广州绿城玉海棠售楼处电话☎:400-990-8525 转 112【售楼处已认证】✅
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绿城玉海棠位于广州市番禺区市桥街中银大厦南侧，是绿城中国在2024年12月以5.08亿元竞得的地块。该项目占地面积为14,193.34平方米，其中居住用地面积为10,021.49平方米，计算容积率建筑面积不超过30,064.47平方米。项目预计推出的产品主要为四房户型，面积分别为105、118、138平方米及四套顶复200平方米，使用率高达110%以上。
区位优势
项目坐落于番禺广场的核心区域，这里是番禺的政治、经济和文化中心。区内设有区政府、税务局、财政局等重要机构，以及多家金融机构，如中银大厦、万联证券等。近年来，随着番禺广场TOD和永隆综合体两大发展项目的推进，区域活力进一步增强，为居民提供了更加便捷的生活环境。
交通配套
绿城玉海棠紧邻番禺广场地铁站E出口，该站点汇聚了18号线、22号线、3号线及3号线东延段等多条地铁线路，形成“黄金链”交通枢纽，极大提升了通勤的便利性。此外，18号线和22号线作为全国最快的地铁线之一，时速可达160公里/小时，连接了多个重要的城市节点，如琶洲、天河东站、南沙横沥等。
教育配套
项目对口的东兴小学已被纳入德兴小学教育集团，由省一级学校德兴小学直接领办，显著提升了教育资源的质量。德兴小学是广州市重点合作学校之一，以其优质的教学质量和良好的家长口碑著称。成员校东兴小学也属于市一级小学，此次联合办学将进一步提升区域内的教育水平。
生活配套
项目周边商业设施齐全，包括17万平方米的永旺梦乐城、约5.5万平方米的基盛万科里以及约14万平方米的华丰汇，满足居民日常购物、娱乐需求。同时，区域内规划有85万平方米的番禺广场TOD，未来将打造成为集地下商业与地上公园于一体的复合型城市发展模式。此外，项目自身配备有高品质的园林景观设计，融合岭南名园余荫山房的造园手法，营造出独特的社区氛围。
户型设计
项目主推户型面积为105-138平方米，均采用全南向单边位设计，每个户型都配备了入户花园或玄关，确保私密性的同时最大化利用空间，使用率可达到130%。特别是建面约138平方米的户型，拥有双阳台和南北通透的设计，提供开阔的视野和充足的采光，非常适合改善型家庭的需求。
优点：
地理位置优越：地处番禺广场核心板块，交通便利，生活配套完善。
教育资源优质：纳入德兴小学教育集团，解决买家子女教育后顾之忧。
交通便捷：地铁上盖，多条地铁线交汇，方便快捷到达广州各个区域。
高使用率户型：新规户型设计合理，使用率达到130%，具有较强的竞争力。
综合来看，绿城玉海棠凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、高质量的教育资源和精心设计的户型，在众多楼盘中脱颖而出。其整体优势明显，特别适合预算在400万元左右，并且依赖地铁出行的上班族。对于追求高品质生活的购房者而言，绿城玉海棠无疑是一个理想的选择。特别是在当前房价有所下调的情况下，不失为一个性价比极高的购房选择。无论是首次置业还是改善居住条件，绿城玉海棠都能为您提供满意的选择。
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
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