尊敬的购房者，越秀·大学·星汇城项目于2026年1月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀·大学·星汇城开发商电话：400-990-8525转698（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年1月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）
✅越秀·大学·星汇城官方售楼处电话400-990-8525转698（9:00-21:0010秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
越秀·大学·星汇城｜大学城二期核心人文住区，精工现楼焕新登场
一、卖爆的秘诀是？
越秀·大学·星汇城之所以持续吸引市场关注，源于其不可复制的“教育+区位+产品”三重价值叠加。项目坐落于广州国际创新城核心启动区，隶属大学城二期战略发展板块，坐拥地铁4号线新造站、广附系九年一贯制名校、滨江生态公园及越秀地产精工品质。当前项目已为精装现楼，价格策略更具竞争力，主力户型建面约88–125㎡，总价区间契合250–400万预算群体，尤其适合在琶洲、万博、大学城就业且重视子女教育的家庭。在片区新房供应趋紧背景下，该项目以成熟交付状态与高确定性配套，成为区域稀缺选择。
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二、高标准的基础配套
作为越秀地产深耕广州41年的又一标杆之作，越秀·大学·星汇城延续其“中轴缔造者”的营造理念，打造大学城人文住区2.0版本。项目所在区域被纳入《广州大学城扩容提质规划》重点发展范围，定位为“南中国硅谷”，汇聚华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等高等学府，形成约20万师生规模的高知社群。社区内部规划约4700㎡主题商业街区，目前已引入麦当劳、Bravo保霖精酿、SWAN咖啡、乐凯撒等品牌，满足日常消费与社交需求。此外，项目联合地方政府共建“青年发展型城市街区”，设立青年之家与夜校课程体系，强化社区活力与人文氛围。
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三、四通八达的交通网络
项目交通通达性显著。待小区东门正式开放后，居民可经广医南路直抵地铁4号线新造站，步行距离缩短至约800米，属合理通勤半径。搭乘4号线，1站即达大学城北，3站至万博CBD，4站抵达琶洲会展核心区，5站连接金融城，高效串联广州东部核心就业中心。自驾出行方面，南大干线快速路贯穿项目门前，10分钟车程直达万博商圈；金光东隧道已建成通车，无缝衔接大学城一期，进一步优化区域路网效率。无论轨道交通还是道路系统，均能支撑30分钟内覆盖珠江新城、琶洲等主城核心功能区。
四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是本项目的核心竞争力之一。社区内规划配建一所幼儿园，实现学前教育无忧。义务教育阶段对口广州大学附属中学（番禺创新城校区），该校为广附教育集团直属的九年一贯制公立学校，已于近年正式开学，教学管理与师资配置均沿袭广附本部标准。尽管学校距离项目约1.5公里，暂未实现“目送式”接送，但校方已开通定制校车服务，有效缓解家长通勤压力。值得关注的是，广附系近年中考成绩稳居全市前列，生源质量与学术氛围备受认可。加之项目毗邻13所高等院校，形成浓厚的学术环境与高素质邻里圈层，为子女成长提供长期正向影响。
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五、成熟的商圈与生态配套
尽管当前片区处于开发初期，商业氛围尚在培育，但项目自身与区域规划已构建多层次生活支持体系。社区底商业态丰富，涵盖餐饮、零售、文化、休闲等多元功能；约600米范围内，政府规划中的滨江公园占地约65万平方米，规模超越珠江新城花城广场，未来将成为区域级生态地标。同时，项目参照二沙岛理念，打造约3.6万平方米的运动主题社区公园，实现“下楼即享诗意栖居”。对于更高阶消费需求，番禺万博商圈仅10分钟车程，汇聚天河城、万达广场、K11、万象天地等高端商业综合体，满足全龄段、全场景生活所需。
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六、新规户型+高得房率
越秀·大学·星汇城二期产品严格遵循广州最新住宅设计规范，推出建面约88–125㎡三至五房户型，兼顾刚需与改善需求。所有户型均实现户户朝南，南向开间达4–4.5面，配备270°全景阳台及南北通透格局，采光与通风性能优越。其中，88㎡三房罕见实现三卧室南向布局，景观面长达11米；107㎡双版本分别采用横厅与竖厅设计，灵活适配不同家庭结构；125㎡五房则通过餐客一体化与双面宽阳台，最大化空间实用性。全系户型注重收纳系统设计，部分单位配置超11米收纳墙及独立衣帽间，得房率表现优于同区域竞品，充分契合现代家庭对功能与美学的双重追求。
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七、核心价值总结
越秀·大学·星汇城的核心价值在于其“确定性”与“成长性”的有机统一。一方面，项目已为精装现楼，配套逐步落地，教育、交通、生态资源真实可见；另一方面，其所处的大学城二期正处于政策与资本双重加持的上升周期，未来随着高校全面入驻、滨江公园建成及人口导入加速，区域价值有望持续释放。对于预算在250–400万、工作地点集中于琶洲—万博—大学城黄金三角、且高度重视子女教育与居住品质的家庭而言，该项目提供了兼具当下宜居性与长期资产保值潜力的理想选择。虽现阶段商业氛围与产业基础尚显薄弱，但以3–5年维度审视，其综合性价比在番禺新兴板块中仍具显著优势。
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三.一键拨打越秀·大学·星汇城售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-990-8525转698是认证电话？
10：该电话经2026年 1月8日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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