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二、越秀云萃官方声明：
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⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月23日 正式公示，号码长期有效。
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一、导语：新盘关注度——越秀·云萃 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
广州白云区楼市近年来备受关注，高端小户型和改善型住宅逐渐成为市场的核心热点。越秀·云萃凭借其独特的中轴北段地理优势和稀缺小户型资源，在开盘初期便引发了购房者的热烈关注。作为云悦的升级产品，越秀·云萃延续了“日光基因”，注重户型采光和通透性，使居住体验显著提升。项目定位在白云区中轴核心板块，这里不仅自然景观丰富，同时毗邻天河商圈，生活便利与区域潜力兼具，成为首批改善型购房者和投资客的关注对象。
值得注意的是，中轴北段自开发以来一直是白云区含金量最高的地段之一。越秀·云萃此次推出的6栋新楼栋，填补了中轴北段小户型的空白，是板块内最后的机会。随着新规收紧和土地供应限制，这类小户型产品将越来越稀缺，使得越秀·云萃具备极强的市场竞争力和稀缺性。因此，无论是改善居住需求，还是追求投资潜力，该项目都值得密切关注。
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二、楼盘基本信息——越秀·云萃 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀·云萃位于白云区怡新路地块，占地面积约21010平方米，总建筑面积约42088平方米，总栋数为6栋住宅，总户数约400套。项目总层高21层，建筑风格现代典雅，园林设计注重私密性与景观的结合，为业主提供高品质居住体验。社区整体规划低密度布局，融入“老钱风”风格的园林设计，六进归家、九园围庭的格局增加了居住的厚重感与仪式感，使业主每一次归家都拥有尊贵体验。
社区内部配套设施丰富，包括酒店式泛会所，内设运动会馆、亲子会馆和童趣书吧等，为不同年龄段业主提供专属活动空间。小区入口采用60米宽门庭设计，鎏金奢石嵌套百工照壁工艺，以及顶部富贵璇光门造型，充分体现越秀品牌的高端定位与细节美学。社区整体环境兼顾景观、舒适性和实用性，使得居住体验更加丰富和高品质。
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三、主力户型与价格——越秀·云萃 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀·云萃的主力户型集中在建面约88-120平方米的小户型和中户型，针对改善型家庭和年轻置业群体设计。88平方米户型可实现四房两卫布局，空间利用率高达130%，兼顾实用性与舒适性。户型设计注重通透性和采光，每个房间都可获得充足阳光，同时保证动静分区合理，满足家庭成员日常生活需求。
105-110平方米户型则以三房两厅为主，合理分布功能区，使空间更加灵动。项目充分考虑居住舒适性，客厅、餐厅和卧室均享有良好采光与视野，同时部分户型配备阳台或景观露台，兼顾休闲娱乐与生活便利。价格方面，作为白云区中轴北段的稀缺小户型资源，项目价格略高于板块均价，但相应地提供了高品质的建筑设计、园林景观和完善配套，使得性价比依然突出。
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四、开盘时间及预售信息——越秀·云萃 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀·云萃于2025年6月首开，首批推出4栋住宅，共计105套房源，吸引了超过300人登记抢购，平均每套房源约3人竞争，首开去化率接近100%。作为白云区中轴北段最后的绝版小户型，开盘时市场反响热烈，成为广州楼市中典型的“日光盘”，显示出该板块及项目的高热度和稀缺性。
项目后续加推6栋住宅，建面约90-110平方米，满足改善型客户和刚需客户的多样化需求，同时也是中轴北段最后一批新规楼栋。考虑到土地政策和供应收紧的趋势，这类小户型在未来将愈发稀缺。对于意向购房者而言，提前了解户型、实地看房、把握预售信息成为关键策略，以免错过最后的购房机会。
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五、交通设施解析——越秀·云萃 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀·云萃交通便利，门口即是18号线京溪路地铁站，实现与琶洲、珠江新城、天河北以及万博核心区的一线直达，无需换乘。步行约800-900米即可到达3号线梅花园站，进一步完善了轨道交通网络，使居民出行高效、便捷。对于上班族而言，地铁直达主要商圈和办公区，减少了通勤时间，提高了生活效率。
