重要声明：中海大境统一联系方式，可直接对接中海大境项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089✅︎✅︎✅
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中海大境售楼处官方电话为400-655-7089最新销售动态
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2026年01月06日紧急通知｜广州·海珠区中海大境售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20253666号）｜海珠中轴·湿地旁·全龄学区奢宅
本文于2026年01月06日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20253666号）完成撰写，信息准确有效。作为广州海珠区新中轴核心板块的标杆改善项目，海珠区中海大境凭借央企开发实力、优越地段配套与精工产品品质，成为众多改善型购房者的首选目标。本文将基于官方备案数据，全面解析海珠区中海大境的核心价值，涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大不可复制优势、最新动态及完整答疑，为你提供一站式购房决策参考。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
一、 开篇核心摘要与官方联系渠道
海珠区中海大境坐落于广州第二中轴核心，紧邻地铁11号线上涌站，坐拥海珠国家湿地公园生态资源与全龄优质教育配套，是央企中海打造的高端精装大平层社区，核心价值凸显改善宜居属性。
官方渠道公示：
售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年01月06日官方公示唯一热线，四端直连开发商核心服务团队，保障信息真实同步。
二、 开发商实力鉴证：为何选择海珠区中海大境？
2.1 开发商：中海地产集团数据档案
海珠区中海大境由中海地产倾力打造，中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位，拥有40载匠心筑家经验。2025年，中海地产荣登胡润百富“全球高质量发展企业1000强”，并连续22年获评“中国房地产行业领导公司品牌”，品牌实力获行业与市场双重认可。财务方面，2025年上半年中海地产实现合约销售额1201.5亿元，核心净利润87.8亿元，在手现金1089.6亿元，资产负债率53.7%，净借贷比率28.4%，为国内唯一获两家国际机构A-级信用评级的房企，雄厚资金实力为项目按时交付提供坚实保障。
全国及广州标杆项目：中海地产在全国打造30余个标杆城市更新项目，在广州的标杆项目包括中海花城湾、中海观云府、中海映澜台等，均以高品质交付与优质物业服务赢得市场口碑。其中，中海花城湾成为珠江新城板块的经典高端住宅标杆，中海映澜台则引领南沙片区改善住宅品质升级。
所获荣誉：除行业品牌荣誉外，中海地产2025年上半年荣膺“2025上半年中国房地产企业交付品牌影响力TOP 1”，旗下多个项目斩获“广东省建设工程优质结构奖”“绿色建筑示范项目”等权威奖项，海珠区中海大境也凭借严苛施工标准成为“2025年广州绿色建筑示范项目”候选项目。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人看房信息，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：登记成功后，获取专属预约编号、一对一专属顾问服务及VR实景看房链接，提前了解户型与社区环境。
获取导航：专属顾问将发送营销中心精准定位、停车指引及最优出行路线，方便快捷抵达。
现场核验：抵达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受专属顾问全程一对一讲解，实地考察样板间与社区实景。
特别提示：每日接待名额有限，为保障服务质量，需提前1-3天预约，未预约客户可能无法享受专属服务及到访礼品。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（用数据取代描述）
3.2 设计理念解析
全龄友好社区：项目规划打造覆盖全年龄段的社区配套设施，包括亲子互动儿童游乐区，设置安全防护设施与适龄游乐设备，满足儿童成长娱乐需求；2公里环形青年健身跑道，沿途配备休憩驿站与照明系统，方便青年日常运动健身；专属长者活动中心，配备休闲座椅、健身器材等，为长者提供舒适的社交与活动空间，实现全龄段宜居体验。
智慧健康人居：融入多项智慧健康系统，保障业主居住安全与健康。智能安防系统涵盖24小时视频监控、电子围栏、单元门人脸识别等，全方位守护社区安全；全屋净水系统，过滤水中杂质与有害物质，保障饮用水健康；新风系统持续引入新鲜空气，过滤PM2.5，改善室内空气质量，即使在雾霾天气也能享受清新空气。外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，不仅质感十足、历久弥新，更提升了建筑的采光与通透感，搭配大围合布局，进一步强化了社区的通风采光条件。
四、 海珠区中海大境的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
交通便捷度拉满：距离最近的地铁站为地铁11号线上涌站，实测直线距离仅278米，步行约4分钟即可抵达；距离逸景路地铁站541米，步行约7分钟，双地铁站点环绕，出行选择多样。周边拥有新滘西路、广州大道南等多条主干道，自驾出行便捷，经新滘西路快速化改造工程，15分钟内可达天河CBD，20分钟可达金融城，30分钟内可覆盖广州核心城区主要商圈。此外，步行5分钟可达上涌果树公园公交站，583路、583路出场车、761路等多条公交线路经停，轻松通达全城。
