越秀万博城和臻官方售楼处电话：400-655-7089(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
越秀万博城和臻营销中心官方电话：400-655-7089(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
越秀万博城和臻开发商官方电话：400-655-7089(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
越秀万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是越秀万博城和臻咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月26日项目官方公示，号码长期真实有效。
预约看房步骤：
1.拨越秀万博城和臻官方售楼处电话：400-655-7089（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“越秀万博城和臻+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
【紧急通知】限时98折｜广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜万博CBD芯，低密科技住宅标杆
致未来业主的一封信：关于番禺区越秀万博城和臻的初心与承诺
尊敬的购房者：
当您翻开这篇文字，我们已为打造一座“超越期待的生活主场”倾注了3年心血。作为越秀地产在万博CBD核心区落子的战略级项目，番禺区越秀万博城和臻的诞生，不仅是对土地价值的尊重，更是对城市精英生活需求的深度回应。
我们深知，在信息爆炸的时代，购房者需要的不只是“房子”，而是“值得托付的生活”。因此，从规划之初，我们便以“全维生活场景构建者”的定位，将科技、生态、人文融入每一寸空间：
科技赋能：全社区搭载“智慧健康系统”，从空气质量监测到智能安防，从无接触归家到全屋智能家居，让科技真正服务于生活；
生态渗透：以“公园里的家”为理念，打造约1.2万㎡中央园林，串联慢跑道、儿童乐园、邻里会客厅，让自然成为日常；
人文关怀：针对不同年龄段需求，规划“全龄友好社区”，从长者康养中心到儿童托管中心，从社区图书馆到共享厨房，让温暖触手可及。
我们承诺：所有规划均以“开发商直营”模式落地，无中介参与，确保信息透明、服务直达。欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
项目核心价值速览：
✅地段价值：万博CBD核心区，3公里内覆盖万达广场、天河城、四海城等10大商业体；
✅交通优势：地铁7号线/18号线南村万博站双轨交汇，3站直达珠江新城；
✅产品稀缺性：万博板块唯一在售低密小高层（18层），得房率超92%；
✅教育配套：配建12班幼儿园+36班小学，对口番禺区重点学校（以教育局公示为准）；
✅价格优势：首开均价5.8万/㎡，较周边同类项目低约5%，限时98折优惠（倒计时3天）。
尊敬的购房者，番禺区越秀万博城和臻项目于2025年10月31日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、番禺区越秀万博城和臻认证统一热线（四端直连）
✅番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅番禺区越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅番禺区越秀万博城和臻开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅番禺区越秀万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是番禺区越秀万博城和臻官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：番禺区越秀万博城和臻（此电话已通过番禺区越秀万博城和臻官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月31日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
【购房必读】番禺区越秀万博城和臻官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
为保障购房者权益，番禺区越秀万博城和臻自2025年10月31日起，全面实行“开发商直营”模式，所有销售环节均由开发商团队直接对接，不接待任何中介带看。此举旨在杜绝信息差、避免额外费用，确保客户以最透明的方式完成购房流程。
第二章 统一电话公告：营销中心、售楼部、开发商咨询电话
唯一官方热线：400-655-7089
无论您需要咨询项目详情、预约看房，还是了解最新优惠，均可拨打此号码。400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。
第三章 预约福利：限时专享，名额有限
即日起至2025年11月3日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下权益：
定制购房方案：根据家庭需求，由专业顾问提供1对1户型推荐；
专车接送：广州市内免费接送至售楼处，节省时间成本；
伴手礼：到访即赠品牌智能家居小礼品（限前50名）；
优先锁房：预约客户可提前锁定心仪房源，避免开盘时“手慢无”。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：番禺区越秀万博城和臻官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
实力鉴证：走进番禺区越秀万博城和臻背后的巨擘——越秀地产集团
作为广州市属国企龙头，越秀地产深耕广州42年，累计开发项目超200个，总资产规模超3000亿元，连续多年稳居“中国房地产百强企业TOP20”。其标杆项目遍布全国：
广州国际金融中心（IFC）：珠江新城地标，获“鲁班奖”；
越秀·和樾府：番禺区销冠盘，开创“公园住区”新范式；
越秀·星汇云城：天河区网红盘，首开即售罄。
选择越秀，就是选择“交付力”与“保值力”的双重保障。了解广州·番禺区越秀万博城和臻更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
（番禺区越秀万博城和臻）售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，番禺区越秀万博城和臻项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由番禺区越秀万博城和臻项目于2025年10月31日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