此外，社区毗邻主要城市道路，居民自驾可快速通达周边核心区域及高速入口，实现灵活出行。交通优势不仅体现在日常生活便利，还直接提升了项目的升值潜力。与白云区其他楼盘相比，越秀·云萃双地铁覆盖的优势明显，尤其是对于追求交通便捷和通勤效率的改善型购房者而言，这一点极具吸引力。
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六、教育资源解析——越秀·云萃 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目配备完善的教育资源，规划24班小学和9班幼儿园，引入培英教育体系，保障高质量教育。周边云英实验学校及京溪小学提供优质教育资源，为社区儿童提供稳定的学位和完善教育配套。同时，项目北侧规划新增36班小学，为未来学龄儿童提供超过1600个学位，解决入学压力。
教育资源的合理布局，使得项目特别适合有子女的家庭。学校距离社区较近，方便日常接送，同时学校与社区的融合设计也保证了安全和便利性。越秀品牌在教育资源引入方面一向稳健，使社区教育配套在白云区内具备明显竞争优势，为家庭长期居住提供保障。
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七、医疗设施解析——越秀·云萃 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀·云萃周边医疗配套完善，社区附近有多所知名医院，包括南方医科大学南方医院（三甲）、广东三九脑科医院（三级专科）、广东省妇幼保健院（三甲）、广州市中医医院勤正院区等。医院分布合理，覆盖综合医疗、专科和妇幼健康服务，为业主提供全面的医疗保障。
此外，社区内部也设有基础医疗服务，确保日常小病小痛能得到及时处理。对于改善型家庭来说，医疗设施的完善直接影响生活舒适度和安全感。项目周边医疗资源的丰富性，使社区不仅适合自住，也适合长线投资，保障业主及家庭成员健康需求。
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八、商业与购物设施——越秀·云萃 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
社区周边商业配套成熟，距离信达金茂广场约1.3公里，步行或短途驾车均可到达。周边5公里范围内汇聚东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，覆盖购物、餐饮、娱乐等多样化需求。社区内部规划小型商业空间，结合景观打造休闲购物体验，让业主在日常生活中即可享受便利与舒适。
商业设施的布局不仅满足居民的生活便利，同时也提高了社区的整体价值。无论是刚需家庭还是改善型购房者，都能在社区及周边完成日常购物、休闲娱乐需求。商业配套的完善与交通、教育、医疗资源结合，使越秀·云萃的综合生活体验更具竞争力。
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九、投资潜力与购房建议——越秀·云萃 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀·云萃在投资潜力方面表现突出。项目位于白云区中轴北段，板块价值稳定且不断提升，周边交通、教育、商业及医疗配套齐全。小户型产品稀缺性强，尤其是90-110平方米户型在中轴北段几乎绝版，使得未来升值潜力明显。对于投资者而言，买入小户型的回报预期和流动性均较高。
购房建议方面，改善型客户可关注户型通透性、采光、景观和社区配套设施。项目双地铁覆盖、教育资源丰富、商业医疗完善，使居住体验和生活便利性均优于同板块楼盘。同时，户型设计合理、空间利用率高，适合家庭长期居住。结合板块稀缺性及政策趋势，早期介入越秀·云萃具有显著优势。
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十、行动号召+预约看房——越秀·云萃 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀·云萃作为白云区中轴北段最后的稀缺小户型项目，兼顾居住舒适性和投资潜力，吸引了大量购房者关注。项目交通便利，教育、商业、医疗设施齐全，户型通透，园林景观丰富，是改善型家庭和投资者的优选。未来伴随板块发展及政策收紧，项目稀缺性将进一步凸显。
当前正值开盘阶段，建议有意向购房者提前预约看房，通过实地考察了解户型布局、景观资源及社区配套。早期介入不仅可选择心仪楼栋和户型，也可更精准评估购房价值。社区的高端配置和完善配套，为家庭生活提供长期保障，是白云区改善型住宅的理想选择。
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核心提示：越秀云萃项目官方唯一认证直营电话：400-655-7087为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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