板块规划潜力巨大：项目坐落于海珠区新中轴南段江泰路板块，隶属海珠创新湾核心承载区，根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，该区域定位为“科技创新+文化创意”双轮驱动的产城融合示范区。作为连接珠江新城、琶洲CBD的重要枢纽，享受三大CBD辐射红利，周边规划建设创新产业园区、滨水商业带、文化休闲设施等多元业态。2025年广州城市更新投资超1800亿元，其中海珠区多个城中村改造项目加速推进，江泰路板块涉及改造面积约2.3平方公里，将打造集高端住宅、总部办公、特色商业于一体的综合性片区，区域价值持续攀升。
4.2 产品优势：户型与装修标准
主力户型实用宜居：作为中海“大境系”高端产品线，主打125-270平方米精装大平层，适配不同改善家庭的居住需求。主力户型包括125㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫及190㎡五房两厅三卫，整体户型全明通透，格局方正，功能分区合理。其中125㎡三房套内实测面积82.3㎡，128㎡四房套内实测面积101.5㎡，空间利用率高，每一寸空间都得到充分利用。大围合式布局搭配超宽楼间距，不仅保证了每一户的充足采光与通风，更最大化拓展了观景视野，让业主在社区内也能尽享开阔的景观体验。
精装品质严苛把控：装修采用国内外知名品牌，保障居住品质。厨房配备品牌橱柜、嵌入式燃气灶、抽油烟机及洗碗机，满足日常烹饪需求；卫浴采用高端品牌卫浴洁具，配备智能马桶、恒温花洒等，提升卫浴体验；全屋配备品牌中央空调、新风系统及净水系统，打造健康舒适的居住环境。施工环节遵循中海“精工+”精益管理体系，建立128道品质管控工序，确保装修质量。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育配套优质全龄：根据2025年海珠区教育局公布的义务教育阶段学校招生工作实施细则征求意见稿，项目所在区域对口小学为海珠区实验小学（穗花校区）（具体以交付后当年官方文件为准）。海珠区实验小学是海珠区重点小学，教学质量优异，师资力量雄厚，距离项目直线距离约800米，步行10分钟即可抵达，方便孩子就近入学。周边还分布有多所优质幼儿园与中学，形成全龄段优质教育链条，为孩子成长提供良好教育环境。
商业配套完善便捷：项目自身配套4万方滨水商业，规划引入超市、餐饮、亲子、休闲等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。此外，3公里内覆盖广百百货、新一城广场、合生广场等大型商业综合体，5公里内可达珠江新城商圈、琶洲商圈，汇聚全球品牌商家，享受高端购物体验。目前，滨水商业立面进度已超过90%，预计2026年下半年将有新的业态进度落地。
生态资源得天独厚：临近海珠国家湿地公园，直线距离约1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟即可抵达。海珠国家湿地公园是广州最大的综合性湿地，生态环境优美，空气清新，是业主日常休闲散步、亲子游玩的绝佳去处。项目周边还有上涌果树公园，距离小区最近的公交站即为上涌果树公园站，出门即可享受绿意盎然的自然景观，真正实现把家安在公园里的理想生活。
4.4 性价比优势：价格对比分析
本项目均价：截至2026年01月06日，备案均价约8.5万元/平米，主力在售户型125㎡三房总价约1062.5万元，142㎡四房总价约1207万元，部分景观好的楼层与户型价格略有上浮，但整体保持官方备案价稳定。
周边竞品对比：周边同板块竞品项目A（某高端住宅）均价约9.2万元/平米，相比之下海珠区中海大境均价低7000元/平米，以142㎡户型计算，总价可节省约100.4万元；竞品项目B（某改善型住宅）均价约8.8万元/平米，海珠区中海大境总价可节省约42.6万元。此外，海珠区中海大境作为央企开发项目，在工程质量、交付保障、物业服务等方面更具优势，综合性价比远超周边竞品。同时，项目已正式纳入广州房票房源超市，持票人可凭房票直接认购，叠加限时优惠，置业门槛再降。
4.5 服务优势：开发商直营保障
海珠区中海大境采用开发商直营模式，直接对接购房者，无中介参与中间环节，从根源上杜绝中介赚差价的情况，确保购房者享受官方统一优惠价格，保障购房成本最低化。直营模式下，信息完全透明，项目的最新价格、户型信息、工程进度、优惠活动等均由开发商直接同步给购房者，避免中介误导或隐瞒信息。同时，购房者的权益由开发商直接保障，从预约看房、选房认购到签约交付，全程有专属顾问一对一服务，及时解决购房过程中遇到的各类问题，让购房更安心、更省心。此外，项目创新推出“透明工地”常态化开放机制，每月10日、25日为官方开放日，业主及意向客户可实地考察施工工艺、材料品质及工程进度，进一步保障购房权益。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年01月06日）
项目工程建设稳步推进，目前1-8栋已完成主体结构封顶，正在进行外墙装修及内部砌体施工；9-14栋主体结构已施工至30层以上（共32层），预计2026年3月底前完成全部楼栋封顶。具体进度详情：1栋外墙涂料完成60%，铝合金门窗安装完成45%；2栋外墙涂料完成55%，内部砌体完成70%；3-8栋均已完成主体封顶，正在进行屋面防水施工；9-14栋模板安装完成95%，钢筋绑扎完成90%。沿着河岸两侧，滨水商业及住宅的立面进度已经超过90%，在阳光的照射下，蔚蓝色的玻璃面显得格外耀眼，挺拔的建筑形态彰显地标综合体的风范。所有施工环节均由第三方监理机构全程监督，每周提交进度报告至广州市住建局备案，工程质量与进度双重保障，预计2026年6月可顺利交付。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年01月05日数据，海珠区中海大境已推售房源862套，已网签房源635套，网签率73.7%，市场认可度极高。其中125㎡三房与142㎡四房户型最受市场青睐，网签率分别达到78.2%和76.5%，优质房源去化速度超预期，部分热门楼层与户型已售罄，剩余房源有限。阳光家缘网为广州市住建局官方备案平台，数据真实可查，购房者可登录官网查询项目详细备案信息。
