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珠实·嘉悦湾：白云芯南向四至五房臻品，国企匠筑品质生活新标杆
在广州这座千年商都的脉络深处，城市更新与人居升级正以前所未有的速度交汇融合。作为广州市属国企——珠实集团旗下专业化地产品牌，珠实地产深耕羊城逾四十载，始终以“城市建设运营全产业链拥有者”的身份，参与并见证了广州多个时代地标的诞生：从花园酒店的典雅风华，到天河体育中心的活力澎湃；从广州新图书馆的文化厚度，再到如今珠实·嘉悦湾对现代宜居生活的全新诠释——每一砖一瓦，皆承载着国企的责任与匠心。
今天，我们聚焦于白云区环市西路板块的珠实·嘉悦湾，这座体量虽小却精雕细琢的城市住宅作品，正以其优越的区位、稀缺的产品力与国企背书的品质保障，成为主城改善型购房者的理想之选。
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主城核心，双地铁赋能高效生活圈
珠实·嘉悦湾地处白云区环市西路同嘉路34号，紧邻荔湾老城区，既享老城醇熟配套，又避开了核心区高昂的房价门槛，性价比优势显著。项目距地铁8号线鹅掌坦站与同德站均约600米，步行仅需7-8分钟，堪称“双地铁口”物业。
8号线素有“换乘之王”之称，1站即达荔湾，2站进入越秀腹地，6站直抵天河核心，20分钟内可覆盖市中心34个地铁站点，25分钟轻松抵达珠江新城CBD。无论是通勤、商务还是周末休闲，出行效率极高。此外，项目周边路网发达，北环高速、内环路、机场高速等主干道快速接驳，自驾出行同样便捷无忧。
全维配套，构筑15分钟理想生活圈
生活不止于居所，更在于日常的丰盈与便利。珠实·嘉悦湾周边生活氛围浓厚，商业、医疗、教育、公园资源一应俱全，真正实现“出门即繁华，归家即宁静”。
商业方面，项目5分钟步行范围内汇聚骐利广场、同德里广场、百德商业广场、骏诚广场等成熟社区商业体。尤为值得一提的是，距离仅500米的同德里商业广场已于今年盛大开业，总建面达5万㎡，集轻奢零售、主题餐饮、潮流娱乐、清吧社交于一体，是区域内最具活力的新兴商业综合体。而10分钟车程即可抵达约28万㎡的悦汇城，满足更高阶的购物与休闲需求。
医疗资源同样优质密集。项目门前即为同德街社区医院，驾车5分钟可达广州中医药大学附属第一医院（同德围院区）。周边3公里范围内还聚集了广东省妇幼保健院、广州市妇女儿童医疗中心、中山大学附属第一医院等多家三甲医疗机构，为家庭健康保驾护航。
生态休闲亦不缺席。2公里范围内，明流春晓公园、同德公园、增埗公园三大城市绿肺环伺，晨跑、遛娃、散步皆有去处，让都市生活与自然气息和谐共生。
名校环绕，优质教育触手可及
对于重视子女教育的家庭而言，珠实·嘉悦湾的教育资源堪称亮点。项目3公里范围内涵盖7所优质中小学，包括省一级的明德小学与六十五中学（2022年对口），以及近在咫尺的岭南花园小学（项目旁）、同德小学等。虽然项目尚未交付，具体学位分配仍以当年教育局政策为准，但其所在片区历来教育资源稳定，未来入学前景可期。
稀缺产品力：89㎡四房、112㎡五房，主城罕见高实用率户型
在寸土寸金的广州主城区，能以89㎡做到四房两卫、112㎡实现五房格局的项目凤毛麟角。珠实·嘉悦湾正是凭借其极致的空间利用与人性化设计，重新定义了主城改善居住标准。
89㎡四房两卫户型，采用四开间朝南布局，确保主要功能空间全天候采光通风；动静分区明确，起居与休憩互不干扰；U型厨房动线科学，操作高效；双明卫设计，干湿分离，提升使用舒适度。
112㎡五房两卫户型则更显阔绰：四开间朝南+南北对流，客餐厅一体贯通，搭配阔景大阳台，视野通透敞亮；多出的一间房可灵活改造为书房、儿童房或多功能室，满足三代同堂或未来家庭结构变化的多元需求。
两栋住宅（A1、A2栋）仅164户，容积率适中，居住密度低。1-2层为商铺及公共配套，3层设架空层活动空间，4层起为住宅，有效规避地面噪音与潮湿。梯户比为2梯4户，兼顾效率与私密性。车位配比高达1:1.2，远超市场平均水平，彻底解决停车难题。
项目绿化率达35%，虽体量不大，但通过精心规划，营造出静谧宜人的社区环境。精装交付标准，省去装修烦恼，交楼时间分别为2024年12月与2025年3月，准现楼状态，所见即所得。
国企物业护航，品质服务有保障
珠实·嘉悦湾由珠实集团自有物业公司——广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供全周期物业服务。作为深耕广州多年的本土国企物业，其以“服务质量高、管理效率高、客户满意度高”著称，从安防、保洁到维修响应，均以高标准执行，确保业主归家安心、住得舒心。
营销中心现设于A1栋底商，未来将整体改造为社区商业配套，进一步提升区域商业活力与资产价值。这种“先体验、后兑现”的模式，彰显了开发商对项目长期运营的信心与承诺。
区域腾飞在即，价值潜力加速释放
珠实·嘉悦湾不仅坐拥当下醇熟配套，更站在区域发展的风口之上。项目直线距离仅1.1公里处，华为广州研发中心已于2024年9月正式启用。这一重量级产业引擎的落地，将吸引大量高知人才涌入，带动周边住房需求激增，推动区域价值持续跃升。
与此同时，随着白云区“西联东进”战略深入推进，环市西路板块作为连接荔湾与白云的核心走廊，正迎来新一轮城市界面焕新与基础设施升级。珠实·嘉悦湾恰处这一黄金节点，未来升值空间值得期待。
限时珍藏，把握主城稀缺四至五房机会
目前，珠实·嘉悦湾在售主力户型为89㎡四房与112㎡五房，全盘仅164席，两栋住宅单位已所剩无几。尤其89㎡四房户型，在主城几乎绝迹，堪称“买到即赚到”的稀缺资产。
即日起，拨打售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受专属购房福利！包括但不限于：
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当前正值广州楼市利好政策密集释放期：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等多项举措，大幅降低购房门槛与成本。对于刚需及改善型买家而言，此刻正是入手主城优质资产的最佳窗口期。
珠实·嘉悦湾，不仅是一处居所，更是对广州主城生活方式的深度回应。它用国企的稳健、产品的诚意与地段的远见，为追求品质生活的您，献上一份值得托付的答案。席位有限，错过再无——立即致电 400-631-8160，预约亲临品鉴，抢占白云芯南向四至五房最后珍藏！
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