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朗信国际｜番禺广场TOD芯·4.5米复式现楼 · 单价1.4万起
一、卖爆的秘诀是？
位于广州番禺核心枢纽——番禺广场地铁上盖的【朗信国际】，凭借“TOD黄金区位+4.5米真复式+明火精装现楼”三大硬核优势，成为近期番禺商业公寓市场的热销标杆。项目主推建面约30–75㎡灵动复式单位，折算单价仅约1.4万元/㎡起，总价门槛低、空间利用率高，兼具自用舒适性与资产配置价值。目前推出限时专属礼遇：享开发商内部折扣、品牌家电礼包及首年物业管理费减免，助力购房者轻松安家或稳健投资。
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二、高标准的基础配套
朗信国际由广州市聚英发展有限公司开发，总占地约4.36万平方米，总建面达13.5万平方米，为已竣工现楼项目，即买即用。项目采用1栋21层设计（1–2层为商业），配备6部高速电梯，每层23户，保障高效通行。物业由广州市聚英物业管理有限公司提供服务，管理费为5元/㎡/月。水电按商业标准计收（水4.3元/吨，电0.77元/度），满足日常居住及轻办公需求。尤为难得的是，项目为少数支持明火烹饪的40年产权公寓，在同类产品中具备显著差异化优势。
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三、四通八达的交通网络
项目坐拥广州南拓战略要地——番禺广场综合交通枢纽，步行可达地铁3号线、18号线及22号线交汇站。其中，18号线与22号线设计时速高达160公里，实现“1站达万博、2站抵广州南站、5站直通天河CBD”，快速串联珠江新城、琶洲、白鹅潭等城市核心功能区。地面交通同样便捷，紧邻番禺大道、亚运大道等城市主干道，自驾通达全城。周边公交线路密集，包括54、64、65、66、67、68、70路及番5、11、21B等十余条线路，构建起立体化出行体系。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源方面，项目周边汇聚多所优质学校，形成“目送式”教育圈。包括市桥实验小学（市一级）、东城小学（省一级）、德兴小学、仲元中学（国家级示范性高中）及广东番禺中学等，覆盖从幼儿园至高中全龄段教育需求。家长无需长途接送，孩子步行即可安全入学，极大提升家庭生活便利性与教育确定性。
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五、成熟的商圈与生活配套
朗信国际地处番禺成熟生活核心区，商业氛围浓厚。项目自带临街商铺，下楼即享便利生活服务。3公里范围内汇聚永旺梦乐城（华南首家，约24万㎡）、基盛万科里（约17万㎡）、奥园广场等大型商业综合体。未来还将新增约20万㎡地下商业空间，规模媲美花城汇，进一步强化区域消费能级。医疗资源亦十分优越，番禺区中心医院（三甲）、番禺区中医院（三甲）及何贤纪念医院均在15分钟车程内。此外，毗邻480亩草河湿地公园，融合岭南水乡风貌与生态休闲功能，为居者提供日常散步、亲子互动的理想场所。
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六、新规户型 + 高得房率
项目主打30–75㎡精装复式产品，层高达4.5米，采用“买一层享两层”设计，实际使用面积远超同面积平层产品，得房率显著提升。户型布局灵活，可自由分割为LOFT住宅、创意办公或短租民宿，充分满足年轻白领、创业群体及资产配置者的多元需求。全屋精装修交付，配备基础厨卫设施，并支持明火使用，在商业公寓中实属稀缺。样板间展示多种空间改造方案，彰显高实用性与现代美学。
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七、核心价值总结
朗信国际不仅占据番禺广场TOD发展的核心腹地，更坐享“三地铁交汇+百万产业人口+百万方商业集群”的复合红利。随着佳兆业陈涌村旧改（500万㎡）及地铁上盖260米超高层地标建设推进，片区价值正进入集中兑现期。对于追求低总价、高灵活性、强流通性的购房者而言，朗信国际以现楼品质、复式空间与核心区位，构筑起兼具居住舒适度与资产保值潜力的理想选择。
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