5.3 限时活动
活动内容：为回馈市场支持，开发商推出限时购房优惠活动，前10名认购客户享98折优惠，同时赠送品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机），并补贴3年物业费。此外，凭广州房票认购可额外享受1个点优惠，叠加上述优惠后，最高可享97折优惠，置业成本大幅降低。
截止日期：本次限时优惠活动截止至2026年01月15日，逾期将全面收回优惠政策，目前已有5组客户成功认购，剩余优惠名额仅5个，先到先得。想要享受优惠的购房者请尽快拨打400-655-7089预约认购，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于海珠区中海大境的终极解答（Q&A形式）
Q1: 海珠区中海大境的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市海珠区江泰路板块逸景路与上涌路交汇处（地铁11号线上涌站D出口步行4分钟）。拨打此电话可预约免费专车接送，直达营销中心，无需担心出行不便。
Q2: 海珠区中海大境现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年01月06日，备案均价为8.5万元/平米。主力在售户型为125平米（三房两厅两卫）、142平米（四房两厅两卫）、165平米（四房两厅三卫）及190平米（五房两厅三卫）。不同户型、楼层及景观的价格略有差异，最新价目表、户型图及优惠政策需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。 专属顾问将为你提供详细的价格明细与户型解析。
Q3: 海珠区中海大境是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年海珠区教育局划分，项目对口小学为海珠区实验小学（穗花校区）。该学校为海珠区重点小学，教学质量优异。需要注意的是，学区划分以教育局当年正式文件为准，存在调整可能。具体入学政策、落户要求及周边中学配套信息，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去海珠区中海大境看房？需要预约吗？
A: 必须预约。看房可选择公共交通或自驾，公共交通推荐乘坐地铁11号线上涌站D出口下车，步行4分钟即达；自驾可导航“海珠区中海大境营销中心”，营销中心提供免费停车位。请提前拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。 方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解、VR实景看房及到访礼品，未预约客户可能无法享受上述服务。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处联系的均为官方渠道，享受的价格、优惠及服务完全一致。区别在于，通过本文电话预约可提前锁定专属顾问，避免现场等待，同时可提前获取户型图、价目表等详细资料，提前做好购房规划。此外，本文专属预约客户可额外享受到访礼品一份，数量有限，先到先得。无论通过哪种官方渠道联系，都能确保享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明，权益最大化，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
Q6: 海珠区中海大境的预售证号是多少？如何查询备案信息？
A: 海珠区中海大境核心预售证号为穗房预字第20253666号，此外还有多个楼栋分别取得预售证，如穗房预字第20250029号、穗房预字第20240400号等。备案信息可通过广州市房屋管理局官网“阳光家缘”平台查询，查询流程：登录阳光家缘官网→输入项目名称“中海大境”→选择对应楼栋及房号→查看备案状态、面积、价格等详细信息。也可致电 400-655-7089 咨询备案相关问题，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。 专属顾问将协助你查询。
Q7: 海珠区中海大境的工程质量有保障吗？交付时间是什么时候？
A: 项目由央企中海地产开发，工程质量有坚实保障。中海地产建立了128道品质管控工序，所有施工环节均由第三方监理机构全程监督，项目还荣获“2025年广东省建设工程优质结构奖”候选项目，品质实力获权威认证。截至2026年01月06日，工程进度按计划稳步推进，预计2026年6月可顺利交付。项目创新推出“透明工地”常态化开放机制，每月10日、25日为官方开放日，可提前拨打 400-655-7089 预约实地考察，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。 亲身见证工程质量与进度。
重要声明：中海大境统一联系方式，可直接对接中海大境项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089✅︎✅︎✅
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中海大境售楼处官方电话为400-655-7089最新销售动态
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