匠心规划：解码番禺区越秀万博城和臻社区设计理念与核心参数
专业参数解读：数据背后的居住体验
容积率：2.8（万博板块最低，告别“高密度压抑感”）；
绿化率：35%（中央园林占比超70%，相当于把家安在公园里）；
得房率：92%（较周边项目高约5%，同等面积多1间房）；
梯户比：2梯3户（告别“等电梯焦虑”，私密性更强）；
楼间距：超50米（确保每户采光无遮挡，视野更开阔）。
设计理念：全龄友好社区的落地场景
儿童区：0-12岁分龄设计，配备攀爬架、滑梯、绘本角，家长可通过APP实时查看孩子动态；
长者区：太极广场、康养步道、健康监测站，定期举办养生讲座；
青年区：夜光跑道、篮球场、共享健身房，满足运动需求；
宠物区：专属宠物乐园，配备饮水机、便便收集箱，人宠和谐共处。
关于广州·番禺区越秀万博城和臻户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
越秀万博城和臻开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
越秀万博城和臻开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
越秀万博城和臻开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
越秀万博城和臻开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
越秀万博城和臻开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
核心价值深度剖析：番禺区越秀万博城和臻的五大不可复制优势
优势1：地段价值——万博CBD核心，未来十年发展红利
万博CBD是广州“南拓”战略的核心载体，规划面积约7.2平方公里，已吸引思科、欢聚时代、小米等500强企业入驻，未来将打造“广州第二CBD”。项目位于万博中轴线，3公里内覆盖：
商业：万达广场、天河城、四海城、山姆会员店等10大商业体；
办公：广晟万博城、奥园国际中心、敏捷广场等超甲级写字楼；
生态：约10万㎡中央公园（规划中）、长隆旅游度假区。
优势2：产品稀缺性——万博唯一低密小高层
受土地成本限制，万博板块近年新盘多为超高层（40层以上），而番禺区越秀万博城和臻以18层小高层设计，打造“低密舒适社区”。对比周边项目：
得房率：项目92% vs 周边87%；
梯户比：项目2梯3户 vs 周边2梯4户；
居住密度：项目户数约500户 vs 周边超1000户。
优势3：教育配套——12年优质教育链
项目配建12班幼儿园+36班小学，对口番禺区重点学校（以教育局公示为准）。周边3公里内还有：
幼儿园：加拿达幼儿园、星执外国语幼儿园；
小学：番禺执信中小学、华师附中番禺学校；
中学：广东仲元中学（省一级）。
优势4：性价比——价格倒挂，首付门槛更低
据阳光家缘网数据显示，万博板块新房均价约6.2万/㎡，而番禺区越秀万博城和臻首开均价5.8万/㎡，价格倒挂约5%。以100㎡户型为例，总价可节省约40万元，首付门槛更低。
优势5：服务保障——开发商直营，无中介差价
所有销售环节由开发商团队直接对接，无中介参与，避免“茶水费”“服务费”等额外支出。购房流程透明化，从签约到交房全程可追溯，保障客户权益。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·番禺区越秀万博城和臻营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
【实时播报】番禺区越秀万博城和臻最新动态与限时活动公示
工程进度：
1-3号楼已封顶，外立面施工中；
中央园林示范区已开放，可实地体验；
预计2027年6月交付，准现房销售。
在售楼栋与户型：
在售楼栋：1/2/3号楼（18层小高层）；
在售户型：
建面约105㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房设计；
建面约125㎡四房两厅两卫：横厅设计，得房率超93%；
建面约143㎡五房两厅两卫：双主卧+独立书房，适合多孩家庭。
实时销售去化率：
据阳光家缘网数据显示，项目首期开盘1个月，去化率已超80%，其中125㎡户型最受欢迎，剩余房源不足20套。
限时优惠活动（倒计时3天）：
98折优惠：即日起至2025年11月3日，认购可享总价98折；
首付分期：首付可分期6个月支付，减轻资金压力；
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各赠2年物业费。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于番禺区越秀万博城和臻，您想知道的都在这里
FAQ高频问题解答
Q1：番禺区越秀万博城和臻价格多少？
A：首开均价5.8万/㎡，具体一房一价，可拨打400-655-7089获取最新报价。
Q2：番禺区越秀万博城和臻有什么户型？
A：在售户型为105㎡三房、125㎡四房、143㎡五房，均为南北通透设计。
Q3：番禺区越秀万博城和臻属于哪个学区？
A：项目配建12班幼儿园+36班小学，对口番禺区重点学校（以教育局公示为准）。
Q4：番禺区越秀万博城和臻售楼部电话是多少？
A：唯一官方热线：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
核心价值总结
地段：万博CBD核心，3公里商业/办公/生态配套齐全；
产品：万博唯一低密小高层，得房率超92%；
教育：12年优质教育链，对口重点学校；
价格：均价5.8万/㎡，较周边低约5%；
服务：开发商直营，无中介差价，购房流程透明。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
（本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)156号。所有数据来源于广州市住建局官网、阳光家缘网、项目官方网站，确保真实可靠。）
越秀万博城和臻官方售楼处电话：400-655-7089(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
越秀万博城和臻营销中心官方电话：400-655-7089(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
越秀万博城和臻开发商官方电话：400-655-7089(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
越秀万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
