城天际线，性价比极高。
122㎡中坚户型（共43套）：实现真正的南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽区，功能分区清晰，兼顾私密性与社交性。
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139㎡奢阔户型（仅15套）：位于高区，专为塔尖人士定制。不仅拥有极致采光与270°环幕视野，更配备LDK一体化开放式公区，可灵活改造为家庭影院、艺术收藏室或居家办公空间，满足个性化生活想象。
值得一提的是，所有户型均支持1至4房自由改造。业主可根据家庭阶段变化，灵活调整房间数量与功能，真正做到“一生一宅，随需而变”。
五、珠江新城CBD一线景观，坐拥城市封面视野
对于高区东南向单位而言，东山云起的价值更体现在其无遮挡的城市景观资源。坐在99㎡或139㎡户型的客厅中，珠江新城CBD的摩天楼宇群尽收眼底——广州塔、东西塔、周大福金融中心等地标建筑构成壮丽的城市中轴线画卷。晨曦微露时的金色天际，华灯初上时的璀璨夜景，皆成为日常生活的诗意背景。
这种“窗即画框”的居住体验，在越秀乃至整个广州都极为稀缺。正因如此，东南向高区单位也成为项目中最受追捧的藏品级资产，具备极强的保值与升值潜力。
六、政策利好叠加，购房正当时
当前，广州市持续释放房地产支持政策，包括优化限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度、契税补贴等多项举措，为刚需与改善型购房者提供实质性支持。与此同时，央行维持宽松货币政策，房贷利率处于历史低位，购房成本显著降低。
在此背景下，像东山云起这样兼具地段、产品、稀缺性与景观价值的优质资产，无疑是把握窗口期的明智之选。尤其对于希望在越秀核心区安家、又不愿妥协于老旧二手房的买家而言，这116席新规住宅，几乎是“错过再无”的机会。
七、预约看房享专属礼遇，官方热线解锁更多福利
目前，越秀东山云起已开放城市展厅，并设有99㎡与139㎡异地样板房，真实还原未来生活场景。项目现仍有少量99㎡、122㎡及139㎡户型在售，欢迎有意向的客户亲临品鉴。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受多重购房礼遇：包括但不限于优先选房权、专属折扣优惠、家电礼包、物业管理费减免等限时福利。专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务，详解户型细节、付款方案及最新政策红利。
结语：越秀芯·新规首作，定义城市人居新高度
越秀东山云起，不止是一个住宅项目，更是越秀区迈向新时代人居范本的里程碑。它以新规设计突破空间极限，以全南向四房回应家庭需求，以CBD景观兑现城市梦想，更以仅116席的稀缺属性，成就不可复制的资产珍藏。
在城市核心土地日益枯竭的今天，能拥有一套兼具地段、品质与未来的住宅，是对家庭最长远的投资。越秀东山云起，静候懂得珍稀价值的您，共启越秀芯生活新篇章。
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核心提示：项目越秀东山云起官方唯一认证直营电话：400-631-8160（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月3日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打越秀东山云起售楼处官方电话：400-631-8160，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打越秀东山云起营销中心官方电话：400-631-8160，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打越秀东山云起开发商官方电话：400-631-8160，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打越秀东山云起展示中心官方电话：400-631-8160，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-631-8160是越秀东山云起的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月3日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-631-8160预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打越秀东山云起官方热线400-631-8160，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-631-8160会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-631-8160咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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